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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Bancario de Ourense?

¿Qué ofrecen los abogados con respecto a la cláusula suelo en la provincia de Ourense?

Una de las cláusulas abusivas más difundidas en el curso de las últimas décadas fue la llamada cláusula suelo. Se trata de una condición impuesta por los bancos, en los préstamos hipotecarios de interés variable que tenían como base de cálculo la tasa Euribor y con la cláusula suelo el banco se aseguraba el pago mensual de un interés mínimo o “cuota suelo”, que el prestatario tenía que pagar aun cuando la tasa Euribor presentara un tendencia a la baja. Desde luego que los perjuicios causados por esta condición fueron muchos para los prestatarios, quienes por años estuvieron librando reclamos y litigios en contra de los bancos hasta que en el 2013 el Tribunal Supremo, emitió una sentencia que reconoció el carácter abusivo de la cláusula suelo, pero el asunto no quedo resuelto del todo sino hasta el 2016, cuando el Tribunal de Justicia de la Unión Europea declaró definitivamente la nulidad de la cláusula suelo.
El efecto a futuro de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, fue que los bancos no pudieran incluir esta condición en sus nuevos contratos, pero quedaba pendiente la manera de resolver la cláusula suelo en todos los contratos suscritos antes de emitirse la sentencia del 2016. Muchos consumidores afectados que contrataron los servicios de un abogado experto en cláusula suelo han podido resolver su situación particular y renegociar la deuda con el banco, incluso en algunos casos es posible recuperar las sumas pagadas de más.
Los abogados expertos en cláusula suelo de la provincia de Ourense, son los más capacitados para sacarle provecho a la doctrina jurisprudencial plasmada en las sentencias del Tribunal Supremo y/o la del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en un proceso consensuado con los representantes del banco, presentando al banco la estimación preliminar de las sumas pagadas indebidamente y negociando una nuevas condiciones más favorables que además aborde la manera de recuperar los pagos indebidos, realizados por su cliente. En algunos casos la política corporativa de los bancos cerrará la posibilidad de una solución consensuada, y los consumidores afectados por los pagos indebidos por concepto de clausula suelo, no tendrán otra opción que pedirle a su abogado experto en cláusula que proceda a presentar el reclamo ante los juzgados competentes en la provincia de Ourense, resultando de gran valor la pericia de un abogado especializado que tenga experiencia judicial de casos afines.

¿Qué gano contratando el servicio de abogados de Ourense para asistirme en relación a los gastos hipotecarios?

El 23 de enero de 2019 el tema de los gastos hipotecarios volvieron a ser objeto de un nuevo pronunciamiento del Tribunal Supremo (49/2019), que complementa las sentencias 148/2018 de 15 de marzo de 2018, y la muy conocida sentencia 705/2015 del 23 de diciembre del 2015. Las sentencias aludidas han servido de marco jurisprudencial para desarrollar la doctrina jurídica de las cláusulas abusivas y delimitar el alcance de los conceptos y proporciones sujetas a restitución. La sentencia 49/2019 aborda nuevamente los gastos de notario pagadas indebidamente por los consumidores (desarrollada anteriormente en la sentencia 148/2018), analizando además los conceptos de gastos de registro y gestoria sin modificar el criterio de condición abusiva introducido con la sentencia 705/2015.
En unos términos más sencillos podríamos decir que el propósito de la cadena de sentencias del Tribunal Supremo, es limitar los abusos bancarios que por años trasladaron a los consumidores, algunos de los pagos cuya carga le corresponde cancelar a los bancos. Hasta la salomónica sentencia del 23 de enero del 2019, los jueces seguían su propio criterio al decidir que conceptos y las proporciones que debían ser reintegrados al cliente después de anular la cláusula abusiva, que usualmente consistían en la cancelación de tributos como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentos (IAJD) y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los Gastos Notariales tales como las escrituras de otorgamiento, copias, modificación o cancelación del préstamo, Gastos de Registro derivados de los aranceles de la inscripción o la cancelación de la hipoteca, Gastos de Gestoría, los Gastos de Tasación, etc.
Un abogado especialista en gastos hipotecarios de la provincia de Ourense, tiene la formación y la capacidad para ofrecer un asesoramiento integral acerca de los conceptos, proporciones de los pagos realizados indebidamente por los consumidores que pudieran ser reintegrados por el banco, de acuerdo a lo establecido en las últimas sentencias, haciéndose cargo de toda la negociación ante los representantes de banco o asumiendo la correspondiente reclamación ante los tribunales con la mayor eficiencia para conseguir el mejor resultado para su cliente.

¿Qué puede hacer un abogado con respecto a las acciones preferentes de Ourense para recuperar mi inversión?

