Los mejores Abogados de Derecho Hipotecario de Madrid

allende abogados

Allende Abogados

Garnez Abogados

mercantil-madrid-catala reinon

Català Reinón

Abogados para tus Deudas

Bufete Rosales Abogados

Reiz Abogados

Cuadro comparativo de Los mejores Abogados de Derecho Hipotecario de Madrid

Contratar el mejor abogado especializado en asuntos relacionados con el derecho hipotecario en Madrid, en casos tales como cláusula suelo, pagos indebidos de actos jurídicos, y cláusulas bancarias abusivas establecidas en los contratos de hipoteca, puede representar un ahorro considerable de dinero.

Los escritorios jurídicos especializados de derecho hipotecario en Madrid, poseen algunas particulares características que los hacen distinguirse del resto de los despachos que atienden otras áreas. Es de destacar que en casos que agrupan a colectivos de personas en una misma situación, tales como los casos de cláusulas suelo, los mejores escritorios jurídicos presentan en sus páginas web información numérica que permite a las personas hacerse una idea de que tan exitosos han sido estos abogados en casos semejantes a los de ellos, y es por esto que esta información es de suma importancia en esta materia.

Así mismo, no deja de ser importante la experiencia del escritorio jurídico, que le permitirá asesorar a sus clientes debidamente antes de la contratación de una hipoteca, y permita al abogado diseñar una estrategia jurídica para la negociación o para la intervención judicial de ser el caso. De igual forma, son elementos importantes conocer la capacidad que posee ese escritorio de atender nuestro caso, en razón de la cantidad de personal que dispongan para ello,

Al tratarse de asuntos vinculados a dinero, es muy importante conocer los montos que deberemos cancelar por los servicios jurídicos, que en definitiva no pueden ser superiores a la cantidad de dinero que vamos a recuperar o dejar de pagar. Sobre esto, también debemos conocer qué nos ofrece un abogado especializado en derecho hipotecario en Madrid, encontrando que algunos ofrecen planes especiales donde el cliente nada tiene que pagar inicialmente, cobrándole los honorarios profesionales al propio banco, una vez ganado el caso.

A continuación, presentaremos los resultados obtenidos del análisis de seis paginas de despachos de abogados especializados en derecho hipotecario de Madrid, bajo los parámetros que hemos especificado, con la finalidad de simplificar la búsqueda del mejor.

  • Antigüedad
  • Nº trabajadores
  • Abogado dedicado
  • Especialista-Generalista
  • Otras especialidades
  • Allende Abogados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Más de 20 años
  • De 16 a 20
  • Especialista
  • Multidivisa, Ejecuciones hipotecarias, Cláusulas abusivas
  • Garnez Abogados

  • Bajos

    Nivel de Precios

  • Menos de 10 años
  • De 1 a 10
  • Se oferta la atención por parte de un equipo de abogados.
  • Especialista
  • Català Reinón

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Más de 25 años
  • -
  • Generalista
  • Todas
  • Abogados para tus Deudas

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Más de 10 años
  • 28
  • Si
  • Especialista
  • Derecho bancario
  • Bufete Rosales Abogados

  • Altos

    Nivel de Precios

  • Más de 30 años
  • De 11 a 50
  • Ofrecen trato personalizado y directo con sus clientes, pero no con exclusividad.
  • Generalista
  • Derecho Mercantil, concursal, laboral y penal-económico.
  • Reiz Abogados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • 7 años
  • De 1 a 10
  • Atención de casos por el equipo integrante.
  • Generalista
  • Derecho mercantil, societario, concursal, laboral, etc.

Cuadro comparativo de Los mejores Abogados de Derecho Hipotecario de Madrid

Contratar el mejor abogado especializado en asuntos relacionados con el derecho hipotecario en Madrid, en casos tales como cláusula suelo, pagos indebidos de actos jurídicos, y cláusulas bancarias abusivas establecidas en los contratos de hipoteca, puede representar un ahorro considerable de dinero.

