Los mejores Abogados de Derecho Inmobiliario de Málaga

Roji Abogados

Sánchez Bermejo Abogados

Rinber Abogados

Themis Abogadas

Orozco y Asociados

abogados derecho inmobiliario

Abogados Derecho Inmobiliario

Cuadro comparativo de Los mejores Abogados de Derecho Inmobiliario de Málaga

En el momento en que se presenta un problema legal relacionado con la compra, alquiler o venta de un inmueble, se debe contar con un abogado inmobiliario que resuelva la situación de forma efectiva, con rapidez, profesionalismo y por supuesto, al menor coste posible. Pero ¿Cómo encontrarlo?

Hace mucho tiempo localizar el despacho de un abogado podía resultar una tarea complicada, más aun si se tenían que recorrer de uno en uno los bufetes, para encontrar el abogado inmobiliario que pudiese tomar el caso. Pero con la llegada de la era digital, ahora se puede tener todas las opciones de bufetes de abogados inmobiliarios en Málaga de forma dinámica y explicativa al alcance de un clic. No obstante, en la actualidad, aún resulta complicado evaluar cuál es el despacho que ofrece la mejor atención.

Cada caso, cada cliente y cada problema, tiene un abogado inmobiliario en Málaga que se ajusta perfectamente a sus necesidades. La elección de una buena asesoría legal en caso de la compraventa o alquiler de inmuebles puede ahorrar muchísimos problemas y dinero.

Entonces para facilitar que tome la mejor decisión, a continuación se le proporcionara una comparativa de 6 bufetes de abogados de inmobiliarios en Málaga, en el que se evalúan diferentes ámbitos y para ello, se tomara como referencia al momento de evaluar a los distintos despachos a la firma Themis Abogadas, ya que es una firma creciente y los servicios que ofrece son unos de los que resultan más beneficiosos para los clientes.

  • Antigüedad
  • Nº trabajadores
  • Abogado dedicado
  • Especialista-Generalista
  • Otras especialidades
  • Roji Abogados

  • Altos

    Nivel de Precios

  • Más de 23 años
  • Menos de 10
  • No
  • Generalista
  • Sánchez Bermejo Abogados

  • Bajos

    Nivel de Precios

  • Menos de 3 años
  • Más de 6
  • Si
  • Generalista
  • Rinber Abogados

  • Altos

    Nivel de Precios

  • Más de 19 años
  • Más de 10
  • Si
  • Especialista
  • Themis Abogadas

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Menos de 5 años
  • Menos de 5
  • Si
  • Generalista
  • Orozco y Asociados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • 10 años
  • 5
  • Si
  • Especialista
  • Mercantil, hipotecario, bancario, penal
  • Abogados Derecho Inmobiliario

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Desde 1992
  • -
  • Especialista
  • Accidentes tráfico, Derecho Inmobiliario, Herencias

Cuadro comparativo de Los mejores Abogados de Derecho Inmobiliario de Málaga

En el momento en que se presenta un problema legal relacionado con la compra, alquiler o venta de un inmueble, se debe contar con un abogado inmobiliario que resuelva la situación de forma efectiva, con rapidez, profesionalismo y por supuesto, al menor coste posible. Pero ¿Cómo encontrarlo?

Hace mucho tiempo localizar el despacho de un abogado podía resultar una tarea complicada, más aun si se tenían que recorrer de uno en uno los bufetes, para encontrar el abogado inmobiliario que pudiese tomar el caso. Pero con la llegada de la era digital, ahora se puede tener todas las opciones de bufetes de abogados inmobiliarios en Málaga de forma dinámica y explicativa al alcance de un clic. No obstante, en la actualidad, aún resulta complicado evaluar cuál es el despacho que ofrece la mejor atención.

Cada caso, cada cliente y cada problema, tiene un abogado inmobiliario en Málaga que se ajusta perfectamente a sus necesidades. La elección de una buena asesoría legal en caso de la compraventa o alquiler de inmuebles puede ahorrar muchísimos problemas y dinero.

