Los mejores Abogados de Derecho Inmobiliario de Mallorca

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FR&P Abogados

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Abogados en Palma

Garrigues Abogados

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Lliteras Abogados

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Abogados Manacor

Manacor Abogados

Cuadro comparativo de Los mejores Abogados de Derecho Inmobiliario de Mallorca

El derecho inmobiliario, es una rama del derecho civil que regula todo lo concerniente a los bienes inmuebles. En esta área, muchos abogados de Mallorca ofrecen sus servicios, sin embargo, elegir uno con la especialización y la experiencia necesaria en el campo inmobiliario, puede representar la diferencia entre un proceso exitoso de compra de un inmueble o de un arrendamiento sin riesgos, o un complejo proceso donde abunden los conflictos o asuntos por resolver.

En nuestra página web, vas a encontrar todo lo que debes saber de los mejores despachos de abogados que ofrecen servicios en el área inmobiliaria en Mallorca y en base a la información obtenida de sus páginas web, hemos construido una comparativa entre seis despachos de abogados de Mallorca, ello con la finalidad de conocer la manera de proceder en la prestación de sus servicios, y en este sentido hemos destacado importantes aspectos, tales como sus costes, antigüedad, cantidad de trabajadores, forma de actuación, y materias que atiende.

Aparte de ello, se presenta a manera de resumen una valoración de lo mejor, lo peor y otra información adicional obtenida de estas páginas web. Hemos destacado en este aparte la experiencia y la especialización en el área inmobiliaria, como un valor primario que debe ser necesariamente considerado a la hora de elegir un despacho de abogados en Mallorca para llevar asuntos relacionados al ámbito inmobiliario.

Son muchos los escritorios jurídicos que ofertan servicios en esta área, pero no en todos puedes encontrar a especialistas en el ámbito inmobiliario, y para ello, es muy importante verificar el perfil profesional del equipo de abogados que integran el despacho. A continuación, toda la información sobre ellos.

  • Antigüedad
  • Nº trabajadores
  • Abogado dedicado
  • Especialista-Generalista
  • Otras especialidades
  • Raso y Abogados

  • Medios.

    Nivel de Precios

  • 27 años.
  • 5
  • Ofrecen un trato dedicado
  • Generalista.
  • Derecho civil, penal, administrativo, etc.
  • FR&P Abogados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • 79 años.
  • 8
  • Especialistas.
  • Divorcios, Laboral, Penal, Extranjería y Nacionalidad, Bancario, Mercantil, Herencias y sucesiones, Hipotecario, Familia, Accidentes de tráfico, Civil, Médico-Sanitario, Tributario y fiscal, Seguridad Social
  • Abogados en Palma

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Más de 10 años
  • 10
  • Especialista
  • Divorcios, familia, accidentes de tráfico, inmobiliario
  • Garrigues Abogados

  • Altos.

    Nivel de Precios

  • 79 años.
  • Más de 1500.
  • La atención se ofrece por parte del departamento correspondiente
  • Generalista.
  • Derecho mercantil, administrativo, bancario etc.
  • Lliteras Abogados

  • Medios.

    Nivel de Precios

  • 25 años.
  • Menos de 5.
  • Atención personalizada.
  • Generalista.
  • Derecho fiscal, administrativo, etc.
  • Manacor Abogados

  • Medios.

    Nivel de Precios

  • Menos de 10 años.
  • Menos de 5.
  • Atención personalizada.
  • Generalista.
  • Derecho bancario, matrimonial, etc.

Cuadro comparativo de Los mejores Abogados de Derecho Inmobiliario de Mallorca

El derecho inmobiliario, es una rama del derecho civil que regula todo lo concerniente a los bienes inmuebles. En esta área, muchos abogados de Mallorca ofrecen sus servicios, sin embargo, elegir uno con la especialización y la experiencia necesaria en el campo inmobiliario, puede representar la diferencia entre un proceso exitoso de compra de un inmueble o de un arrendamiento sin riesgos, o un complejo proceso donde abunden los conflictos o asuntos por resolver.

