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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Bancario en Valencia?

¿Qué hacen los abogados cláusula suelo en Valencia?

Durante la época de previsión de caída del Euribor, las entidades financieras, en los préstamos o créditos hipotecarios, incluyeron una cláusula que les permitía limitar el interés, de tal forma que a pesar de que el Euribor descendiera, el tipo de interés que debe pagar el consumidor era el mínimo estipulado en escritura. Se trata de una cláusula limitativa de interés incluida por la entidad bancaria de forma unilateral y sin informar de sus implicaciones económicas a los consumidores.
Los afectados por la inclusión de la cláusula suelo han sido los consumidores o empresas que suscribieron un préstamo hipotecario o crédito de interés variable con una entidad financiera, y en la que se les incluyó una cláusula limitativa de interés sin información previa de la entidad.
Entre los abogados bancarios que ofrecen servicios a consumidores particulares o inversores minoristas, están los abogados de cláusula suelo. Dado que estas cláusulas suelo suponen un engaño al consumidor, dado que se contrata un préstamo a interés variable. Se apuesta a que cuando el índice que se toma de referencia para el interés variable baje, se beneficia una de las partes y cuando sube, se beneficia la otra. Pero cuando los dados de una cláusula suelo no están bien definidos y el interés baja, la persona (consumidor) no se beneficia; en estos casos es cuando entra en acción el abogado clausula suelo, para defender los derechos del consumidor.

¿Es importante contar con un buen bufete de abogados de gastos hipotecarios en Valencia?

Los casos de gastos hipotecarios se originan cuando los asume quien por ley no debió asumirlos. Los gastos de notaría, de registro, gestoría, tasación y el impuesto de actos jurídicos documentados debe abonarlos una de las partes dependiendo del gasto. Por lo general la entidad financiera daba a entender al consumidor que lo que dice la ley, es que todo lo paga el consumidor, mas no debe ser así. Un buen bufete de abogados de gastos hipotecarios resuelven este problema legal, determinando cuales son los gastos que debe cubrir la entidad financiera y cuales el consumidor.
El aspecto más polémico y controvertido de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015 ha sido el relativo a la decisión que adoptó el Pleno de la Sala primera con respecto al pago del IAJD. La decisión de considerar nula por abusiva la cláusula que impone en exclusiva al prestatario consumidor el pago de dicho impuesto ha suscitado un gran interés entre la doctrina y ha hecho aparecer numerosisima literatura jurídica dedicada al análisis de la corrección de esta decisión.

¿Qué servicios ofrecen los abogados preferentes en Valencia?

Las participaciones preferentes, también llamadas valores preferenciales, acciones preferentes o sencillamente preferentes son, en los ámbitos de la economía, la bolsa y las finanzas, aquellos valores o acciones que, siendo emitidos por una sociedad como pueda ser un banco, una empresa financiera o una caja de ahorros, no otorga el derecho a votar en una junta de accionistas así como ninguna cuota en su capital. Tienen la peculiaridad de ser perpetuas y no tener garantizada su rentabilidad dado que para ello necesitará obtener beneficios previos. Además, a pesar de que sus condiciones son negociadas entre el inversor o accionista y la entidad emisora, están consideradas como un activo de muy alto riesgo financiero ya que bien puede dar un alto interés a cambio como provocar grandes pérdidas.
Los abogados preferentes en Valencia se encargan de llevar a cabo las negociaciones con las entidades emisoras en caso de que el cliente desee tener participaciones preferentes para asegurarse de que dichas acciones rindan siempre en beneficio y no en detrimento del cliente.
Mas sobre las participaciones preferentes …
Las participaciones preferentes son cupones de deuda de una sociedad, que no confieren ninguna cuota en su capital social, ni derecho a voto. Además, su denominación de «preferente» suele inducir a error, ya que en caso de quiebra de la sociedad, no otorgan ningún derecho preferente de cobro. Es más, no están garantizadas por el Fondo de garantía de depósitos.

Su valor nominal es variable ya que cotizan en un mercado secundario de valores que tiene muchas limitaciones. Estas participaciones pueden venderse, sí… siempre que haya demanda y al precio que marque su cotización. En la actualidad el precio de cotización de estos valores no llega ni al 10% de su valor nominal.

Su rentabilidad no está garantizada, esto significa que el pago de los intereses (o cupón) varía en función de los beneficios que haya obtenido la sociedad, de modo que sólo se devengará el pago de intereses si la sociedad ha obtenido beneficios y la situación de solvencia de las entidades era más que dudosa.

Tienen carácter perpetuo, lo cual significa que no tienen un vencimiento llegado el cual se pueda recuperar la liquidez de la inversión.

¿Qué valorar en un abogado de derecho bancario de Valencia?, ¿experiencia o juventud?