Entonces para facilitar que tome la mejor decisión, a continuación se le proporcionara una comparativa de 6 bufetes de abogados de inmobiliarios en Málaga, en el que se evalúan diferentes ámbitos y para ello, se tomara como referencia al momento de evaluar a los distintos despachos a la firma Themis Abogadas, ya que es una firma creciente y los servicios que ofrece son unos de los que resultan más beneficiosos para los clientes.

  • Antigüedad Antigüedad
  • Nº trabajadores Nº trabajadores
  • Abogado dedicadoAbogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista-Generalista
  • Otras especialidadesOtras especialidades
  • Roji Abogados

  • Altos

    Nivel de Precios

  • Antigüedad Más de 23 años
  • Nº trabajadores Menos de 10
  • Abogado dedicadoNo
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidades
  • Sánchez Bermejo Abogados

  • Bajos

    Nivel de Precios

  • Antigüedad Menos de 3 años
  • Nº trabajadores Más de 6
  • Abogado dedicadoSi
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidades
  • Rinber Abogados

  • Altos

    Nivel de Precios

  • Antigüedad Más de 19 años
  • Nº trabajadores Más de 10
  • Abogado dedicadoSi
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidades
  • Themis Abogadas

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad Menos de 5 años
  • Nº trabajadores Menos de 5
  • Abogado dedicadoSi
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidades
  • Orozco y Asociados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 10 años
  • Nº trabajadores 5
  • Abogado dedicadoSi
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidadesMercantil, hipotecario, bancario, penal
  • Abogados Derecho Inmobiliario

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad Desde 1992
  • Nº trabajadores -
  • Abogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidadesAccidentes tráfico, Derecho Inmobiliario, Herencias

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Los mejores Abogados de Derecho Inmobiliario de Málaga comparados uno a uno

Opinión Roji Abogados

Lo mejor

Posee más de 23 años de trayectoria al servicio de sus clientes.
Tiene sedes en diversas capitales a nivel nacional.
Atención personalizada.
Cuentan con una amplia gama de asesores y abogados especialistas en diversas áreas.

Lo peor

No posee una principal inclinación por esta área del derecho.
Altos costes de sus honorarios.
No poseen ningún tipo de oferta de consulta, información o presupuesto de forma gratuita.

Más información

La firma Roji Abogados posee una amplia experiencia en diversas áreas del derecho y con más de 23 años de experiencia son un bufete en crecimiento que busca alcanzar cada vez nuevas fronteras y va abarcando gran parte del territorio nacional. Siempre comprometidos con la ética y el profesionalismo apuestan a la individualización de cada uno de los casos y de sus clientes.

Opinión Sánchez Bermejo Abogados

Lo mejor

Firma de abogados jóvenes que se encuentran al día con las nuevas legislaciones y se mantienen investigando nuevas formas de asesorar a sus clientes
Posee un equipo multidisciplinario de asesores, entre ellos se encuentran, economistas, ingenieros e informáticos.

Lo peor

Al ser una firma tan joven conlleva algo de riesgo su contrato, pues pueden no tener la experiencia necesaria si el caso es muy complejo.
No ofrecen ningún tipo de garantía, consulta o presupuesto gratuitamente.
No es una firma particularmente especializada en esta área.

Más información

La internalización de Sánchez Bermejo en un factor clave y por eso apuesta a que sus letrados manejen más de un idioma, los de uso más frecuente son, español, francés, inglés y ruso. Además de ello poseen consultores en diversas áreas lo que les permitió innovar en casos de derecho informático.

Opinión Rinber Abogados

Lo mejor

Este es un bufete de abogados ampliamente premiado y reconocido a nivel nacional.
Poseen una línea telefónica de atención y consulta las 24 horas
Poseen oficinas en diversas capitales españolas.

Lo peor

No ofrecen un trato personalizado.
Alto coste de sus honorarios.
Si se tiene un caso sencillo o un presupuesto ajustado, pueden no ser la mejor opción.