En nuestra página web, vas a encontrar todo lo que debes saber de los mejores despachos de abogados que ofrecen servicios en el área inmobiliaria en Mallorca y en base a la información obtenida de sus páginas web, hemos construido una comparativa entre seis despachos de abogados de Mallorca, ello con la finalidad de conocer la manera de proceder en la prestación de sus servicios, y en este sentido hemos destacado importantes aspectos, tales como sus costes, antigüedad, cantidad de trabajadores, forma de actuación, y materias que atiende.

Aparte de ello, se presenta a manera de resumen una valoración de lo mejor, lo peor y otra información adicional obtenida de estas páginas web. Hemos destacado en este aparte la experiencia y la especialización en el área inmobiliaria, como un valor primario que debe ser necesariamente considerado a la hora de elegir un despacho de abogados en Mallorca para llevar asuntos relacionados al ámbito inmobiliario.

Son muchos los escritorios jurídicos que ofertan servicios en esta área, pero no en todos puedes encontrar a especialistas en el ámbito inmobiliario, y para ello, es muy importante verificar el perfil profesional del equipo de abogados que integran el despacho. A continuación, toda la información sobre ellos.

  • Antigüedad Antigüedad
  • Nº trabajadores Nº trabajadores
  • Abogado dedicadoAbogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista-Generalista
  • Otras especialidadesOtras especialidades
  • Raso y Abogados

  • Medios.

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 27 años.
  • Nº trabajadores 5
  • Abogado dedicadoOfrecen un trato dedicado
  • Especialista-GeneralistaGeneralista.
  • Otras especialidadesDerecho civil, penal, administrativo, etc.
  • FR&P Abogados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 79 años.
  • Nº trabajadores 8
  • Abogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialistas.
  • Otras especialidadesDivorcios, Laboral, Penal, Extranjería y Nacionalidad, Bancario, Mercantil, Herencias y sucesiones, Hipotecario, Familia, Accidentes de tráfico, Civil, Médico-Sanitario, Tributario y fiscal, Seguridad Social
  • Abogados en Palma

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad Más de 10 años
  • Nº trabajadores 10
  • Abogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidadesDivorcios, familia, accidentes de tráfico, inmobiliario
  • Garrigues Abogados

  • Altos.

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 79 años.
  • Nº trabajadores Más de 1500.
  • Abogado dedicadoLa atención se ofrece por parte del departamento correspondiente
  • Especialista-GeneralistaGeneralista.
  • Otras especialidadesDerecho mercantil, administrativo, bancario etc.
  • Lliteras Abogados

  • Medios.

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 25 años.
  • Nº trabajadores Menos de 5.
  • Abogado dedicadoAtención personalizada.
  • Especialista-GeneralistaGeneralista.
  • Otras especialidadesDerecho fiscal, administrativo, etc.
  • Manacor Abogados

  • Medios.

    Nivel de Precios

  • Antigüedad Menos de 10 años.
  • Nº trabajadores Menos de 5.
  • Abogado dedicadoAtención personalizada.
  • Especialista-GeneralistaGeneralista.
  • Otras especialidadesDerecho bancario, matrimonial, etc.

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Los mejores Abogados de Derecho Inmobiliario de Mallorca comparados uno a uno

Opinión Raso y Abogados

Lo mejor

Posee una reconocida trayectoria en Mallorca.

Lo peor

No se trata de un despacho especializado en el área inmobiliaria.

Más información

En el ámbito inmobiliario, este despacho nos ofrece sus servicios para la práctica de auditoría urbanística, Due Diligence, procesos hipotecarios, asesorías e intervención en casos de comunidad de propietarios, asesoría en materia de compra venta de viviendas, gestión de arrendamientos de inmuebles, redacción de contratos, resolución de conflictos, entro otros asuntos.

Opinión FR&P Abogados

Lo mejor

Tradición, Experiencia y Especialización Jurídica desde 1941.