Los escritorios jurídicos especializados de derecho hipotecario en Madrid, poseen algunas particulares características que los hacen distinguirse del resto de los despachos que atienden otras áreas. Es de destacar que en casos que agrupan a colectivos de personas en una misma situación, tales como los casos de cláusulas suelo, los mejores escritorios jurídicos presentan en sus páginas web información numérica que permite a las personas hacerse una idea de que tan exitosos han sido estos abogados en casos semejantes a los de ellos, y es por esto que esta información es de suma importancia en esta materia.

Así mismo, no deja de ser importante la experiencia del escritorio jurídico, que le permitirá asesorar a sus clientes debidamente antes de la contratación de una hipoteca, y permita al abogado diseñar una estrategia jurídica para la negociación o para la intervención judicial de ser el caso. De igual forma, son elementos importantes conocer la capacidad que posee ese escritorio de atender nuestro caso, en razón de la cantidad de personal que dispongan para ello,

Al tratarse de asuntos vinculados a dinero, es muy importante conocer los montos que deberemos cancelar por los servicios jurídicos, que en definitiva no pueden ser superiores a la cantidad de dinero que vamos a recuperar o dejar de pagar. Sobre esto, también debemos conocer qué nos ofrece un abogado especializado en derecho hipotecario en Madrid, encontrando que algunos ofrecen planes especiales donde el cliente nada tiene que pagar inicialmente, cobrándole los honorarios profesionales al propio banco, una vez ganado el caso.

A continuación, presentaremos los resultados obtenidos del análisis de seis paginas de despachos de abogados especializados en derecho hipotecario de Madrid, bajo los parámetros que hemos especificado, con la finalidad de simplificar la búsqueda del mejor.

  • Antigüedad Antigüedad
  • Nº trabajadores Nº trabajadores
  • Abogado dedicadoAbogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista-Generalista
  • Otras especialidadesOtras especialidades
  • Allende Abogados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad Más de 20 años
  • Nº trabajadores De 16 a 20
  • Abogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidadesMultidivisa, Ejecuciones hipotecarias, Cláusulas abusivas
  • Garnez Abogados

  • Bajos

    Nivel de Precios

  • Antigüedad Menos de 10 años
  • Nº trabajadores De 1 a 10
  • Abogado dedicadoSe oferta la atención por parte de un equipo de abogados.
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidades
  • Català Reinón

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad Más de 25 años
  • Nº trabajadores -
  • Abogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidadesTodas
  • Abogados para tus Deudas

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad Más de 10 años
  • Nº trabajadores 28
  • Abogado dedicadoSi
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidadesDerecho bancario
  • Bufete Rosales Abogados

  • Altos

    Nivel de Precios

  • Antigüedad Más de 30 años
  • Nº trabajadores De 11 a 50
  • Abogado dedicadoOfrecen trato personalizado y directo con sus clientes, pero no con exclusividad.
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidades Derecho Mercantil, concursal, laboral y penal-económico.
  • Reiz Abogados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 7 años
  • Nº trabajadores De 1 a 10
  • Abogado dedicadoAtención de casos por el equipo integrante.
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidadesDerecho mercantil, societario, concursal, laboral, etc.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Derecho Hipotecario en Madrid para tu caso!

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Los mejores Abogados de Derecho Hipotecario de Madrid comparados uno a uno

Opinión Allende Abogados

Lo mejor

Profesionales especializados en Derecho Bancario e Hipotecario. La Firma dispone de ocho oficinas en las principales localidades de la Comunidad de Madrid, lo que facilita la atención a sus clientes.

Lo peor

Poca información sobre sus abogados en su web

Más información

La Firma cuenta con un alto porcentaje de casos ganados en procedimientos de paralización de ejecuciones hipotecarias y reclamación de gastos hipotecarios y cláusulas abusivas.

Opinión Garnez Abogados

Lo mejor

Son especialistas en derecho bancario, y ofrecen nutrida información de contenido jurídico en todos los asuntos actuales vinculados a este derecho, tales como el riesgo de los avalistas hipotecarios, cláusulas suelo, derechos de los acreedores hipotecarios, etc.

Lo peor

A pesar de anunciar en varios apartados que gozan de innumerables éxitos en casos asumidos por ellos, no hay indicadores numéricos al respecto. Se omite la información de los profesionales que integran el escritorio.

