¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Derecho Inmobiliario en Ciudad Real para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Inmobiliario de Ciudad Real?

¿Qué hace un abogado con respecto a la multipropiedad en Ciudad Real?

La idea de la multipropiedad, o tiempos compartidos tuvo un auge muy importante durante los últimos 40 años, donde las empresas que propiciaban estos conceptos generaban las condiciones y las personas ansiosas de tener la posibilidad de vacacionar en lugares distintos cada año, eran sometidas a ellas, sin mayor posibilidad de convenir o acordar las condiciones de sus obligaciones frente a las poderosas empresas detrás de la multipropiedad.

En la multipropiedad no existe la transferencia del derecho a la propiedad y en realidad el único derecho que se transmite es el relacionado al uso y disfrute, bajo unas condiciones determinadas. Dadas algunas condiciones impuestas para este uso y disfrute, se empezaron a generar disputas entre las partes de esta relación contractual, llegando a tal punto que el estado tuvo que dirimir estas controversias a través de sentencias, y posterior a ello, se generaron los correspondientes instrumentos normativos, que permitieron regular las condiciones que se establecían en esos contratos, referidas a ajustes de las cuotas de mantenimiento, duración de los contratos, y derecho a la rescisión de los mismos, procurando con ello el equilibrio de las partes.

Estas regulaciones normativas están contempladas en los contenidos de la Directiva 94/47/CE del Parlamento Europeo, que entró en vigencia con la Ley 42/1998; y la Ley 4/2012, que desarrolla la Directiva 2008/122/CE, vigente en la actualidad.

Un abogado que ofrezca sus servicios para la atención de asuntos relacionados con la multipropiedad, tiene varios ámbitos de actuación dependiendo de quien sea su cliente. Si se trata de un empresario interesado en constituir una empresa que ofrezca el plan de multipropiedad, el abogado especialista podrá orientar sobre los contenidos de las leyes, los impuestos, tasas, permisologías, licencias que requiere, etc. Para las personas que desean obligarse en régimen de multipropiedad, el abogado actuará en principio como asesor, orientando a su cliente sobre la mejor manera de hacerlo, con la garantía de conocer las protecciones establecidas en la ley, para que su cliente tenga claridad de las obligaciones que asumirá.

Puede también una vez celebrado el contrato entre las partes, analizar los contenidos de las cláusulas del contrato verificando que sean conformes a lo establecido en las normas y en caso de no serlo, puede actuar, o bien como negociador ante la empresa de multipropiedad, para acordar la revisión de las cláusulas contractuales, o como accionante frente a un proceso judicial, que pretenda obligar a la empresa de multipropiedad a anular las cláusulas abusivas contenidas en la contratación.

¿Es importante contar con un buen abogado de inmuebles en Ciudad Real?

Definitivamente la respuesta a esta interrogante es sí. Se trata de una decisión sumamente importante, que a la final puede traernos paz o conflictos, si no estamos debidamente asistidos. Para cualquier trámite relacionado a un inmueble, contar con la asesoría y el acompañamiento de un abogado que ofrezca sus servicios en materia de inmuebles de experiencia y trayectoria puede hacer la diferencia.

Bien sea una compraventa, arrendamientos de una vivienda y arrendamiento de terrenos, de locales, traspasos, hipotecas inmobiliarias, usufructos sobre un inmueble, servidumbres, verificación de las cargas y gravámenes sobre un inmueble, etc,los mejores escritorios jurídicos que atienden esta área podrán ofrecer asesoramiento y acompañamiento a sus clientes en materia de inmuebles.

Su orientación y asesoría en materia de compraventa, girará en principio acerca de las necesarias cláusulas que debe contener todo contrato de compraventa, requisitos y procedimientos necesarios para el registro de la escritura, impuestos a ser pagados, seguros que deben ser adquiridos, etc.

Está facultado además para la revisión de los términos contractuales en casos de hipotecas por ejemplo, previendo que no exista insertas cláusulas que se consideren abusivas en detrimento de los derechos de su cliente.

De igual forma y ya en otro nivel, un abogado especialista en el área de inmuebles, puede intervenir como mediador en caso de incumplimientos de algunas cláusulas de contratos ya establecidos, por ejemplo, en el caso de contratos de arrendamientos, con ocasión a retrasos en las cuotas de arrendamiento, tratando de evitar conflictos judiciales, estableciendo acuerdos entre las partes para el restablecimiento de la situación quebrantada.

En todo caso, y agotada la negociación o mediación, un abogado con la experiencia y especialización necesaria, está capacitado para acudir ante la vía judicial en cualquier ámbito relacionado a inmuebles, para hacer valer los derechos de su cliente en instancia judicial.