La estructura de FR&P Abogados permite poner en común los conocimientos y especialidades de cada uno de sus integrantes, y ello se traduce en la posibilidad de prestar servicios Jurídicos globales de calidad.

Lo peor

No hay suficiente información sobre los honorarios

Más información

El desarrollo de la actividad profesional del despacho tiene como denominador común el estudio pormenorizado y en profundidad de los asuntos, así como el trato personalizado e individual, y una fluida línea de comunicación e información a los clientes.

El objetivo de la firma es garantizar las soluciones legales más adecuadas para cada caso. Por este motivo en FR&P Abogados, apuesta por la especialización y la continua formación del equipo, así como por la incorporación de nuevos talentos y colaboradores.

Opinión Abogados en Palma

Lo mejor

Absoluta transparencia en honorarios y en viabilidad del procedimiento.

Lo peor

No ofrecen servicios en todas las especialidades.

Más información

Este despacho destaca por su transparencia. El cliente sabe cuánto se le cobrará y cuál es la viabilidad de su caso
Los honorarios que se cobran son por trabajo efectivamente realizado, siendo estos siempre
justos y presupuestados.  Los clientes no han tenido sorpresas. Los abogados están especializados en derecho
civil, familia, divorcios, inmobiliario y accidentes de tráfico, con más de 10 años de experiencia. Un 98% de éxito.

Opinión Garrigues Abogados

Lo mejor

Es un despacho de sólida trayectoria y de grandes dimensiones.

Lo peor

La posibilidad de elección del abogado en este tipo de despacho es muy limitada.

Title

Refieren que gracias a su gran experiencia, han podido intervenir en operación inmobiliarias de mayor volumen, así como de complejidad técnica, utilizando para ello fórmulas internacionales adaptadas al mercado español, colaborando además con sus clientes en la modernización de fórmulas contractuales y además en la financiación, prestando asesoramiento en las distintas áreas propias de la actividad inmobiliaria.

Opinión Lliteras Abogados

Lo mejor

Posee despacho en Inca y en Palma de Mallorca.

Lo peor

No se señala quienes integran este despacho, ni hay referente de sus áreas de formación académica.

Más información

Ofrecen asesoramiento legal con respecto a la compra venta de inmuebles, locales, tramitación y gestión de todo tipo de asuntos concernientes a la comunidad de propietarios, lanzamientos, procesos de desahucios, asesoramientos a cooperativas, juntas de compensación, promotores inmobiliarios, reclamación judicial por defectos constructivos, así como la revisión y la redacción de contratos inmobiliarios, etc.

Opinión Manacor Abogados

Lo mejor

En este despacho, se ofrece una primera consulta gratuita para informar a sus clientes sobre las posibilidades de éxito.

Lo peor

En su página web se indica quienes son los abogados socios que integran el bufete, sin embargo, no es posible conocer su trayectoria profesional y académica.

Más información

Prestan el servicio de administración de fincas y en materia de derecho inmobiliario, ofrecen a sus clientes la redacción de contratos tanto de arrendamiento como de compra venta, adaptado a cada situación particular, previendo la mejor solución ante posibles problemas en el futuro, así como toda una amplia gama de servicios.

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Inmobiliario de Mallorca?

¿Qué hace un abogado con respecto a la multipropiedad en Mallorca?