El derecho bancario hace referencia a aquella área del derecho formada por el conjunto de normas relativas al funcionamiento y buena práctica de las entidades financieras con sus clientes. Es decir, es la norma que regula y determina cómo deben proceder los bancos, a la hora de comercializar un producto u ofrecer un servicio bancario, a un cliente, ya sea consumidor o profesional. En caso de que existe una infracción de este conjunto de normas relativas a la transparencia bancaria y al buen funcionamiento del sistema financiero, ello debe ser objeto de análisis por posible responsabilidad de las entidades financieras. Ello ha ocurrido con las llamadas participaciones preferentes, préstamo con opción multidivisa, acciones de Banco Popular, bonos, productos estructurados, etc.
Entre la experiencia y juventud a la hora de escoger abogados bancarios, siempre será determinante la experiencia, sin embargo se puede optar por un bufete compuesto por un equipo de multidisciplinario en donde por lo general se mezcla el vigor de la juventud con la experiencia y veteranía.
Importante a tener en cuenta a la hora de seleccionar un abogado en derecho bancario:

En la mayoría de las reclamaciones los abogados en derecho bancario tienen fundadas esperanzas de éxito basadas en sentencias previas y están dispuestos a trabajar a éxito (cobran cuando lo haga el cliente).
Las reclamaciones en derecho bancario se dividen en dos fases:

Extrajudicial: No suele llevar costes asociados (perito, poder, procurador…) Las posibilidades de éxito son pocas. (Las entidades bancarias no están dispuestas a perder sin luchar, saben que los costes que tiene un juicio van a frenar muchas reclamaciones).

Judicial: Es inevitable si se quiere ganar la reclamación. Tiene costes asociados, poder, procurador… el abogado tiene peritos, notarios y procuradores con tarifas negociadas mucho mejores que las que conseguiría un cliente por su cuenta. Así que siempre será mejor reclamar con un abogado que sin él.

Si crees que el banco debe darte una indemnización en base a alguna sentencia reciente o simplemente porque te sientes perjudicado y estás dispuesto/a a demandar, entonces tienes abogados dispuestos a llevar tu reclamación a variable beneficiándose tú y el abogado de la reclamación.

¿Por qué contratar uno en la ciudad de la comparativa? Ej. ¿Qué soluciones aporta un abogado de delito fiscales en Madrid?

Las hipotecas multidivisa fueron un tipo de préstamos hipotecarios que se comercializaron hace unos años. En lugar de estar referenciadas en euros estaban en una divisa extranjera. Fundamentalmente en yenes o francos suizos. La fluctuación de las monedas supuso que muchos consumidores se vieran afectados por un incremento sustancial de la cantidad a pagar, hasta el punto que después de llevar varios años cumpliendo con la cuota mensual de su hipoteca, en vez de reducirse la cantidad pendiente a amortizar, ésta había aumentado.
Esto provocó la proliferación en España de un sector legal que hasta ese momento no había tenido tanto peso: los abogados especializados en reclamaciones contra bancos.
Los abogados especializados en reclamaciones de hipoteca multidivisa son esenciales para conseguir transformar esa hipoteca en una referenciada en euros. Y además recuperar lo cobrado de más todos esos años. Los abogados de hipoteca multidivisa se encuadran dentro de los profesionales del derecho que se han especializado en el sector bancario. Son los encargados de defender los intereses de los consumidores frente a la entidad bancaria que les concedió la hipoteca multidivisa.

¿QUIÉN PUEDE RECLAMAR POR LAS HIPOTECAS MULTIDIVISAS?

Puede reclamar todos los consumidores que contrataron un préstamo multidivisa y no les explicaron debidamente los riesgos de estos préstamos, salvo que la financiera pruebe que los prestatarios, al tiempo de la suscripción del préstamo, tenían conocimientos de los mercados de divisas.

¿POR QUÉ RECLAMAR?

Ahora es el mejor momento para reclamar, la jurisprudencia se ha puesto del lado de las personas afectadas. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictó sentencia sobre estos préstamos el 20 de septiembre de 2017 y en el mismo sentido el Tribunal Supremo en su Sentencia de 15 de noviembre de 2017. Estas sentencias han dejado la cuestión muy clara para que los juzgados dicten sentencias restableciendo la legalidad que entendemos vulnerada en la mayoría de los casos.

¿QUÉ SE CONSIGUE?

Si se obtiene una sentencia estimatoria, lo que se conseguirá es anular todo aquello del préstamo que tenga que ver con la multidivisa, dejando el préstamo como uno tradicional (siempre en Euros). se lograría:
– Reducción del capital pendiente por amortizar.
– Devolución de cantidades pagadas de más.
– La hipoteca haría referencia al índice Euribor.
– Reducción de la cuota a pagar.