Más información

En Rinber Abogados son una firma ampliamente reconocida y trabajan bajo el lema “Personas que explican derecho a personas” ya que ofrecen opciones reales y factibles a sus clientes. Poseen un equipo multidisciplinario de especialistas en todas las áreas del derecho para atender a todo tipo de clientes, tanto particulares como empresas.

Opinión Themis Abogadas

Lo mejor

Ofrecen consultas para información y presupuesto a través de correo electrónico, con respuesta en menos de 24 horas.
Poseen un equipo multidisciplinario de abogados especialistas en diversas ramas de derecho.

Lo peor

No ofrecen sus servicios en varios idiomas.
No es una firma particularmente especializada en esta área.

Más información

Themis Abogadas es una firma en crecimiento que apuesta por la calidad y la buena atención para sus clientes, ofreciendo un amplio abanico de servicios en diversas especialidades del derecho, ofrecen un servicio de atención al cliente con respuesta en menos de 24 horas de forma totalmente gratuita. Y cuentan con un servicio especializado para empresas.

Opinión Orozco y Asociados

Lo mejor

Trato personalizado. Resolutivo. Cobro de costes al contrario en la mayoría de los casos.

Lo peor

Está en Ronda.

Más información

En la actualidad, el Bufete está compuesto por distintos profesionales. Actualmente son 5 abogados, un procurador y un administrativo. Están especializados en Derecho Penal y en Derecho Inmobiliario-Hipotecario. Francisco Orozco es el titular del Bufete. Es abogado y Profesor de Derecho Constitucional en la Universidad de Sevilla.

Opinión Abogados Derecho Inmobiliario

Lo mejor

Son expertos en Derecho Inmobiliario  y Urbanístico desde hace más de 20 años, obteniendo siempre la mejor solución para cada caso y denuncia, ofreciendo a sus clientes, un acompañamiento integral en todo el proceso judicial que requieran. Asesoramiento integral en transacciones inmobiliarias. Altamente especializados en la defensa de casos y denuncias contra agentes de la edificación incluyendo personas físicas y jurídicas intervinientes en el proceso de enjuiciamiento. Conocen al detalle las leyes y normativas del sector, aplicándolas en las distintas áreas de la actividad inmobiliaria.

Lo peor

No ofrecen servicios en todas las especialidades.

Más información

Son un prestigioso bufete de abogados fundado en 1992. Su excelencia de servicio,rapidez, orientación e información continua, los vincula estrechamente con cada uno de sus clientes.

Abogados independientes, enfocando todo su éxito, al suyo propio. Ofrecen asistencia legal en todo el territorio nacional y  en la Comunidad Europea. Garantizan la máxima comodidad y seguridad de sus clientes, facilitando la comunicación por  vídeo-conferencia a través de cualquier app (Whatsapp, Skype, Facetime, Zoom, Google duo, etc..), evitando desplazamientos innecesarios.

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado Inmobiliario en Málaga?

¿Qué hace un abogado de multipropiedad en Málaga?

El régimen de multipropiedad, actualmente más conocido como tiempo compartido, se trata de la obtención del derecho de uso y disfrute de una propiedad o alojamiento, generalmente turístico, durante un periodo determinado de tiempo al año. Estos contratos son similares a los de adquisición de una propiedad y conllevan también a muchos gastos de mantenimiento y una gran cuota inicial.

Esta industria en su mayoría turística empezó en 1960 pero tuvo su auge en los años 80 cuando muchas personas fueron estafadas por este tipo de contratos que resultaban engañosos, poco claros y acarreaban grandes gastos para sus usuarios y lo pero era que no se podían deshacer de las deudas ni de la multipropiedad.

En España por mucho tiempo se trató de legislar sobre esta industria infructuosamente, sin embargo en 2015 se gana el primer caso en favor de los usuarios de las multipropiedades, y el tribunal declaró como NULOS todos los contratos que fuesen por tiempo indefinido o más de 50 años, también todos los contratos de complejos flotantes o sin apartamento.