Los orígenes del concepto de la multipropiedad o propiedad a tiempo compartido, (time-sharing), parecen remontarse a mediados de los años 60, cuando los franceses usaron por primera vez el concepto comercial, en la estación de esquí «»Supe de Voluy»», en los Alpes franceses, aun cuando muchos sostienen, que la idea de la propiedad a tiempo compartido tiene un origen suizo y no francés. La idea se introduce en España en el complejo turístico de Baqueira inaugurado en 1979 y en la siguiente década se extendió exitosamente por la Costa del Sol, las Islas Canarias, y en general por el resto de España, como una forma ingeniosa, para disfrutar alternativamente de un apartamento vacacional. La Multipropiedad también llamada propiedad horizontal por períodos, estuvo por años al margen de las leyes en vigor hasta ese momento, pues a pesar de su nombre sugestivo, el propósito de la relación jurídica no es transferir la propiedad del inmueble sino el derecho a su utilización una temporada cada año.
Con los años, la relación de desequilibrio entre las empresas propietarias de los complejos de multipropiedad y los usuarios inconformes se hizo más evidente, al punto que el Parlamento Europeo, decidió tomar la iniciativa de crear la Directiva 94/47/CE, para corregir muchas situaciones anormales asociadas a los complejos multipropiedad, a este antecedente legislativo le siguieron la Ley 42/1998; derogada por la Ley 4/2012, que desarrolla la Directiva 2008/122/CE, en vigor hoy en día. A pesar de la existencia de estas leyes, las controversias por los ajustes abusivos de las cuotas de manteniendo, la interpretación sobre la duración del contrato o la negativa a reconocer el derecho de los usuarios a rescindir el contrato, siempre marcó la relación entre los dueños de los complejos de multipropiedad y los usuarios.
Contratar los servicios jurídicos de un abogado especialista en multipropiedad, es la decisión más acertada de un usuario, para resolver cualquier disputa con los complejos de propiedad a tiempo compartido. El abogado experto en multipropiedad está perfectamente calificado para evaluar el contenido de un contrato, identificando cláusulas contrarias al Real Decreto Ley 4/2012, y resolverlas mediando con representantes de la empresa propietaria del complejo multipropiedad, o impulsando el reclamo judicial, en contra de la empresa propietaria del complejo de propiedad a tiempo compartido, por su falta de información sobre las condiciones del contrato, cláusulas abusivas o vicios de ilegalidad en la contratación.

¿Es importante contar con un buen abogado de inmuebles en Mallorca?

Un abogado experto en inmuebles, puede ser contratado para asesorar acerca de los efectos de una compraventa, garantías de una construcción, el alcance y las características de un alquiler, arrendamientos de terrenos, traspasos, hipotecas inmobiliarias, usufructos sobre un inmueble, servidumbres, verificación de las cargas y gravámenes del inmueble, etc, Al ser contratado un abogado experto en inmuebles el interesado se garantiza que la negociación esté revestida de toda la legalidad evitándose el riesgo por reclamaciones futuras.
En materia de ejecución de obras, un abogado experto en inmuebles de Mallorca está en la capacidad de resolver cualquier planteamiento relacionado con una obra nueva vinculado con daños estructurales, defectos constructivos o de acabado que pongan en riesgo la seguridad de una obra, o asesorar al comprador acerca de la responsabilidad del vendedor por los vicios ocultos de una vivienda de segunda mano. En estas condiciones el abogado experto en inmuebles, puede recomendar a su cliente agotar la mediación amistosa con el vendedor o el constructor para hacer que cumpla voluntariamente con su garantía sobre el inmueble vendido, o atender la reclamación judicial para forzarlo a que cumpla con su obligación.
Cuando existe una negociación para la compraventa o arrendamiento de un inmueble en curso, un abogado experto en inmuebles de Mallorca, puede dirigirse al registro a constatar el titular registral, comprobar las cargas y gravámenes de un inmueble, gestionar la expedición de una nota simple del registro, etc. Igualmente puede redactar todo tipo de pactos y contratos inmobiliarios, gestionar el otorgamiento de las escrituras, asesorar acerca de los impuestos que debe cancelar con ocasión a la actividad inmobiliaria, aconsejar la conveniencia de contratar un seguro y cualquier otro asunto asociado a la actividad inmobiliaria.

¿Qué servicios ofrece un Abogado de Mallorca que intervenga en compraventa de locales?