¿Qué servicios ofrece un Abogado de Ciudad Real que intervenga en compraventa de locales?

Los despachos de abogados de Ciudad Real que ofrecen sus servicios en el área de compraventa de locales prestan una asesoría completa e integral sobre el asunto que abarca desde la propia comercialización de locales, encontrando cada día más presente esta opción asociada a escritorios de abogados, hasta las opciones jurídicas propiamente dichas.

Con respecto a la comercialización de locales, se valen estos despachos de abogados de su trayectoria en el área para dar publicidad a los locales puestos en ventas, ofreciendo además todo lo atinente a la compraventa como tal, tramites como la redacción del documento de compraventa, asesoría en relación a permisos necesarios, licencias para ejercer actividades comerciales asociadas al local e incluso, asesorías sobre los créditos bancarios existentes para la adquisición de locales con garantía de hipoteca.

Se trata entonces de un servicio integral, muy completo y profesional que se puede esperar de los despachos de abogados de Ciudad Real. En materia contractual, en caso de tenerse ya un proyecto de contrato, ofrecen la posibilidad de revisar el contenido del mismo, avizorando gracias a su experiencia en el ramo, cualquier riesgo jurídico a futuro, que pueda afectar la negociación.

Cualquiera sea el supuesto alrededor de la compraventa de locales, puede un abogado experto en el área acompañar a su cliente en todo el proceso, garantizando que todo el mismo este revestido de la legalidad necesaria y el equilibrio contractual esperado, asistiendo en el proceso de inscripción pública de la escritura y fomentando en caso de desacuerdos entre las partes del proceso de compraventa de locales, acuerdos equilibrados en beneficio de ambas partes, lo que sin duda previene conflictos hacia el futuro.

¿Qué valorar en un abogado de Ciudad Real en la compraventa de pisos, la experiencia o la juventud?

Sin lugar a dudas, la experiencia de un abogado es un bien inmaterial de suma importancia a la hora de elegir a un profesional del derecho que se dedique a nuestros asuntos en general y con respecto a la compraventa de pisos, puede ser un aval de éxito en la gestión, pero si a la experiencia se le añade el ímpetu propio de la juventud, el resultado será inmejorable.

En Ciudad Real, podemos encontrar una gran cantidad de escritorios jurídicos regentados por abogados de más de 40 años de ejercicio, con reconocida trayectoria en el área, que integran en sus equipos profesionales a cuadros jóvenes de abogados, bajo su tutela y orientación para precisamente garantizar a sus clientes el éxito en sus gestiones.

A la par de la conformación de despachos integrales, los mejores se ocupan de mantener una actualización constante de sus conocimientos, proveen a las personas de interesantes artículos de opinión sobre los temas de interés y en el caso de la compra venta de pisos, mantienen actualizada la información sobre promotores, precios mecanismos de compras, impuestos, regulaciones, prohibiciones, etc.

Los servicios en todas las áreas del derecho, deben definitivamente combinar acertadamente la experiencia y la juventud para ofrecer los mejores resultados de gestión, y consideramos a nuestro criterio que ello es la mejor combinación.

¿Por qué contratar un abogado independiente en caso de compraventas de obra nueva en Ciudad Real?

Contratar un abogado independiente en el caso de compraventa de una obra nueva, puede ser una garantía sobre la transparencia de este proceso y aún cuando en los proyectos de obras, la asistencia legal para la redacción de los contratos, bien sea de arras o de compraventa, están incluidos en el costo total, la asistencia legal es prestada por abogados de la empresa promotora y no siempre velarán por el equilibrio de la relación entre las partes contratantes, siendo altamente recomendable, visitar un despacho de abogados independientes para obtener una asesoría previa a toda la negociación.

Un abogado independiente podrá indicar con toda sinceridad si los términos contractuales o pre contractuales de la negociación son equilibrados, adheridos a derecho y con total seguridad, en caso de algún desequilibrio en las condiciones, puede negociar perfectamente con los sólidos equipos de abogados de las promotoras, mejores condiciones a favor de su cliente y en caso de fallar las negociaciones, puede presentar ante un juez las mejores alegaciones para hacer cesar la condición que quebrante el equilibrio y cause algún perjuicio a su cliente.

En caso de la aparición de vicios ocultos o desperfectos en la edificación, un abogado independiente con conocimientos en la materia inmobiliaria, hará valer la responsabilidad tanto de promotor, el arquitecto técnico, el arquitecto y el constructor, de conformidad con lo establecido en la Ley de Ordenación de la Edificación, haciendo valer la garantía legalmente establecida.