Es decir que, actualmente muchos propietarios pueden declarar su contrato como nulo y recuperar su dinero, pero para ello necesitarán un abogado de derecho inmobiliario que tenga experiencia en el área de multipropiedad para que logre así, por fin librarse de ese convenio que puede estar sacándole hasta la última moneda.
Así que si tiene un contrato de multipropiedad o tiempo compartido no dude en consultar con su abogado de multipropiedad en Málaga lo más pronto posible.

¿Es importante contar con un buen abogado de inmuebles en Málaga?

Se considera un inmueble a todos aquellos bienes considerados como bienes raíces, por su cualidad de estar íntimamente ligados al suelo o terreno y no poderse separar del mismo, tales como casas, edificios, fincas o todo aquel bien que no pueda ser desprendido del suelo sin causar grandes daños. Se diferencian de los bienes muebles, debido a que, los inmuebles pueden quedar inscritos en un registro de propiedad, lo que les da mayor protección a sus propietarios y esto mismo es lo que los convierte en la principal garantía para los créditos hipotecarios.

El derecho inmobiliario es el encargado de regir las transacciones inmobiliarias, es decir la compraventa, arriendo, registro de propiedad entre otros varios ámbitos concernientes a los bienes inmuebles.
Contar con un abogado inmobiliario en caso de requerir gestionar algo concerniente a un bien inmueble, no solo es importante, sino necesario, ya que, los bienes inmuebles pueden representar el patrimonio de familias enteras, además los abogados inmobiliarios no solo gestionan compraventa y arriendos, sino también trámites de inscripción al registro de propiedad entre otros temas de importancia, de los cuales se tiene que tener conocimiento en el momento de adquirir una propiedad.

Los abogados inmobiliarios se encargan de las gestiones que el común denominador de la población no toma en cuenta en el momento que se adquiere o arrienda una propiedad, además es capaz de redactar o detectar fallas, vacíos en los contratos, cláusulas engañosas o falta de cláusulas importantes, lo que a la larga puede ahorrar muchos costes imprevistos tanto para el vendedor o arrendador como para el comprador o arrendado. Lo cual supera con creces lo que puede llegar a significar el costo de sus honorarios.

 

¿Qué servicios ofrece un abogado de compraventa de locales en Málaga?

La compra y venta de locales es una actividad comercial muy común hoy en día, grandes y pequeños locales en especial comerciales son vendidos todos los días tanto por particulares como empresas. El proceso de compra y venta tiene distintos ámbitos, una parte de la cual se encarga el mismo comprador o empresas inmobiliarias, que es encontrar el inmueble perfecto para el comprador o viceversa, el comprador perfecto para el inmueble, acordar condiciones, precio, forma de pago y otra que es la parte legal de todo el asunto, que es que todos los papeles del local estén en regla y debidamente actualizados, que no posean deudas y que efectivamente todos los derechos del mismo los tenga el vendedor en cuestión, todo esto comprende una compra y venta segura. Es por ello que muchos abogados poseen dos tipos de servicio, uno de compra y otro de venta.

El servicio para compradores es generalmente el más solicitado, debido a que la compra de un inmueble siempre es una inversión considerable y se deben evaluar los costos y los riesgos que conlleva. Entre los servicios más comunes se tiene.

Certificación de las características del local a comprar (Estado, metros, medidas, servicios, entre otros)
Asesoría para encontrar el mejor precio de la zona para el tipo de local buscado y su aprovechamiento.
Cargas o gravámenes que pesen sobre el local o terreno a comprar.
Gastos que supone la compraventa del local, además del valor del inmueble.
Si existieran cargas o gravámenes, posibilidades de cancelarlas, si el cliente aún estuviera interesado en el local.
Impuestos que deberá abonar cuando compre el local.
Asesoramiento en el contrato de arras, o en el contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales.

El vendedor generalmente también necesita asesoría en el momento de vender un inmueble, ya que esto también tiene sus complicaciones a nivel legal, los principales servicios que puede ofrecer un abogado son.

