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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Bancario en Valladolid?

¿Para qué es necesario un abogado en cláusula suelo?

En España el 40 % de los préstamos constituidos incluyen una estipulación de cláusula suelo.
La cláusula suelo es una condición que colocan en los contratos de préstamo hipotecario, en la que se establece un interés mínimo a pagar en las cuotas aparte del Euribor. Estos intereses afectan a las cuotas que en el caso de que los intereses ordinarios bajen, éstos se mantienen altos.
Los abogados cláusula suelo son los encargados de asesorar ante posibles contratos de este tipo, los cuales pueden ser contraproducentes para el comprador de una vivienda. Por ello, la importancia de una consultoría jurídica al momento de decidir pedir un préstamo hipotecario. Por lo regular, el interesado se confía en los bancos o las instituciones financieras, que al momento de ofrecer el crédito no señalan todos los pro y los contra del mismo.
Muchos créditos con dicha cláusula han sido objeto de demanda, por eso profesionales del derecho se han especializado como abogados cláusula suelo. Hasta el momento han tenido ante los tribunales españoles buenos resultados con un 96,32% de dictámenes a favor de los clientes.
Los abogados cláusula suelo han logrado declarar a estas estipulaciones como cláusulas abusivas, logrando que los bancos devuelvan el dinero cobrado por ese concepto.
Es recomendable que al momento de comprar se haga una asesoría con algún abogado cláusula suelo, pero también los compradores víctimas de contratos con este tipo de condiciones tienen la oportunidad con un profesional legal adecuado, de poder ver de vuelta parte de su inversión.

¿Es importante contar con un abogado de gastos hipotecarios?

Como se ha venido indicando, hubo un momento en España en el que los bancos se aprovecharon de sus clientes, utilizando diversas estrategias para sacar más dinero y aumentar sus ingresos. Esto fue permitido por las autoridades, durante un tiempo. Sin embargo, las leyes han cambiado y muchos de esos instrumentos financieros han sido normados, protegiendo a los usuarios que los adquirieron. Para ello deben contar con los profesionales adecuados que les puedan ofrecer las herramientas más adecuadas para que los reclamos sean atendidos.
Durante la compra de un inmueble, mediante un crédito hipotecario las instituciones financieras solicitaban a los clientes que realizaran varios pagos: del registro de la propiedad, de la notaria y de la gestoría y tramitación. En el 2015 y en el 2018 el tribunal supremo sentenció que dichas cancelaciones eran injustas para los usuarios. Por esa razón se le deben reembolsar el dinero.
Debido a la dinámica que se presentó en los años anteriores en el mercado inmobiliario es necesario que abogado de gastos hipotecarios realicen un análisis de toda la documentación, a fin de determinar la correspondencia del pago y el cálculo de los mismos.
En caso de que el pago sea favorable al cliente, un abogado de gastos hipotecarios tendrá que realizar el reclamo, teniendo en cuenta que se deben tener todos los documentos probatorios.
Ante la desilusión por la actuación de las entidades bancarias, muchas personas no desean usar la asesoría de un abogado de gastos hipotecarios. Pero, esta decisión ha demostrado una pérdida de tiempo. El banco sigue peleando en los tribunales con cada uno de los casos. Debido a que es más barato pelear algunos casos, aunque sean ganados por los clientes, que pagarles a todos, con esto reconocen que es una minoría la que reclama los pagos.
No es necesario tener miedo en relación al pago de los honorarios de los abogados de gastos hipotecarios, en la actualidad hay diversos despachos, con ofertas accesibles a cada bolsillo. Algunos no cobran la primera consulta, otros tienen planes de financiamiento y un último tipo le cobra al banco sus honorarios, luego de ganar. Ante tantas facilidades y teniendo el beneficio de que los tribunales se encuentran a favor de los usuarios y no de las grandes corporaciones, lo mejor es la contratación de una firma legal. También de tener posibilidad de comprar en la actualidad cualquier bien, usando un crédito, la asesoría jurídica antes de firmar un contrato es lo mejor para evitar situaciones inconvenientes y recordar que cada institución siempre buscará su beneficio y no el del cliente.

¿Qué función cumple un abogado de preferentes?