Más información

Se consideran como expertos en la negociación con las entidades bancarias en representación de sus clientes, contando con muchos casos de éxitos, por ejemplo en asuntos vinculados a ejecuciones hipotecarias, ayudando en este ámbito a las personas a renegociar con su banco las cláusulas de la hipoteca, para hacer frente a sus deudas.

Opinión Català Reinón

Lo mejor

Amplia experiencia y compromiso

Lo peor

Poca información sobre sus abogados

Más información

Tienen un código ético mediante el cual prometen a sus clientes honestidad y transparencia en todo momento

Opinión Abogados para tus Deudas

Lo mejor

Especialistas en la Ley de la Segunda Oportunidad, ofrecen un 100% de garantía total en sus casos.

Lo peor

Solo ofrecen servicios en determinadas especialidades.

Más información

Abogados para tus Deudas es un bufete que trabaja en toda España y que ofrece a particulares, autónomos y empresas una asesoría total en el proceso de acogerse a la Ley de la Segunda Oportunidad. El papel de sus abogados es acompañar y asesorar a cada cliente durante el proceso de esta ley, interlocutando con las entidades acreedoras en su nombre, defendiendo sus intereses, y proporcionándole asistencia jurídica para conseguir la cancelación de sus deudas.

Opinión Bufete Rosales Abogados

Lo mejor

Este grupo de abogados es especialista en la defensa de los derechos e intereses de usuarios víctimas de productos bancarios a nivel nacional, refieren tener más de 30.000 sentencias favorables, y 6000 sentencias favorables en la anulación y la recuperación de inversiones en productos bancarios.

Lo peor

Los indicadores de resultados son muy favorables para darnos una idea de que tan exitoso puede ser un despacho, sin embargo, el número debe ser contrastado con la cantidad de casos que atienden, y en el caso de derecho bancario y productos asociados a hipotecas ello no se presenta.

Más información

Prestan sus servicios de asesoría y representación en asuntos hipotecarios tales como cláusulas suelo, hipotecas multidivisas, entre otros muchos. Han sido reconocidos como el mejor despacho de abogados de derecho bancario de la comunidad de Madrid. Ofrecen en su página completo contenido asociado a estos supuestos, por ejemplo en la cláusula suelo, a efectos que las personas puedan inicialmente reconocer en sus contratos la existencia de este tipo de cláusulas, añadiendo además interesantes extractos de sentencias recientes asociadas que han representado cambios jurisprudenciales.

Opinión Reiz Abogados

Lo mejor

Presta sus servicios para empresas, en toda España y fuera del territorio, ofreciendo tranquilidad jurídica basada en la confianza, el diálogo y la cercanía.

Lo peor

Sus servicios jurídicos van dirigidos únicamente a las empresas.

Más información

Ofrecen a través de sus abogados especializados, un servicio legal integral para las empresas, con diferentes tipologías asociadas a la prestación tales como por demanda, por paquetes e incluso, ofrecen una iguala jurídica ajustada a las necesidades de cada empresa. Sus servicios incluyen derecho societario en general y gobierno corporativo, derecho mercantil, concursal, fiscal, laboral, etc.

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado Hipotecario en Madrid?

¿Qué servicios ofrecen los abogados en materia de hipotecas en Madrid?

Muchas personas en España, contraen una deuda hipotecaria o financian la compra de un inmueble, dando su propia vivienda como garantía real para asegurar el cumplimiento de sus obligaciones, sin tener plena consciencia de las posibles consecuencias, que puede acarrear una hipoteca para su futuro.

Una hipoteca es un contrato por medio del cual la parte deudora, ofrece como garantía un bien inmueble, para asegurar el cumplimiento de sus obligaciones con el acreedor, que le facilitó un préstamo de dinero o algún otro tipo de financiamiento a largo o mediano plazo. El riesgo en esta modalidad de contrato, es que cuando se produce el impago por parte del deudor hipotecario, el acreedor procede a ejecutar la hipoteca para quedarse con el bien hipotecado.

