Los mejores Abogados de Derecho Inmobiliario de Granada

CR Abogados

ODR Legal

Villalobos Abogados

abogados derecho inmobiliario

Abogados Derecho Inmobiliario

Carvajal y Velasco Abogados

Abogasur Abogados

Cuadro comparativo de Los mejores Abogados de Derecho Inmobiliario de Granada

En la actualidad, existe una gran cantidad de profesionales a través de escritorios jurídicos que ofrecen sus servicios como abogado inmobiliario de Granada, y a la hora de la elección del escritorio al que confiaremos nuestros asuntos en materia inmobiliaria, seguramente precisaremos que nos ofrezca la atención personalizada que requerimos, y que esté integrado por profesionales con las capacidades y destrezas para garantizar el éxito, o para orientarnos adecuadamente en algún asunto de nuestro interés, es decir la especialización en el tema, es necesaria.

También es sumamente importante podernos hacer de la idea inicial de los costes que tendremos que asumir en nuestros asuntos en el tema inmobiliario de Granada, y para ello, es importante una primera cita con el abogado, en donde podremos conocer de manera cierta esos costes, a través de un presupuesto, además de la recomendación que sobre nuestro caso pueda adelantarnos el abogado inmobiliario.

En la página web de un escritorio jurídico, se debe mostrar información relevante sobre su experiencia, a efectos de generar confianza en las personas para que les encomienden el ejercicio de sus derechos o les asesoren sobre determinados temas, así como la cantidad de personas que conforman los equipos de trabajo, que darán al cliente la idea de si están en capacidad de atender sus casos con celeridad.

Es por ello, que presentamos a continuación una comparativa entre los seis mejores despachos de abogados, con la finalidad de poder conocer el modo en que un abogado inmobiliario de Granada se desempeña midiendo importantes aspectos, que nos permitirán hacernos una idea de puntos fundamentales de estos Despachos. Así mismo se presentará una valoración de lo mejor, lo peor y otra información adicional obtenida de sus páginas web.

  • Antigüedad
  • Nº trabajadores
  • Abogado dedicado
  • Especialista-Generalista
  • Otras especialidades
  • CR Abogados

  • Bajos

    Nivel de Precios

  • 5 años
  • de 1 a 10
  • Atención personalizada pero sin ser exclusiva
  • Generalista
  • Derecho civil, bancario, familia, mercantil-societario, derecho fiscal y contable, sucesiones, herencias y donaciones
  • ODR Legal

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Más de 5 años
  • 3
  • Atención personalizada pero sin ser exclusiva
  • Generalista
  • Derecho de familia, divorcios, separaciones, nulidades, medidas paternofiliales, adopción, derecho sucesorio, donaciones... Y más.
  • Villalobos Abogados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • 29 años
  • de 1 a 10
  • Atención personalizada pero sin ser exclusiva
  • Especialistas
  • Urbanismo
  • Abogados Derecho Inmobiliario

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Desde 1992
  • -
  • Especialista
  • Accidentes tráfico, Derecho Inmobiliario, Herencias
  • Carvajal y Velasco Abogados

  • Altos

    Nivel de Precios

  • 20
  • 2
  • Atención personalizada pero sin ser exclusiva
  • Generalista
  • Derecho civil, administrativo, matrimonial, penal, circulación y tráfico, clausula suelo
  • Abogasur Abogados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Más de 5 años
  • 7
  • Atención personalizada pero sin ser exclusiva
  • Generalista
  • Derecho procesal civil, penal, mercantil, contencioso administrativo, fiscal, contable y laboral

Cuadro comparativo de Los mejores Abogados de Derecho Inmobiliario de Granada

En la actualidad, existe una gran cantidad de profesionales a través de escritorios jurídicos que ofrecen sus servicios como abogado inmobiliario de Granada, y a la hora de la elección del escritorio al que confiaremos nuestros asuntos en materia inmobiliaria, seguramente precisaremos que nos ofrezca la atención personalizada que requerimos, y que esté integrado por profesionales con las capacidades y destrezas para garantizar el éxito, o para orientarnos adecuadamente en algún asunto de nuestro interés, es decir la especialización en el tema, es necesaria.

