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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Bancario en Madrid?

¿Qué ofrecen los abogados con respecto a la cláusula suelo en Madrid?

La llamada cláusula suelo, es una condición impuesta en muchos contratos de préstamos hipotecarios de interés variable referenciado al Euribor, que preveía el pago de un interés mínimo o cuota suelo fijada a favor del banco prestamista, y un interés máximo o cuota techo, con el propósito de proteger al beneficiario del préstamo. La cuota suelo debía ser cancelada mensualmente, independiente del interés del mercado. Así cuando el particular, contrataba un préstamo hipotecario en estas condiciones, perdía el derecho de beneficiarse con una rebaja, en caso que los intereses hipotecarios sufrieran una fluctuación a la baja.

Por años, la legitimidad de la cláusula suelo fue refutada por los particulares y defendida por los bancos, hasta que una sentencia con efectos particulares declaró la nulidad de una cláusula suelo, de un caso que se sometió a su consideración, por su notable falta de proporcionalidad en relación a la cláusula techo contratada. Esta sentencia no resolvió la controversia entre los particulares y los bancos, pero abrió un nuevo ámbito en el derecho bancario que permitió la aparición de los abogados especializados en asuntos relacionados a la cláusula suelo, quienes representan la mejor opción para sostener los derechos de los particulares frente a los abusos de los bancos.

La primera sentencia verdaderamente significativa en materia de cláusula suelo, se produjo en el año 2013, cuando el Tribunal Supremo se pronunció sobre la naturaleza abusiva de la cláusula suelo, criterio que ha sostenido desde entonces. En el 2016, se produjo una segunda sentencia, emitida por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea declarando la nulidad de la cláusula suelo. Estos precedentes judiciales, producto del esfuerzo y la dedicación de los abogados especializados en cláusula suelo, han sido y siguen siendo el instrumento más contundente para reclamar la nulidad de la cláusula suelo.

Al contratar el servicio de estos abogados en la ciudad de Madrid, el particular está garantizando la asistencia de un especialista negociador, capacitado para hacer una estimación de las cantidades pagadas de más al banco, y poder negociar un acuerdo con el banco para anular la cláusula suelo, y obtener para su cliente el reintegro de las cantidades pagadas de más o un nuevo tabulador de amortizaciones de la deuda pendiente. En caso de negativa del banco a reconocer la nulidad de la cláusula suelo, el abogado especializado en cláusula suelo se hará cargo del reclamo judicial de la nulidad ante los tribunales de Madrid.

¿Qué gano contratando el servicio de abogados de Madrid en relación al tema de gastos hipotecarios?

En los contratos de adhesión siempre encontraremos un desequilibrio entre una parte fuerte, quien pone las condiciones y una contraparte débil quien las acepta. Eso mismo es la esencia de las contrataciones bancarias donde la actuación de los interesados en adquirir un préstamo bancario se limita a manifestar la aceptación de las condiciones establecidas por el prestamista. Ese solo hecho no le resta validez a la contratación, a menos, claro está, que las condiciones impuestas de manera unilateral por la parte fuerte en la contratación, sean de naturaleza abusiva para la contraparte débil.

La llamada cláusula por gastos hipotecarios, consistía en una práctica bancaria que obligaba a pagar a los interesados en adquirir un préstamo bancario, una cantidad de dinero que debía ser asumido por el propio ente crediticio, y de esta manera el banco se liberaba del pago de los aranceles de notario y registro de la propiedad, así como de los gastos de gestoría y de tasación del inmueble, entre otros. Además de incluir una cláusula ilegal en el contrato hipotecario, los bancos tampoco informaban a sus clientes que algunos gastos asociados a la contratación, como el pago de impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) y del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), legalmente le corresponde asumirlos al prestamista.

Para atender esta problemática creciente en España, los abogados expertos en derecho bancario poco a poco se fueron especializando en el ámbito de la cláusula de gastos hipotecarios, cosechado en este sentido grandes éxitos judiciales, frente a los abusos de los bancos, equilibrando así la relación contractual. Así fue como en el año 2015, el Tribunal Supremo, reconoce que los únicos pagos a cuenta de los particulares eran el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). La misma sentencia ordenó anular todas las cláusulas, que obligaban al particular a realizar los pagos que no le corresponden, señalando que esas sumas debían ser devueltas a los particulares.

Un abogado especialista en la cláusula de gastos hipotecarios, es el experto indicado para precisar cualquier obligación de pago cargada en forma abusiva al cliente, además el servicio de un abogado de esta naturaleza, incluye la negociación con el banco, con el propósito de conseguir la nulidad de cualquier cláusula abusiva, procurando la devolución del dinero pagado ilegalmente, así como pagos relacionados con los aranceles de notariado y registro de la propiedad, o los pagos de gestoría, etc. En caso que la negociación con el banco fracase, y no se pueda llegar a un acuerdo, el abogado especialista en la cláusula de gastos hipotecarios, está capacitado profesionalmente, para entablar el reclamo judicial, y llevar el caso hasta conseguir una sentencia satisfactoria para su cliente.

¿Qué puede hacer un abogado especialista en derecho bancario de Madrid con respecto a las acciones preferentes para recuperar mi inversión?

Las participaciones preferentes (PPR), también conocidas como acciones preferentes, son un producto financiero de alto riesgo, de una rentabilidad variable, que no se cotizan en la bolsa, sino en el mercado financiero bajo un alto riesgo, y por si esto fuera poco, su valor es controlado en el mercado financiero con tendencia a la baja. A pesar de todos estos aspectos negativos, los bancos españoles, ofrecieron las acciones preferentes a sus clientes, como una estrategia para captar nuevos capitales, y así evitar los efectos de la crisis económica y financiera mundial.

