¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Derecho Inmobiliario en La Rioja para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Inmobiliario de La Rioja?

¿Qué es la Multipropiedad y cómo puede ayudarme un Abogado en Multipropiedad?

La multipropiedad es básicamente un derecho de uso de una propiedad que puede ser aprovechado por turnos. Por esta situación, las Leyes en España han prohibido el empleo de la denominación de régimen de multipropiedad, debido a que la utilización del término puede generar confusiones ya que lo que estás adquiriendo es solo un derecho de uso y no una propiedad como tal.

Ante esta situación muchas personas han sido engañadas y hasta han resultado estafadas en ventas multipropiedad en las que se les ofrecieron cosas diferentes a las que se les brindaron a final de cuentas, es decir, esperaban tener una parte de la propiedad y han resultado solo con el derecho de usarla por turnos, algo muy diferente a lo esperado.

Es en estas situaciones donde un individuo puede ser apoyado por un Abogado en Multipropiedad para resolver todo tipo de conflictos y asegurar la salida del sistema Multipropietario con todas las garantías legales. Aunque también, por supuesto, es recomendado estar asesorado por un Abogado Inmobiliario en La Rioja antes y durante la realización de la compra multipropiedad, para saber los términos y condiciones legales de esta y así evitar resultar engañados o defraudados como ha sucedido con diversas personas.

Este tema se convierte en algo de vital importancia sobre todo al tratarse de compras que suponen pagos de grandes cantidades de dinero y que atribuyen ciertos derechos y obligaciones, por estas situaciones es necesario estar correctamente asesorados legalmente antes de ejecutar la compra.

¿En qué me puede ayudar un Abogado en Inmuebles?

Un Abogado en Inmuebles te puede apoyar en diferentes situaciones, aquí englobaremos sus servicios en 3 categorías principales que revisaremos a detalle, estas son alquileres de viviendas y locales, compra venta de inmuebles y temas relacionados con los impuestos, vamos a desglosarlos:

1. El papel del Abogado en Inmuebles en alquileres de viviendas y locales: Cuando existe un alquiler de estos tipos, lo mejor es que se realice un contrato de arrendamiento para establecer los principios de este alquiler claramente en beneficio de ambas partes. Para la elaboración y el entendimiento de este contrato es de gran ayuda asesorarte por un Abogado en Inmuebles.
2. En situaciones de compra venta de inmuebles: En casos de que se vayas a comprar un inmueble, el Abogado en Inmuebles te apoyará a revisar el contrato para saber si las cláusulas que están en él son convenientes para ti como comprador y te ayudará a detectar clásulas abusivas como la conocida Cláusula Suelo, para evitar la compra de inmuebles cuando existan otras y así revisar otras opciones. Cuando vayas a vender un imueble, estos abogados te pueden ayudar indicandote si en tu caso te corresponde o no pagar la plusvalía municipal.
3. El Abogado en Inmuebles en cuánto a los temas de impuestos: El Derecho Inmobiliario es muy amplio e incluye casos de impuestos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y otros impuestos relacionados con la propiedad inmobiliaria y el abogado que elijas te podrà apoyar detectando en que casos aplica y en cuáles no el pago de estos.

Al ser estos tres procesos complicados para una persona no estudiada en Derecho, será indispensable estar asesorado por un Abogado Inmobiliario en La Rioja como los que hemos puesto en nuestra comparaciòn para llevar los procesos de manera correcta.

¿Cómo me pueden ayudar los Abogados de Compraventa de Locales?

Cuando vas a participar en la compra-venta de un local, ya sea como comprador o como vendedor tendrás que firmar un contrato legal que sustente a la opeación y un Abogado en Compraventa de Locales te puede asesorar con el proceso que empieza desde la redacción del contrato mismo, en el cual te ayudará a ncluir todos los pactos necesarios para que la venta sea perfecta y para poder tramitar tu escritura pública de compraventa en el Notario de forma fácil y sencilla.

En este contrato de compraventa de locales se incluirán diversas clásulas como lo son; los datos personales y la identificación del vendedor y del comprador, la descripción del local que se vende, si el local tiene alguna carga como un embargo, hipoteca, etc, si el local tiene alguna deuda por gastos de comunidad de propietarios, el precio de la venta y la forma en la que se realizará el pago, la fecha de entrega del local, la fecha de firma de la escritura de compraventa ante Notario, quién va a pagar los gastos compra del local, entre otras.

Como lo puedes notar, el contrato de compraventa de locales no es un documento sencillo, ya que en este se esta transfiriendo un bien inmueble que supone demasiado dinero, es por estas razones que lo mejor es estar asesorado correctamente por un Abogado Inmobiliario en La Rioja para ayudarte a seguir los procesos correctamente.

¿Necesito un Abogado para la Compraventa de Pisos?

Tú puedes hacer la compra-venta de una vivienda por tu cuenta, pero al tratarse de una inversión grande, que supone quizá la inversión más fuerte en la vida de un individuo o de una familia, es altamente recomendable contratar a un Abogado en Compraventa de Pisos, debido a que los costes de estos pueden ser menores a otros costes que te pueden causar el desconocimiento de temas legales relacionados a la compra de un piso o departamento.

Cunando eres un comprador, un Abogado en Compraventa de Pisos te puede apoyar a realizar algunas tareas básicas de investigación y análisis antes de que procedas con la compra del mismo, esta investigación del inmueble debe incluir datos sobre sus cargas tributarias, hipotecas, situación jurídica, etc y según el resultado de esta investigación, tu abogado te apoyará a definir si la compra es viable y conveniente.

También, ya seas comprador o vendedor, un Abogado Inmobiliario en La Rioja, especializado en Compraventa de Pisos te podrá apoyar con la redacción y revisión del contrato de compraventa, para que no haya sorpresas en estas para ti y para que todo se ejecute de la mejor y más transparente manera posible. Un buen Abogado en Compraventa de Pisos no solo se encargará de alaborar o comprobar la idoneidad del clausulado, sino también a darle al contrato una correcta adecuación a la legalidad

¿Cómo elegir Abogados en Compraventas de Obra Nueva?

Para elegir a tus Abogados en Compraventas de Obra Nueva será necesario tomar particular enfásis en que este proceso es más largo y conlleva a la firma de diversos contratos, por ello es necesario escoger a aquellos abogados que tengan un perfil de mayor compromiso y que brinden un servicio de abogado exclusivo para ti, lo ideal para casos que son a plazos más grandes. También es importante elegir a aquellos Abogados Inmobiliarios en La Rioja que tengan grandes conocimientos técnicos en cuánto al tema, así como experiencia llevando estos casos. El coste de estos abogados no debe ser el factor principal a tener en cuenta para elegirlos, ya que estando asesorado por ellos puedes ahorrar dinero evitando sorpresas que se podrían presentar si siguieras los procesos solo por tu cuenta.

Los 3 contratos que se firman al realizar una compraventa de Obra nueva son: El Contrato de Arras, que es el que equivale a la reserva de la vivienda y asegura que la inmobiliaria no venda la casa a otra persona. También está el Contrato de Compraventa que incluye la información de la misma, como el precio del inmueble, datos de vendedor y comprados, descripción del inmueble, etc. Y por último, el contrato que cúlmina el proceso es la Escitura de Compraventa.

También tu Abogado en Compraventas de Obra Nueva te podrá asesorar brindandote la información fiscal necesaria para que sepas los impuestos que aplican en este tipo de compraventa y porqué conceptos y montos se aplicarán.