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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Bancario de Cuenca?

Abogados expertos en cláusula suelo y su importancia para ganarle a los bancos

Una cláusula suelo es aquel tipo de interés que concede o da el banco al momento de solicitar un crédito hipotecario. Este porcentaje de dinero es llamado Euríbor y junto con la tasa de interés que da el banco se deben de sumar para obtener así el valor a pagar anualmente. Es importante recalcar que estos valores en el mercado son muy fluctuantes, por tal razón muchas entidades bancarias acordaron colocar un tope mínimo para el pago de los mismos. La mayoría de estas cláusulas suelos son fijadas en el contrato por el banco; sin que el cliente reciba la información detallada necesaria y por lo tanto el Tribunal Supremo ha estipulado que cómo la cláusula ha sido impuesta al consumidor sin derecho a negociación, puede ser anulada mediante un proceso legal. Los abogados expertos en cláusula suelo que son especialistas en derecho bancario, tienen las herramientas para asesorar a los consumidores y proteger sus intereses y su dinero frente a las acciones de los bancos. La cláusula suelo es una herramienta financiera que ha sido usada durante muchos años de forma indebida por los bancos y entidades de crédito, afectando gravemente el patrimonio de sus clientes, quienes confiados en sus contratos de créditos hipotecarios, desconocen los detalles que envuelven esta claúsula y y resultan afectados en sus derechos como consumidores. La cláusula suelo va de la mano del cláusula techo y deben estar equilibradas y puestas de buena fe en el contrato. El interés de referencia entre ámbas cláusulas, debe garantizar que los intereses no van a subir o bajar más allá de los límites acordados en el contrato entre el banco y el cliente. Lo que ha venido sucediendo es que los bancos imponen las condiciones del préstamo hipotecario con una o varias cláusulas para fijar los intereses a aplicar que puede ser interés fijo o variable y los clientes terminan firmando clásulas negativas para su desarrollo financiero.

¿Cuál es el campo de acción de los abogados bancarios, especialistas en gastos hipotecarios?

Cuando se habla de gastos hipotecarios se hace referencia a los gastos acarreados por la compra de un bien; que son de gastos de registro de la propiedad, gestoría, seguros, impuestos entre otros. La mayoría de estos gastos fueron y siguen siendo aplicados por los bancos de forma abusiva, por lo que los clientes que desean reclamar ese dinero a sus entidades bancarias, deben contar con la asesoría de los mejores abogados de Cuenca dedicados a conseguir la anulación de esos gastos hipotecarios y la devolución total del dinero, basados en las disposiciones legales del Tribunal Supremo de Justicia, ente máximo encargado en velar por la defensa y protección de los derechos de los consumidores españoles. Los bancos y entidades crediticias están en el deber de explicar detalladamente a sus clientes, cada una de las cláusulas y condiciones que se inscriben en los contratos hipotecarios y las posibles consecuencias negativas que éstas pueden acarrear. Por muchos años estas condiciones de claridad con los consumidores, fueron violadas por las instituciones bancarias, lo que hizo necesaria la intervención del Tribunal Supremo de Justicia que abrió las puertas para la actuación de los abogados bancarios expertos en gastos hipotecarios. Dentro de los seis despachos analizados en esta ficha comparativa, se encuentran abogados formados en materia bancaria de gran prestigio y trayectoria profesional dispuestos a ayudar a cualquier cliente que necesite asesoría legal en casos específicos de gastos hipotecarios.

¿Qué son las participaciones preferentes y por qué es necesario un abogado para tramitarlas?

Las participaciones preferentes son herramientas financieras que emiten títulos que no otorgan derechos políticos al inversor, es decir; un preferente es una remuneración variable que no tiene fecha de caducidad en el año. Es importante recalcar que la misma no cotiza en la bolsa y tiene carácter perpetuo. En los últimos años este término ha dado mucho de qué hablar por los numerosos fraudes que se han ejecutado en su nombre, igualmente son muchas las personas que no han logrado recuperar el dinero que invirtieron. Es por ello que los abogados preferentes son tan solicitados hoy en día, para lograr así más confianza en estos trámites otorgados por las entidades bancarias y que los clientes puedan recuperar su inversión de forma segura. La crisis financiera que en los último años ha golpeado la economía española y la necesidad de los bancos de obtener liquidez y capital, han sido el caldo de cultivo para que instrumentos financieros de mucho riesgo y dudosa rentabilidad como las participaciones financieras, hayan sido ofrecidas principalmente a pequeños inversores o personas naturales de tradición de ahorro. Las participaciones preferentes no son consideradas como estafa, sin embargo su principal característica es el riego imprevisible de su funcionamiento por lo que se catalogan como inversiones complejas de alto riesgo. A pesar de este riesgo son ofrecidas por las instituciones bancarias como productos especiales con plena garantía y rentabilidad variable. En cualquiera de los casos, los abogados de preferentes son lo más indicados para evaluar los riesgos y asesorar a los consumidores en el accionar contra el banco de ser necesario.

Los abogados de derecho bancario y su utilidad en Cuenca.

El derecho bancario está constituido por las normas judiciales y administrativas que regulan de una manera u otra a las entidades bancarias públicas y privadas. La importancia de los abogados de derecho bancario, radica fundamentalmente en su misión de proteger a los consumidores frente a los abusos o malas prácticas en los que puedan incurrir los bancos de Cuenca afectando gravemente su patrimonio y bienes. Esta rama del derecho ha tenido un desarrollo exponencial en los últimos años, y los abogados bancarios se han convertido en profesionales altamente solicitados por los consumidores que no reciben información amplia y detalla por parte de sus bancos. En la localidad de Cuenca se encuentran despachos especializados en derecho bancario, que ofrecen distintos servicios de dedicación exclusiva o grupal, con costes por honorarios variables que se ajustan a las distintas capacidades de pago y necesidades de los clientes.

Las hipotecas multidivisas y sus complicaciones para el consumidor.

Cuando se habla de hipotecas multidivisas se hace referencia al pago de hipotecas en moneda extranjera. La desventaja de esta herramienta otorgada por los bancos, es que la moneda extranjera sea cual sea su denominación, resulta ser muy fluctuante en su valor, lo que complica el pago hipotecario si se cotiza con un monto distinto. Cuando se realiza una hipoteca de este tipo la persona no tendrá el conocimiento del valor final de su bien; por esta razón es indispensable buscar asesoría legal con un abogado especialista en hipoteca multidivisa que puedan proteger los intereses del consumidor ante el banco. Esta forma de hipoteca multidivisa se popularizó entre los años 2004 y 2008 principalmente con las monedas del yen y el franco suizo, cuya estabilidad fue usada como principal argumento para introducir esta herramienta financiera en el mercado, sin embargo con el paso de tiempo se develaron todas las consecuencias negativas de esta cláusula. La fluctuación de la divisa extranjera distinta al euro, implica también una variación del precio total del préstamo hipotecario lo que acarrea graves daños al patrimonio del consumidor. Las oscilaciones variables del tipo de cambio de estas divisas afectan el préstamo original y en muchos casos pueden llevar a la ruina o banca rota del cliente, según la opinión de expertos financieros. Es por ello que a la hora de contratar una hipoteca es indispensable contar con la asesoría de abogados bancarios con amplios conocimientos en el tema de multidivisas para evitar riesgos inncesarios.