Los escritorios jurídicos en la ciudad de Madrid, que ofrecen un servicio de abogados especialistas en materia de hipotecas, pueden darles a sus clientes asesoramiento preciso acerca de los riesgos antes de iniciar la negociación de un préstamo hipotecario que ponga en peligro su vivienda familiar. Con la oportuna orientación de un abogado especialista, el deudor hipotecario puede advertir si los costes de aranceles, impuestos y otras comisiones se ajustan o no a la norma reguladora, igualmente un deudor hipotecario bien asesorado por un abogado especialista, tendrá mejor oportunidad de negociar las condiciones de la tasa de interés fijo, identificando cualquier cláusula maliciosa, que establezca condiciones para cambiar la naturaleza de la contratación de tasa fija a tasa de interés variable, o si en aquellos casos donde las tasas de interés es variable, el contrato que se le propone estipula la cláusula suelo, o cualquier otra condición que establezca algún tipo de penalidad abusiva para el deudor.

En contratos hipotecarios que ya fueron suscritos antes de contratar al abogado especialista, el abogado experto en materia de hipotecas puede evaluar su contenido para identificar alguno de los vicios o defectos ya enumerados y con base a este diagnóstico, fijar una estrategia eficiente, para negociar la anulación de aquellas cláusulas ilegales y/o abusivas, o proceder a la impugnación de la cláusula y conseguir para su cliente el mayor beneficio posible con la reclamación judicial.

¿Es importante contar en Madrid con abogados para revisar las escrituras en materia hipotecaria?

Muchos contratos de préstamo hipotecario, son contratos de adhesión, propuestos por el prestamista, quien impone las condiciones más favorables para él, mientras que los deudores hipotecarios no tienen otra alternativa más que aceptarlas sin poder negociar otras condiciones más justas. El servicio que ofrece un abogado experto en revisión de escrituras hipotecarias tiene como punto de partida el estudio detallado del contrato, para buscar defectos que puedan ser argumentados a favor del cliente que contrata sus servicios.

Los abogados especialistas en derecho hipotecario, son expertos reconocidos por su conocimiento y la mejor experiencia acumulada en el ámbito hipotecario, y estas cualidades profesionales, les permite identificar vicios, defectos, gastos administrativos e impuestos cargados indebidamente a cuenta del deudor hipotecario, y cualquier obligación abusiva incluida en el contrato, que pueda justificar un proceso de mediación con el acreedor para mejorar las condiciones del contrato original. La naturaleza abusiva de una cláusula, no invalida el contrato pero puede dar lugar a muchas alternativas legales, como un proceso de negociación extrajudicial, reclamos judiciales, inclusive la devolución del dinero pagado indebidamente por el deudor hipotecario.

Un letrado especializado en la revisión de escrituras hipotecarias, siempre tendrá una ventaja en conocimiento sobre la normativa en materia de hipotecas y una mayor experiencia práctica, que un abogado generalista, y la pericia del especialista le permitirá reconocer además de los vicios de fondo tantas veces enunciados, otras omisiones y vicios en el cumplimiento de las formalidades establecidas en las leyes, que muchas veces pueden invocarse como causas de nulidades.

¿Cuál es el rol que desempeñan los abogados frente a un proceso hipotecario y trámite notarial en Madrid?

La inscripción pública de una escritura hipotecaria en el Registro de la Propiedad, es la formalidad primordial del contrato, sin el cual el documento solo tiene el valor de pacto entre las partes, pero una vez inscrito en el registro la hipoteca se constituye válidamente como derecho real. En este mismo orden de ideas, la cancelación o pago de la hipoteca extingue la obligación, pero no produce la desaparición de la nota en el Registro de la Propiedad, es decir que para el registro público sigue existiendo la deuda, por esa razón es necesario, aun cuando no es obligatorio, tramitar la cancelación de la nota hipotecaria en el registro.