Las participaciones preferentes son instrumentos financieros complejos, en la mayoría de los casos tienen un riesgo elevado que no se encuentra asegurado por el fondo de garantía de depósitos. Este tipo de participaciones a diferencia de las acciones no permiten el derecho al voto, ni a la participación en el capital. Además, el valor de reembolso puede ser menor al de la inversión realizada.
En algunos momentos las entidades financieras hacen promociones de estos instrumentos, como de fácil y alto rendimiento, sin hacer las referencias necesarias a las consecuencias que se pueden presentar, al hacer estas inversiones. Por lo que se considera como un engaño. En este ámbito, la actuación de un abogado preferente es primordial, porque puede actuar en contra de la institución bancaria y demostrar ante un tribunal las malas prácticas que ésta tuvo hacia sus clientes.
Los bancos son compañías intimidantes para los pequeños inversionistas, debido al poder que poseen, así que los usuarios tienden no denunciar ni hacer reclamos de las malas prácticas. Ya varios abogados preferentes han demostrado, poder ganar juicios en su contra por las situaciones antes planteadas.
Los abogados preferentes son los que pueden pedir la nulidad de estos instrumentos, debido a la deficiente información que se le dio al cliente, además, de la devolución de lo invertido, pudiera solicitar una indemnización por los daños causados.
Lo más recomendable en el caso de no ser uno de los afectados, es solicitar asesoría jurídica con un abogado preferente, antes de tomar una decisión de inversión. Un buen profesional puede dar el consejo más adecuado y evitar la pérdida de recursos.

¿Por qué es necesario un abogado de derecho bancario?

Cada día se hace más indispensable contar con la asesoría de un profesional jurídico. Más aún cuando es necesario tomar una decisión financiera. Sobre todo porque en los últimos tiempos existe malas praxis en relación a los instrumentos que las entidades bancarias ofrecen. El dicho de leer las letras pequeñas es fundamental. Pero, no todos estamos enterados de los conceptos acerca de condiciones, impuestos, entre otros, por lo que se requiere contar con un abogado en derecho bancario.
Cualquier abogado no se encuentra al tanto de las diversas problemáticas que existen asociadas a las finanzas, algunas de estas son: participaciones preferentes, swaps o permutas financieras, asesoría en derechos del consumidor, ejecuciones hipotecarias, nulidad de avales, paralización de subastas, oferta pública de acciones, asesoramiento y reclamación por cláusulas abusivas, mala praxis bancaria y ley de segunda oportunidad. Las mismas sólo pueden ser atendidas por abogados de derecho bancario, estos profesionales conocen las leyes relacionadas y cuentan con conocimientos de economía. Eso le permite ofrecer los mejores consejos y defensas, para ganar casos ante tribunales o mediar situaciones.
Muchas personas caen en deudas no previstas causadas por hipotecas con estipulaciones maliciosas, se ha visto como familias quedan en la calle, después de largos años de trabajo, pagado una vivienda, pero condiciones como la cláusula suelo, no les permite terminar de pagar o se les hace cuesta arriba, pues deben pagar más y más. En estos momentos, los abogados de derecho bancario han demostrado en la práctica, como las reclamaciones realizadas a grandes empresas financieras han sido favorables a los clientes, consiguiendo resarcir los daños causados.

¿Por qué contratar a un abogado de hipoteca multidivisa?

Las hipotecas multidivisa fueron promocionadas como una forma de pagar menos. Sin embargo, para muchas de las personas que creyeron es este tipo de crédito, el monto se multiplicó y no pudieron pagar la deuda, por lo que perdieron la vivienda y quedaron con deudas en el banco.
El abogado de hipoteca multidivisa es fundamental para realizar las reclamaciones necesarias ante las autoridades adecuadas. Este tipo de hipoteca estuvo fundamentada en la valorización de la propiedad en monedas diferentes al Euro, como el Franco Suizo o el Yen. Mientras, que dichas monedas estuvieron con un bajo valor frente al Euro, los clientes estuvieron pagado su crédito, sin darse cuenta que en cualquier momento podría cambiar el mercado, lo que sucedió con el tiempo. Y los despojó de sus inmuebles.
La función del abogado de hipoteca multidivisa es realizar una reflexión sobre las cláusulas presentes en los contratos. Hace cálculos relacionados con los pagos efectuados, que en su momento fueron referenciadas en otras monedas y que deben llevarse a Euros. Presenta la queja ante los juzgados y la entidad financiera implicada. Protege al cliente hasta que se dé una solución, ya sea en el tribunal o por algún acuerdo.
Encontrar un abogado que realmente tenga los conocimientos necesarios, es lo principal, al ver todas las funciones que tienen los abogados de hipoteca multidivisa, no se puede esperar que un abogado que no sea especialista, logre una resolución del problema.
El Tribunal Supremo de España, se pronunció sobre este tipo de hipotecas, indicando que al momento de ser promovidas no se protegió al inversor dando las aclaraciones del funcionamiento de la misma. Todavía los bancos pueden ofrecer hipotecas multidivisas, pero el cliente debe entender los riesgos que corre, con un mercado que puede ser volátil. Ante esto, se presenta otra función del abogado de hipoteca multidivisa, cómo es la asesoría para determinar si es un instrumento adecuado, dependiendo de las características del usuario.