Las participaciones preferentes (PPR), hacen su aparición en España a finales de la década de los 90’s, pero toman su mayor auge entre 2007 a 2011 durante la crisis económica, cuando muchos bancos e instituciones financieras emitieron y comercializaron acciones y participaciones preferentes, con el propósito de capitalizar el patrimonio bancario, con la inversión de los ahorristas. Muchos ahorristas muy desinformados ingenuamente confiaron que al comprar una PPR, estaban adquiriendo un producto de alta rentabilidad, garantizado por el respaldo de su banco emisor.
Los bancos que comercializaron las PPR, nunca implementaron una política de divulgación trasparente y clara, que le informara de manera precisa a los ahorristas que las participaciones preferentes eran un instrumento de alto riesgo, que no tenía una fecha cierta de vencimiento, cuya rentabilidad dependía de los beneficios percibidos, que tampoco confería voz ni voto en la junta de accionistas, y que no se cotizaba en la Bolsa de Valores, sino en el Mercado de Renta Fija (AIAF), con tendencia a la baja y la depreciación de su valor. La acumulación de quejas provenientes de los consumidores inconformes, generó un efecto favorable en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), quien se pronunció admitiendo que se estaban cometiendo irregularidades en la venta de las acciones preferentes y esto generó un impacto muy favorable en las causas judicializadas de los consumidores afectados.
Es en todo este contexto que hace su aparición en el derecho bancario, los abogados preferentes expertos en esta área, con el propósito de asesorar orientar y asistir a los inversionistas afectados por las PPR. Un abogado preferente es la mejor alternativa para negociar con el banco un acuerdo que resulte provechoso para su cliente o para recuperar la inversión en un proceso judicial, que tenga por propósito anular el contrato, alegando la mala práctica bancaria de no informar al inversionista, los riesgos y desventajas de las participaciones preferentes.

¿Por qué contratar un abogado bancario en Ourense?

La globalización de la economía y la expansión de operaciones financieras han multiplicado el poderío de los bancos a unos niveles nunca antes vistos en términos económicos y organizacionales, con inmensos recursos de todo tipo a su disposición y redes de colaboradores en todos los ámbitos de la sociedad y otras esferas del poder. Todo consumidor dispuesto a realizar un reclamo bancario debe estar consciente de esta realidad entendiendo que el éxito o el fracaso de cualquier disputa con un banco dependerá de la formación especializada, la pericia y la experiencia del abogado bancario elegido para llevar el caso en particular. Un abogado bancario en la provincia de Ourense, es un letrado acostumbrado a lidear con todo un pull de abogados que representan el banco en su propio terreno, que además cuenta con el adiestramiento y la destreza para asesorar y aconsejar a su cliente, o para mediar y enfrentar con eficiencia y exitosamente a cualquier corporación financiera.
Además un abogado bancario tiene un conocimiento superior sobre la naturaleza, alcance y debilidades de los productos y derivados financieros, hipotecas o fondos de inversión, que siempre están en constante evolución para hacerse cada vez más complejos con la globalización de las operaciones financieras y el uso de nuevas tecnologías.

¿Qué ventajas puedo conseguir al contratar un abogado de hipotecas multidivisas en Ourense?

Una hipoteca multidivisa, consiste en un préstamo en Euros garantizado con una hipoteca que debe ser cancelada al banco por un equivalente en moneda extranjera, usualmente yenes, o francos suizos, hoy en día todos conocemos lo que pasó en el mercado de divisas con las monedas extranjeras fuertes en relación al Euro, pero unos años atrás pocos consumidores bancarios, tenían interés por el mercado de divisas extranjeras y no les pareció riesgoso contratar en semejantes condiciones.
A mediados del 2015 el Tribunal Supremo, emite una sentencia que negó el recurso de nulidad porque los demandantes (prestatarios) tenían conocimientos financieros, acerca de la naturaleza del derivado financiero de los préstamos multidivisas, pero al ser interpretada por los abogados expertos en hipoteca multidivisas dedujeron de inmediato, que en una hipótesis contraria cuando un prestatario no posea conocimientos financieros, entonces si procede la nulidad de las hipotecas multidivisas, siempre y cuando se demuestre que la institución financiera no actuó con transparencia informado las condiciones y los riesgos del crédito.
Al contratarse los servicios de un abogado experto en hipoteca multidivisas en la provincia de Ourense, un consumidor afectado se garantiza el asesoramiento integral sobre todos los aspectos jurídicos asociados a los prestamos multidivisas, así como una mayor posibilidad de éxito en pactar un acuerdo consensuado con el banco, para recalcular su deuda, y en caso que esta alternativa se cierre, el abogado experto en hipoteca multidivisas se convertirá en el mejor aliado del consumidor durante el proceso judicial por la nulidad del préstamo multidivisas.