Los abogados de derecho bancario que ofrecen sus servicios para atender asuntos vinculados a las acciones preferentes, hacen su aparición en el derecho bancario, para asistir a los inversionistas que adquirieron acciones o participaciones preferentes de sus bancos de confianza, sin ser informados del alto riesgo que ellas representaban.

El servicio que ofrece un abogado bancario en la ciudad de Madrid, parte del asesoramiento especializado, y una negociación equilibrada con el banco para conseguir un arreglo amistoso, pero en caso que no se pueda obtener condiciones favorables para su cliente, un abogado especializado, esta facultado para acudir a la vía judicial para reclamar la mala práctica bancaria y conseguir para su cliente el resultado más provechoso posible.

¿La experiencia de un abogado de derecho bancario de Madrid es importante?

La experiencia o la pericia de una persona en una determinada área del saber, es una característica destacada cuando se contrata un servicio profesional, independientemente de la especialidad de que se trate, y aplica para médicos, dentistas, abogados, etc. Un profesional con experiencia ha caminado un trayecto de vivencias, adquiriendo destrezas, que le permiten actuar de la mejor manera posible, garantizando con ello, en gran medida los resultados esperados.

En el mundo del derecho, la gama de opciones es tan amplia como el actuar humano, y es por ello que a la hora de contratar un abogado para atender un problema es especial, debe elegirse a un especialista, que además demuestre la experiencia que posea en su área de especialidad.

El derecho bancario y financiero, es una especial área del derecho que agrupa normas, jurisprudencia y doctrina generada para regular lo atinente al funcionamiento de las entidades bancarias o financieras, y regular las relaciones que se generan entre ellas y el estado, los particulares y entre ellas mismas.

Visto ello, podemos indicar que esta área del derecho, está indefectiblemente relacionada con el sector económico, y de allí deriva su complejidad propia, resultando un área muy compleja de comprender para los ciudadanos comunes, y es por ello, que las regulaciones del estado sobre sus actividades les exigen actuar con absoluta transparencia.

Sin embargo, y a pesar de las regulaciones existentes, los bancos son grandes empresas que procuran obtener el mayor beneficio económico para sí, aún en detrimento de los derechos de las personas. Poseen sólidos equipos humanos para defender sus intereses, y es por ello que a la hora de cualquier vinculación con un banco para realizar un acto jurídico, es preciso contar con un abogado especializado en derecho bancario, que pueda actuar como agente de equilibrio de las relaciones, entre un particular y una entidad financiera.

Un abogado especializado y con experiencia podrá asesorar a los particulares antes de adquirir cualquier obligación bancaria, velando por los intereses y derechos de sus clientes. Así mismo, podrá actuar como negociador ante cualquier reclamación frente al propio banco, y podrá acudir en caso de ser necesario ante las instancias judiciales para el restablecimiento de los derechos que le hayan sido violados a su cliente.

¿Cuáles serían los beneficios de contratar un abogado de derecho bancario de Madrid con respecto a la hipoteca multidivisa?

A fin de comprender con precisión el por qué es necesario acudir ante un especialista en derecho bancario para ejercer una reclamación con éxito en materia de hipoteca multidivisa, inicialmente explicaremos brevemente en qué consiste este complejo instrumento, además de brindar información acerca de los cambios jurisprudenciales que se han obtenido en este sentido, en protección de los derechos de las personas que usualmente, desconociendo condiciones desfavorables, asuman obligaciones que a lo largo del tiempo les eran perjudiciales, debido a la actuación de los bancos con falta de transparencia.

La hipoteca multidivisa, no es más que una obligación hipotecaria, en la cual la persona obligada puede realizar el pago en moneda diferente al euro, tales como dólar, yen, libra, y cualquier otra pactada. Ha sido descrita por el Tribunal Supremo como un instrumento financiero derivado, vinculado a divisas, y regulado además por el contenido de leyes asociadas al mercado de valores. Es decir, este instrumento financiero implica una complejidad adicional a otro tipos de instrumentos financieros.

En este orden de ideas, es preciso conocer que desde el año 2015, se han venido produciendo innumerables decisiones judiciales en protección de las personas, considerando los riesgos que se derivan de este tipo de instrumentos financieros, ordenándose la nulidad de estas cláusulas que contienen pagos en multidivisas, atendiendo a la falta de transparencia en la información, acerca de los riesgos que llevaban implícitas estas hipotecas.

Las reclamaciones ante las instituciones financieras en este sentido, ameritan de la asesoría y asistencia de abogados especialistas en la materia, que además, y debido a la complejidad que conlleva la estimación de las cantidades de dinero pagadas de más con ocasión a las variaciones de las divisas durante los años anteriores, se hacen acompañar en sus despachos de abogados por especialistas en el área económica y financiera.

Es absolutamente necesario para las personas que han contratado en estas condiciones, acudir ante un especialista que primeramente verifique en el contenido de la escritura hipotecaria, la existencia de este tipo de pagos en multidivisa, y que además pueda ofrecer con claridad la información sobre las cantidades de dinero pagadas de más, la acción a tomar para revertir la situación actual de esa persona con respecto a la hipoteca, la documentación que necesariamente debe tenerse a la hora de la reclamación, y las opciones o vías de actuación que se pueden emprender en defensa de sus derechos.