Si el local posee hipoteca o cargas o gravámenes, asesoramiento técnico y jurídico en la forma de cancelación más cómoda y menos costosa.
La valoración máxima del local que se pretende vender, en la zona donde se encuentre.
La solvencia del posible comprador del local.
Asesoramiento en el contrato de arras o del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales.
Asesoramiento jurídico en el borrador de compraventa del local y sus condiciones.

 

Qué valorar en un abogado de compraventa de pisos de Málaga, ¿experiencia o juventud?

En el momento de comprar o vender una vivienda surgen siempre muchas dudas, lo mejor es contar con la asesoría de un abogado inmobiliario, debido a que se debe revisar que todos los papeles se encuentren en regla y el piso en este caso no esté involucrado en préstamos o deudas fiscales, para asegurar que la compra del piso será beneficiosa y no acarreará gastos extra inesperados. Todos estos detalles legales los puede evitar el tener un buen abogado.

Es por ello que la experiencia es un factor crucial para cualquier abogado, en el momento de ofrecer la mejor asesoría, los abogados más experimentados entenderán la mejor manera de hacerlo, hacia qué puntos requieren enfocarse especialmente. Es que, que el abogado de compraventa de pisos conozca los entresijos legales que comprende el oficio, siempre va a resultar ventajoso para cualquier cliente. Pero, la experiencia generalmente tiene su coste, ya que, a mayor práctica y tiempo de ejercicio, en su mayoría, los abogados incrementan sus honorarios, debido a que mejoran sus servicios. Por otro lado, la juventud sobre todo en los abogados de compraventa de pisos va a permitir que con sagacidad y la apertura a los nuevos conocimientos, busquen nuevas maneras de resolver los asuntos legales, tanto por vía judicial, como por la vía extrajudicial.

Para los abogados de compraventa de pisos siempre resultará ventajoso el mantenerse actualizados con las nuevas tecnologías, que permitirán captar y mejorar el servicio para sus clientes, esta característica aunque no es exclusiva de la juventud es más usual en firmas que posean abogados jóvenes, ya que las firmas tradicionales se enfocan en prestar sus servicios de forma rápida y profesional, pero no toman tan en cuenta aspectos que pueden resultar importantes, tales como, las redes sociales, las páginas web y los servicios virtuales, que ahora están marcando tendencia en la abogacía a nivel mundial.

¿Qué soluciones aporta un abogado de compraventa de obra nueva en Málaga?

Comprar una obra nueva muchas veces representa la esperanza y la ilusión de una vida mejor para muchas familias a las cuales se les venden hermosos proyectos de urbanismos y casas completamente nuevas. Pero no es poco usual en el momento que se reciben este tipo de bienes inmuebles tengan diversos fallos, como grietas, humedad, acabados rústicos, goteras y servicios que no funcionan correctamente.

Para esos casos lo mejor es contar con un abogado inmobiliario que pueda ofrecer soluciones reales a los problemas, pero hay que contactarlo a la brevedad posible posterior a la entrega del inmueble, debido a que el proceso de reclamación de este tipo de defectos en la construcción tiene que ser rápido y oportuno, para que estas puedan ser corregidas a la brevedad posible.

Es importante recalcar que actualmente la ley se encuentra del lado de los compradores de este tipo de viviendas, y establece la responsabilidad sobre quienes deben responder ante este tipo de reclamaciones. Que, generalmente son los promotores de estas obras, y estos a su vez deben establecer la responsabilidad al eslabón del proceso de construcción específico en el que se generó el fallo.

Sin embargo un factor determinante es el tiempo, puesto que una obra nueva posee garantías, según el defecto, solo por un par de años, para la oficina de promotores, mientras que para el consumidor final, que es el cliente, posee dos años d garantía desde el momento en que se descubre la falla, es por ello que debe recurrirse rápidamente a un profesional en el área que en conjunto con asesores en el área de construcción pueda determinar la gravedad y el número de fallas, que se colocaran en un informe de reclamación a la empresa encargada de la promoción, y de no obtener respuesta deberá empezarse una demanda a nivel judicial.