También es sumamente importante podernos hacer de la idea inicial de los costes que tendremos que asumir en nuestros asuntos en el tema inmobiliario de Granada, y para ello, es importante una primera cita con el abogado, en donde podremos conocer de manera cierta esos costes, a través de un presupuesto, además de la recomendación que sobre nuestro caso pueda adelantarnos el abogado inmobiliario.

En la página web de un escritorio jurídico, se debe mostrar información relevante sobre su experiencia, a efectos de generar confianza en las personas para que les encomienden el ejercicio de sus derechos o les asesoren sobre determinados temas, así como la cantidad de personas que conforman los equipos de trabajo, que darán al cliente la idea de si están en capacidad de atender sus casos con celeridad.

Es por ello, que presentamos a continuación una comparativa entre los seis mejores despachos de abogados, con la finalidad de poder conocer el modo en que un abogado inmobiliario de Granada se desempeña midiendo importantes aspectos, que nos permitirán hacernos una idea de puntos fundamentales de estos Despachos. Así mismo se presentará una valoración de lo mejor, lo peor y otra información adicional obtenida de sus páginas web.

  • Antigüedad Antigüedad
  • Nº trabajadores Nº trabajadores
  • Abogado dedicadoAbogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista-Generalista
  • Otras especialidadesOtras especialidades
  • CR Abogados

  • Bajos

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 5 años
  • Nº trabajadores de 1 a 10
  • Abogado dedicadoAtención personalizada pero sin ser exclusiva
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidadesDerecho civil, bancario, familia, mercantil-societario, derecho fiscal y contable, sucesiones, herencias y donaciones
  • ODR Legal

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad Más de 5 años
  • Nº trabajadores 3
  • Abogado dedicadoAtención personalizada pero sin ser exclusiva
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidadesDerecho de familia, divorcios, separaciones, nulidades, medidas paternofiliales, adopción, derecho sucesorio, donaciones... Y más.
  • Villalobos Abogados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 29 años
  • Nº trabajadores de 1 a 10
  • Abogado dedicadoAtención personalizada pero sin ser exclusiva
  • Especialista-GeneralistaEspecialistas
  • Otras especialidadesUrbanismo
  • Abogados Derecho Inmobiliario

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad Desde 1992
  • Nº trabajadores -
  • Abogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidadesAccidentes tráfico, Derecho Inmobiliario, Herencias
  • Carvajal y Velasco Abogados

  • Altos

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 20
  • Nº trabajadores 2
  • Abogado dedicadoAtención personalizada pero sin ser exclusiva
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidadesDerecho civil, administrativo, matrimonial, penal, circulación y tráfico, clausula suelo
  • Abogasur Abogados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad Más de 5 años
  • Nº trabajadores 7
  • Abogado dedicadoAtención personalizada pero sin ser exclusiva
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidadesDerecho procesal civil, penal, mercantil, contencioso administrativo, fiscal, contable y laboral

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Los mejores Abogados de Derecho Inmobiliario de Granada comparados uno a uno

Opinión CR Abogados

Lo mejor

Este despacho de abogados, ofrece un asesoramiento legal de carácter preventivo, como Abogado Inmobiliario de Granada, además de los clásicos servicios legales, actuando según refieren, ante cualquier instancia jurisdiccional, asesorando a sus clientes en el ámbito contractual y societario. Ofrecen sus servicios tanto a personas naturales como jurídicas. Describen sus honorarios como competitivos con presupuesto previo a modo de encargo profesional.

Lo peor

Con respecto al derecho inmobiliario, hay temáticas que agrupan a grandes cantidades de afectados tales como la multipropiedad, observándose en algunos enlaces en las páginas de los despachos de abogados de inmuebles, información sobre sentencias obtenidas, e incluso, se muestran casos ganados por los despachos para generar confianza en quien requiera de los servicios de un abogado en determinada área. En la página web de este despacho, no podemos conocer sobre casos adelantados y ganados por ellos.

Más información

Tienen despachos físicos tanto en Granada como en Marbella. Mantienen como premisa la máxima fidelidad al cliente, haciendo énfasis en la necesidad de escucharlo atentamente, analizando su situación judicial o extrajudicial a objeto de buscar obtener los mejores resultados. Cuenta este Despacho con abogados de amplia experiencia en el ámbito del derecho civil. Poseen en su página web un acceso para que sus clientes puedan obtener información sobre el estado de sus casos, utilizando de esta forma la tecnología al servicio de sus clientes.

