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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Bancario de Albacete?

El abuso de las cláusulas-suelo y la función de los abogados en ese ámbito

La cláusula-suelo es un concepto que todos y todas hemos oído durante estos últimos años alguna vez, pues ha sido uno de los conflictos legales en lo que a Derecho Bancario se refiere de los últimos años. En el año 2013 el Tribunal Supremo dictaminó que evidentemente existía un abuso por parte de las entidades bancarias a la hora de haber exigido a los clientes ese concepto, que ahora explicaremos, y a partir del 2016 fue cuando el Tribunal de Justicia de La Unión Europea entendió que no valía con reconocer el abuso, sino que lo justo era que los bancos empezasen a devolver ese beneficio que habían conseguido gracias a una maniobra cuanto menos poco transparente.Las cláusulas-suelo son los intereses que las entidades bancarias exigieron en un momento dado a los usuarios a la hora de pedir un préstamo hipotecario. Lo que hacían éstas cláusulas era fijar un interés mínimo remuneratorio en los contratos de préstamo independientemente a los índices de la tasación (el índice más común es el euribor), de esta manera las entidades bancarias se aseguraban de un gran beneficio sin importar la variabilidad del euribor.Como desde el año 2016 los casos y conflictos legales en los que han sido protagonistas este tipo de cláusulas han sido muchos, cada vez más letrados deciden investigar un poco más y especializarse en ésta materia, para poder atender a todas las personas que se vieron afectadas por este fraude y hoy en día quieren recuperar los sobrecostes que tuvieron que pagar. Si estás entre esas personas, y necesitas que un profesional te aconseje cómo llevar a cabo lo necesario para emprender un juicio, no dudes en leer sobre estos seis despachos de abogados de Albacete.

Cómo debe informarte tu abogado sobre los gastos hipotecarios.

Como decíamos, los abusos de algunas entidades financieras durante principios de los años 2000 en nuestro país, y la posterior crisis económica que se vivió, han hecho que a día de hoy todavía se sigan investigando algunos fraudes y actividades moralmente reprobables por parte de la justicia. De la misma manera que en el caso de las cláusulas-suelo, el Tribunal Supremo también se ha pronunciado (en 2018 esta vez) sobre los gastos que los bancos derivaban a los clientes sobre las hipotecas. El Tribunal Supremo entendía de nuevo que los bancos habían abusado de nuevo de los clientes al hacerles responsabilizarse de gastos de hipotecas de los que se tenían que responsabilizar ellos como entidades financieras: por ejemplo los gastos de la formalización de las hipotecas, pero también los impuestos de actos jurídicos documentados, los gastos de comisión de apertura o los gastos derivados de la notaría en la que se realizaba la escritura.Como los casos son muchos y bastante polémicos, los abogados y abogadas de todas partes de España (de Albacete en éste caso contrario) han tenido que actualizar sus conocimientos sobre las leyes relacionadas con el Derecho Bancario, así como las novedades que las sentencias del Tribunal Supremo ha aportado, para poder ayudar de la mejor manera posible a todas las personas afectadas. Si es este tu caso, no dudes en leer nuestro artículo sobre las características principales de estos seis despachos de abogados, para encontrar el que más se asemeje a lo que buscas, y puedan ayudarte con alguna mala experiencia con una relación con un banco que hayas tenido.

Los engaños con las acciones preferentes y el trabajo de los abogados.

La crisis financiera en España que se desató entorno al 2008, tiene muchos escándalos de fraudes a personas inocentes detrás. Durante los años noventa en España, algunas entidades financieras comenzaron a ejercer una práctica poco honesta con pequeños inversores que acudían deseando invertir. Dicha práctica consistía en convencer a los inversores de adquirir acciones preferentes, que en principio era completamente legal, pero ocultando la crucial información de que dichas acciones preferentes tenían rentas variables, y no fijas como los inversores pensaban. Una acción preferente concede al titular que la adquiere una serie de beneficios económicos mayores con respecto a los demás. Este tipo de comportamiento se normalizó en muchas entidades sobre todo a partir del año 2003, pero se han seguido practicando hasta que se han iniciado las primeras denuncias al respecto, por lo que todavía hoy en día muchas personas siguen acudiendo a firmas de abogados de toda España para poder encontrar la forma de luchar por el dinero que les pertenece.Los abogados o abogadas que se dedican a esto, te dirán siempre que, ahora que tenemos conocimiento de conflictos pasados, siempre te plantees acudir a un abogado antes de la firma de una hipoteca, para poder manejar toda la información al respecto y estar seguro de que no hay nada que no sea legal. Como en todos los campos del Derecho, las decisiones que sirven para prever en vez de para curar, son siempre las más acertadas.Por ello, si estás planteando una hipoteca o una pequeña inversión, o por el contrario, ya lo decidiste en su momento y ahora tienes problemas con el banco, ponte en contacto con alguno de estos despachos de abogados de Albacete según las características que más se asemejen con lo que necesitas.