Los abogados expertos en compraventa de Mallorca, pueden asumir el papel de consejeros técnicos en materia de compraventa, gestionando la expedición de una nota simple del registro de propiedad para verificar que todo esté en regla con el inmueble, evitándole a su cliente sorpresas imprevistas tales como cargas y gravámenes de hipotecas, servidumbres y otras cargas ocultas o no informadas en forma oportuna por el vendedor. También es muy usual que se consulte a un abogado experto en compraventa para que aclare algún asunto puntual contenido en la oferta o en la escritura asociada a la compraventa, que el cliente contratante no alcance a comprender o una recomendación acerca de los mejores términos y condiciones posibles.
Un aspecto de primer orden en la negociación de un local destinado por su uso comercial es la consulta técnica de la cédula urbanística ante el Ayuntamiento, para comprobar que la actividad que se propone realizar el comprador, dentro del inmueble se ajusta a las ordenanzas de usos. Otro aspecto importante antes de la compraventa, es conocer si el local se encuentra solvente en el pago de los impuestos y tributos, sean estatales, autonómicos y locales, toda esta compleja indagación tan necesaria, se puede gestionar eficientemente con un abogado experto en compraventa, que se dirija a las instancias pertinentes en busca de la información precisa.
El servicio básico de un abogado experto en compraventa, involucra además de la redacción del contrato, una orientación general del contrato de compraventa, información sobre permisos, fuentes de financiación y seguros del inmueble y los costes asociados a la compraventa, por concepto de notarías, honorarios profesionales, peritos, impuestos, y la inscripción en el registro correspondiente.

¿Qué valorar en un abogado de compraventa de pisos en Mallorca?

Durante la negociación de un piso el comprador y el vendedor pueden decidir pactar una garantía de la operación mediante una carta de intenciones, un precontrato, una opción de compra o los contratos de arras o señal que son las más comunes durante la negociación de un piso, básicamente todos tienen el propósito de formalizar el compromiso de una compraventa futura, asegurando los derechos de ambas partes con una parte de precio de la venta a la que se le denomina arras.
Lo usual es que la redacción de estos contratos previos, sea confiada a un abogado experto en compraventas, a quien se le suele consultar los gastos derivados de la compraventa tales como servicios de gestoría por los trámites registrales y tributarios, los gastos notariales de otorgamiento de la escritura pública, gasto de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, cancelación del Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD), etc.
La contratación definitiva de la compraventa de un piso, se perfecciona por el consentimiento de ambas partes, a través de un documento privado, realizado sin intervención de funcionario público, o con un documento público (escritura notarial), pero para que la compraventa tenga eficacia frente a terceros, la escritura debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad y esto obliga a que el contrato de compraventa sea redactado en forma clara con cláusulas ajustadas a la normativa reguladora, de allí la conveniencia de confiar la redacción del contrato y los tramites siguientes en las manos de un abogado experto en compraventa de Mallorca.

¿Por qué contratar un abogado independiente en caso de compraventas de obra nueva en Mallorca?

En el caso de compraventa de un piso recién construido (obra nueva), el comprador debe garantizar por 10 años la reparación de cualquier defecto estructural, que pongan en riesgo la seguridad de la edificación, por 3 años los defectos en los elementos constructivos o servicios, y 1 año cuando se traten de acabados.
Apenas hagan aparición los defectos constructivos, el propietario tiene que interrumpir los plazos de prescripción de la garantía, notificando por escrito a la promotora, y a partir de la notificación el comprador tiene un plazo de 2 años para reclamar judicialmente el cumplimiento efectivo de la garantía por obra nueva. El plazo para reclamar la garantía, es diferente a los plazos de 1, 2 y 10 años cubierto por la garantía por los defectos de la obra, por lo que no deben confundirse.
Un abogado experto en compraventas de obras nuevas, está familiarizado con las garantías de obra nueva y las reclamaciones de los imperfectos de una vivienda nueva, y puede ser consultado para resolver cualquier duda acerca de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), además sus servicios pueden ser contratados para que realice la mediación ante los representantes de la promotora, una solución rápida y amistosa, que le evite a ambas partes las cargas económicas de una reclamación judicial, o para que atienda el proceso ante los tribunales si el resultado de la mediación no es satisfactorio para su cliente.