¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Derecho Inmobiliario en Zamora para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Inmobiliario de Zamora?

¿Qué hacen los Abogados en Multipropiedad?

El tema de la multipropiedad ha sido un tema muy popular en los últimos años en España, debido a que diversas empresas que han vendido este tipo de derechos han estafado de diversas maneras a los consumidores. Si te encuentras en una de las siguientes situaciones podrás ejecutar una demanda en contra de dichas empresas para recuperar tu dinero a través de un proceso legal en el cual te pueden apoyar los Abogados Inmobiliarios en Zamora.

La primera situación en la que te pueden apoyar es si estas empresas te vendieron la multipropiedad a base de mentiras, incitando que ibas a comprar la propiedad entre tú y varias personas, ya que en la realidad esto no es lo que estás adquiriendo, si no que estás adquiriendo el derecho de usar la propiedad por ciertas épocas del año, normalmente una semana, pero esto no significa que el inmueble sea de tu propiedad ya que en realidad ni una pequeña parte del mismo pasa a tu nombre, solo te dan el derecho de utilizarla y listo.

En la segunda situación en la que te pueden ayudar los Abogados en Multipropiedad es en apelar las cuotas elevadas y abusivas de mantenimiento que piden cada determinado periodo de tiempo estas empresas en teoría para mantener en orden el inmueble, aunque algunos complejos han interpuesto derramas ilegales por mantenimiento, que en ciertos casos han sido de hasta 5.000€ y todo para ocupar la propiedad una sola semana al año, siendo realmente injusto.

Los Abogados Inmobiliarios en Zaragoza te pueden ayudar a desvincularte de estas empresas a travès de dos procesos distintos que son por sentencia o por desvinculación pactada y en estos casos te podrán incluso apoyar para que recuperes el dinero que te ha sido injustamente cobrado por estas empresas de multipropiedades.

¿Cómo elegir a mis Abogados en Inmuebles?

Los temas relacionados con los inmuebles son temas muy sensibles debido al propio costo de los inmuebles, que como sabemos no son nada baratos, se tratan de temas de demasiado dinero que constituyen al patrimonio de las personas y de las familias, por ello una de las cualidades principales a revisar en los Abogados en Inmuebles es la especialización que tengan en estos temas que pueden abarcar los siguientes; Asesoramiento jurídico en la compraventa de inmuebles y sociedades inmobiliarias, arrendamientos, contratos de promoción y construcción, financiación inmobiliaria y configuración jurídica de grandes inmuebles, entre otros casos.

Además si estos Abogados Inmobiliarios en Zamora tienen esos conocimientos combinados con años de experiencia y una cantidad alta de casos de este tipo llevados con éxito, estarás frente Abogados en Inmuebles aptos para llevar tu representación o brindarte asesoria.

En cuanto a los costes hay que revisar que estos coincidan con la calidad de los servicios que estos despachos ofrecen, además cabe mencionar que en realidad el dinero que inviertas en estos abogados puede ser muy bien retribuido ya que en los casos del Derecho Inmobiliario te podrán ayudar a reducir riesgos y costes que podrían suceder en un futuro o incluso te podrán ayudar a recuperar dinero gastado injustamente como lo vimos en los casos de multipropiedad.

Por último pero no menos importante, es justo mencionar que al ser temas muy serios, también hay que elegir a los despachos que tengan abogados con ese perfil de alta seriedad y compromiso con sus clientes, ya que estos valores serán de gran ayuda a lo largo de los procesos que lleves de su mano.

¿Cuál es la función principal de los Abogados de Compraventa de Locales?

La función principal de estos abogados es en primera instancia ver por los intereses de la parte que lo contrató, ya sea velar por los intereses de la parte compradora o la parte vendedora. En ambos casos una de su funciones es la redacción y la revisión del contrato de compraventa para que la misma se lleve a cabo en los términos correctos sin que la parte que lo esté contratado se vea afectada en sus intereses, los cuales se pueden ver afectados sobre todo en cuestiones monetarias.

Los Abogados en Compraventa de Locales pueden redactar el contrato de compraventa que debe incluir lo siguiente en sus clausulados:

-Los datos personales y la identificación del vendedor y del comprador.
-La descripción del local que se vende.
-Si el local tiene alguna carga como un embargo, hipoteca, etc.
-Si el local tiene alguna deuda por gastos de comunidad de propietarios.
-El precio de la venta y la forma de pago.
-La fecha de entrega del local.
-La fecha de firma de la escritura de compraventa ante Notario.
-Quién va a pagar los gastos compra del local.

También estos Abogados Inmobiliarios en Zamora pueden revisar que el contrato tenga los clausulados elaborados correctamente en protección de sus representados. En estos casos te recomendamos acudir a los Abogados de Compraventa de Locales que tengan conocimientos avanzados y reciclados (actuales) para aplicar en estas situaciones.

¿Cuáles son las funciones de los Abogados en Compraventa de Pisos?

Las funciones de los Abogados en Compraventa de Pisos se pueden dividir en dos vertientes principales, la primera tiene que ver con los contratos de compraventa que se deben redactar para que esta se efectúe y la segunda función tiene que ver con la investigación del piso que debe realizarse previo a la compra del mismo.

El tema del contrato de compraventa es lo mismo a lo que vimos en el tema de compraventa de locales, es decir, los abogados pueden tanto redactarlos como revisarlos en pro de defender los intereses de sus representados, este contrato de compraventa pisos deberá incluir los datos del vendedor y comprador, la descripción del piso que se está vendiendo, la información de cargas como embargos, hipotecas, precio de venta, fecha de venta, etc

En cuanto a la investigación del piso, esta se realiza para saber si es viable la compra del mismo en términos legales y monetarios. Esta investigación del inmueble debe incluir datos sobre sus cargas tributarias, hipotecas, situación jurídica, etc y los datos que arroje la investigación son los que determinarán la viabilidad de la compra.

Para ambas funciones que hemos mencionado será necesario que te apoyes de los mejores Abogados Inmobiliarios en Zamora con experiencia en la compraventa de pisos, recuerda que puedes evaluar a los mismos y sus características diversas a través de la comparativa que hemos traido para ti en esta ocasión.

¿Cuál es el trabajo de los Abogados en Compraventa de Obra Nueva?

La diferencia entre la compraventa de una obra ya usada y la comrpaventa de obra nueva es que en el caso de la obra nueva, la relación entre comprador y vendedor no es entre particulares, sino entre un consumidor que adquiere a una promotora una vivienda que todavía no está construida y de la que habrá podido ver solo una reproducción (el llamado piso piloto) o una simulación virtual. Por ello al no tener la garantía de ya contar con la vivienda terminada, entrarán otras garantías, en este caso contratos, para que la compraventa se dé de una manera correcta y sin contratiempos.

Los Abogados en Compraventa de Obra Nueva te pueden ayudar con la elaboración o revisión de 3 contratos que son necesarios como pasos para poder comprar la obra nueva, en estos se incluye el contrato de Arras que es la garantía de que la inmobiliaria no le venderá a otra persona el inmueble específico en el que está interesado el comprador del que hablamos y que defenderá el abogado. Otro contrato es el típico contrato de compraventa como los que hemos revisado en los temas anteriores y por último está la escritura de compraventa que es la que se realiza para concluir este proceso.

Estar asesorado por los Abogados Inmobiliarios en Zamora para la compraventa de alguna obra nueva es de gran importancia para evitar caer en fraudes tras la situación de estar comprando un inmueble sin la garantía de que el mismo ya exista en el momento de la compra.