El Derecho Bancario: un campo con muchas vías para los abogados.

A raíz de los mediáticos fraudes de algunas entidades bancarias en nuestro país (y también en otros países, evidentemente) se empezó a plantear de nuevo la calificación del Derecho Bancario dentro del ámbito del Derecho Privado, pues aunque los bancos son empresas ajenas al Estado, la realidad es que toda su actividad está relacionada con el dinero de todos los ciudadanos de una nación, y es por ello por lo que el Estado ha considerado necesario  intervenir en algunas de estas malas prácticas que se extendieron. El estado se ha labrado una potestad sancionadora al respecto de las actividades fraudulentas de algunos bancos, y todavía a día de hoy existe la intención de poder vigilar y concienciar para el futuro sobre la importancia que tiene que las entidades bancarias establezcan contratos con las personas de manera transparente, de manera que esas personas puedan entender a la perfección lo que están firmando y cuáles son los riesgos y también los beneficios que de cualquier actividad pueden sacar.Los abogados y abogadas que se han ido desarrollando en éste campo de la abogacía, y que han participado en muchos de los conflictos que las personas presentan a raíz de contratos no honestos con los bancos, también han tenido que ampliar su conocimiento sobre otras materias relacionadas con el asunto, como es la materia del Derecho Fiscal, como son los evidentes conocimientos generales de economía que se deben de tener, así como estar en continua actualización con las sentencias que El Tribunal Supremo o El Tribunal de Justicia de la Unión Europea han establecido, y las que todavía establecerán, para saber de ésta forma cuál es la mejor manera de aconsejar a personas que estén pasando por esta situación.

La hipoteca multidivisa, otro de los grandes fraudes con los que los abogados han tenido que lidiar.

Las hipotecas multidivisas son préstamos con garantía hipotecaria, con interés variable donde la referencia para devolver el capital y las cuotas periódicas de amortización será una divisa de otros países. Dicha divisa es escogida por la persona que está pidiendo la hipoteca y no el banco que se la está facilitando. Esto puede dar cierta sensación de confianza, pero como en todos los casos mediáticos de los que estamos hablando, el problema es la falta de transparencia de las entidades bancarias al hacer esta oferta, pues no se comenta con la persona que está pidiendo la hipoteca que, para cuando tenga que devolver ese préstamo, la divisa en la que ha escogido hacer toda la transacción habrá podido fluctuar y la diferencia con el euro será todavía mayor, por lo que para su sorpresa, el prestatario se encuentra con que la cantidad de la deuda es muchísimo mayor que la que pensaba. Un ejemplo de esto fue el que decidió juzgar el Tribunal Supremo sobre un cliente de la entidad CaixaBank que pidió una préstamo hipotecario al banco y la hipoteca fue concedida en la moneda de japón en lugar de en euros. Cinco años después el cliente se encontró con la situación de que lo que debía devolver era una cantidad desorbitada con respeto a lo que había pedido, incluso teniendo en cuenta que los intereses hacen que la cantidad a devolver siempre sea un poco mayor que la que se prestó. La razón fundamental por la que este tipo de fraudes pueden darse es el gran desconocimiento que muchas personas tienen sobre las condiciones de los préstamos y las hipotecas, por lo que, de nuevo te recomendamos que antes de tomar una decisión tan importante en tu vida como es pedir dinero a un banco y comprometerte a tener que devolverlo después, consultes con alguno de estos despachos de abogados de la ciudad de Albacete para que puedan ayudarte a que las cosas sean de la manera correcta.