Si el deudor liberado de su obligación, no realiza la inscripción de la cancelación de la hipoteca en el registro, no podrá vender el inmueble porque para el registro seguirá apareciendo como un inmueble hipotecado a favor del acreedor. Para la inscripción de la cancelación de la hipoteca después de extinguida la obligación, el registro exige el cumplimiento de algunos trámites que a muchas personas le pueden parecer demasiado complicados, y prefieren dejarlo en manos de los abogados especialistas, y básicamente el trámite consiste en solicitar al prestamista un certificado de deuda cero. Con el certificado en su poder el abogado se dirige a una notaría con el fin de solicitar la escritura pública de la cancelación de la hipoteca, pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Y finalmente se presenta la escritura notarial ante el mismo registro donde se constituyó la hipoteca para que se proceda a su liberación con la inscripción de la cancelación de la hipoteca

En todo caso el abogado experto en hipotecas puede hacerse cargo de registrar todas inscripciones de la escritura hipotecaria, la notarial y la cancelación de la hipoteca después de extinguida. Igualmente puede orientar al acreedor y al deudor hipotecario acerca de quien deben correr con los gastos del registro, haciendo un cálculo preliminar de su estimación, y otros gastos asociados a la contratación, como el pago de impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

¿Qué beneficios puedo obtener al contratar abogados de Madrid con experiencia en el proceso de compra de mi vivienda?

Por razones de costes, la mayoría de las compraventa de un inmueble se realizan a plazos o contando con el financiamiento de un banco, exigiendo una hipoteca sobre el inmueble a favor del vendedor, en caso de la venta a plazos o a favor del banco en caso de un financiamiento bancario. Los contratos bancarios por lo general son tratados de adhesión, que muchas veces contienen estipulaciones contractuales abusivas, y/o desproporcionadas, razón por la cual resulta conveniente que un abogado especialista en compraventa de inmuebles, analice el contrato a profundidad.

Un abogado que se dedica al ámbito de la compraventa, tiene suficiente experiencia para orientar a su cliente antes de una compra, en relación a las posibles cargas del inmueble tales como hipotecas anteriores, deudas, limitaciones urbanísticas, impuestos pendientes, servidumbres, etc.

Si antes de la firma se le solicita al abogado contratado, que gestione toda la información del inmueble, este podrá hacerlo recabando una nota del registro de la propiedad, para corroborar que no existen hipotecas anteriores, y con idéntico fin puede dirigirse a la comunidad de propietarios, cuando se trate de un inmueble de propiedad horizontal, para indagar si existen pagos pendientes, o alguna limitación urbanística impuesta por el ayuntamiento, por ejemplo.

Un abogado con experiencia en asesorías de compraventa de inmueble, es un profesional altamente calificado para resolver objetivamente cualquier consulta acerca de las condiciones más favorables para sus clientes, en cuanto a precio, plazos, tasas de intereses, así como para identificar las debilidades y vicios del contrato, advirtiéndole a su cliente, los riesgos y los defectos observados, para que este pueda oportunamente, tomar la decisión más conveniente, con vista a las recomendaciones del especialista.

¿Qué te aconsejarán los abogados de Madrid con respecto a la fe notarial?

Uno de los principios universales más importantes del derecho, es el llamado principio de seguridad jurídica, que consiste en la certeza sobre el ordenamiento jurídico aplicable. El sistema registral persigue la finalidad de desarrollar la seguridad jurídica de los particulares en relación a los derechos de una persona, sobre el bien objeto de la inscripción notarial o registral, evitando confusiones acerca de la titularidad jurídica del bien o sobre las cargas que comprometen ese bien frente a otras personas interesadas.

La fe pública es la presunción de autenticidad del acto en el que interviene el notario, quien cumple una función de testigo de fe o fedatario de los actos en que participa, con su actuación da seguridad jurídica a los actos entre los particulares y con su firma les otorga el carácter de público a los documentos privados.

La nueva Ley de Crédito Inmobiliario 5/2019, mejor conocida como Ley Hipotecaria, confiere a los notarios la facultad de comprobar que el contenido del contrato hipotecario elaborado por el banco, está ajustado a las leyes; igualmente la nueva ley delega en el notario, una entrevista con los interesados en contraer una deuda hipotecaria, para transmitir la información de su contrato, y finalmente dar fe de la entrevista y la información transmitida, dejando constancia de su actuación en un acta notarial, que será firmada por la persona interesada en el crédito.

Esta actuación notarial previa a la suscripción del contrato hipotecario entre el banco y el interesado, no existían en estos términos antes de la Ley de Crédito Inmobiliario 5/2019, por lo que la actuación del notario se concretaba solamente a dar fe pública de la suscripción del contrato hipotecario, cuando se le presentaba el documento firmado por las partes.