Opinión ODR Legal

Lo mejor

En este despacho de abogados, se ofrece la primera consulta para la evaluación del caso de manera gratuita, refiriendo tener un carácter preventivo en sus actuaciones, minimizando los conflictos, tratando de anticiparse a los acontecimientos, y ello sin lugar a dudas es un beneficio económico a considerar. Su máxima es la atención de sus clientes, desde la cercanía y la profesionalidad.

Lo peor

La experiencia es un valor fundamental que busca cualquier cliente que requiere los servicios de un abogado, desde el trámite inicial, por ejemplo para la adquisición de inmuebles, se requerirá el servicio de abogados para la compraventa de pisos, que posean experiencia en ello. A pesar, de encontrar en la pagina web información sobre los miembros del despacho de abogados, no se puede obtener la información sobre la experiencia que poseen, ni sobre la antigüedad de este despacho.

Más información

En su blog asociado a su página web, cuelgan interesantes artículos sobre las distintas áreas del derecho que atienden, presentando noticias jurídicas recientes, y la actualidad legal más destacada. En materia inmobiliaria presentan un artículo vinculado a la clausula suelo y la creación de juzgados especializados a fin de atender estas causas.

Opinión Villalobos Abogados

Lo mejor

Se trata de un escritorio jurídico, que cuenta exclusivamente con abogados de derecho inmobiliario, especializados en ello y con una importante trayectoria, teniendo 29 años de fundado. Ofrece un trato personalizado, y cuenta con unos hermosos y cómodos espacios para la mejor atención de sus clientes. Su miembro fundador es máster en ordenación del Territorio, Urbanismo y Mercado Inmobiliario.

Lo peor

No se refiere en la página web de este despacho la manera de atención inicial de los clientes, frente a otros bufetes de abogados, que ofrecen a las personas una atención inicial de manera gratuita, para la evaluación de los casos, y elaboración de un presupuesto. En esta página web, no se indica si la atención se realiza previa cita o no, ofreciendo como contacto un número telefónico y un formulario para rellenar.

Más información

En materia inmobiliaria, ofrece este especializado despacho de abogados, una amplia variedad de servicios entre los que destacan la due diligence legal, la compraventa de suelo, asesoría para operaciones de permuta por obra futura, revisión y elaboración de contratos de compraventa del proyecto inmobiliario, elaboración de contratos de construcción, arquitectura y gestión de proyectos, responsabilidad de los agentes de la edificación, expropiaciones y valoraciones, financiación, propiedad horizontal, arrendamiento y gestión de activos.

Opinión Abogados Derecho Inmobiliario

Lo mejor

Son expertos en Derecho Inmobiliario  y Urbanístico desde hace más de 20 años, obteniendo siempre la mejor solución para cada caso y denuncia, ofreciendo a sus clientes, un acompañamiento integral en todo el proceso judicial que requieran. Asesoramiento integral en transacciones inmobiliarias. Altamente especializados en la defensa de casos y denuncias contra agentes de la edificación incluyendo personas físicas y jurídicas intervinientes en el proceso de enjuiciamiento. Conocen al detalle las leyes y normativas del sector, aplicándolas en las distintas áreas de la actividad inmobiliaria.

Lo peor

No ofrecen servicios en todas las especialidades.

Más información

Son un prestigioso bufete de abogados fundado en 1992. Su excelencia de servicio,rapidez, orientación e información continua, los vincula estrechamente con cada uno de sus clientes.

Abogados independientes, enfocando todo su éxito, al suyo propio. Ofrecen asistencia legal en todo el territorio nacional y  en la Comunidad Europea. Garantizan la máxima comodidad y seguridad de sus clientes, facilitando la comunicación por  vídeo-conferencia a través de cualquier app (Whatsapp, Skype, Facetime, Zoom, Google duo, etc..), evitando desplazamientos innecesarios.

Opinión Carvajal y Velasco Abogados

Lo mejor

Ofrecen un trato directo y personalizado a sus clientes, con el fin de buscar la mejor solución a cualquier problema legal refiriendo una amplia experiencia en la gestión de casos de las distintas facetas del derecho, contando este escritorio de abogados con 20 años de fundado. Entre su equipo de trabajo se encuentra un abogado especialista en derecho inmobiliario, urbanístico y cláusula suelo.

Lo peor

En su página web no es posible encontrar información sobre los trámites o gestiones que realizan dentro del amplio mundo del derecho inmobiliario que permitan al posible cliente hacerse una idea del modo en que encuentran la solución a sus problemas legales, que ellos mismos usan como lema de entrada en su página web. No se refiere en la página web de este despacho la manera de atención inicial de los clientes, frente a otros bufetes de abogados, que ofrecen a las personas una atención inicial de manera gratuita, para la evaluación de los casos, y elaboración de un presupuesto.

Más información

Este escritorio de Abogados está localizado en el Centro de Granada, y únicamente atiende en un ámbito regional. Ofrecen al usuario información sobre el modo más fácil de acercarse a sus instalaciones, contando con autobuses, Línea Alta Capacidad (LAC) y aparcamiento en el parking público de Fuente de las Batallas a 50 metros.

Opinión Abogasur Abogados

Lo mejor

Es un escritorio jurídico que ofrece a sus clientes la primera consulta para el estudio del caso de manera gratuita. Se ofrecen además como mediadores, aplicando esta metodología de trabajo para minimizar los costes de procesos judiciales. Cuenta con un experimentado equipo de profesionales para la atención de las diversas materias.

Lo peor

En materia inmobiliaria, la página contiene un enlace dentro de las áreas de práctica, sin embargo, el contenido es muy escaso no dando idea al lector y posible cliente de la naturaleza de los servicios que realmente pueden ofrecer por ejemplo como abogados en compraventas de obra nueva de Granada.

Más información

Refieren contar con modernos medios técnicos, puestos al servicio de sus clientes para fortalecer las labores del equipo multidisciplinar que conforma este despacho de abogados, que además de su formación académica especializada dominan idiomas como el francés, inglés y árabe.

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado Inmobiliario en Granada?

¿Qué hace un abogado con respecto a la multipropiedad en Granada?

La multipropiedad o tiempo compartido, surge en Europa a partir de los años 60, y conlleva el uso y disfrute de una propiedad, durante un periodo determinado, que ha sido fijado a través de un contrato. En la multipropiedad, se permite el disfrute de las instalaciones de ese inmueble durante el periodo del año que ha sido previamente acordado en el contrato, que por regla general se trata de una semana especifica del año, o también en vez del disfrute, se permite la transferencia de ese derecho a un tercero, mediante una compensación económica.

Con respecto a este especial tema de la multipropiedad, en el año 2015, el Tribunal Supremo ordenó la nulidad de los contratos de multipropiedad si estos eran de por vida, nulidad que es extensiva a los préstamos bancarios para su adquisición. En este sentido, posterior a la entrada en vigencia de la Ley 42/98, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias, son nulos aquellos contratos con una duración superior a los 50 años, o en aquellos que se carezca de la determinación del objeto.

Es allí entonces donde un abogado de multipropiedad podrá asistir a un cliente, ofreciendo su asesoría técnica especializada, en primer lugar en la revisión de las cláusulas establecidas en su contrato de multipropiedad, a la luz del contenido de la ley 42/98. Así mismo, le asistirá en el proceso para solicitar la nulidad del contrato y el desistimiento.

Puede como abogado con conocimientos en multipropiedad, asistir en casos de demandas por parte de los complejos de multipropiedad, cuando se hayan dejado de cancelar las cuotas de mantenimiento, o en casos de derramas de cuotas.

De igual forma, puede asesorar a clientes que han sido contactados por las empresas de complejos de multipropiedad que ofrecen negociar las condiciones contractuales, de aquellos contratos que contemplan cláusulas de nulidad absoluta.

Importancia de un abogado de inmuebles en Granada

Los abogados especialistas en inmuebles, pueden ofrecerle a sus clientes una asesoría jurídica integral, a efectos que su actividad inmobiliaria, ya sea compraventa, construcción, alquiler, etc. esté revestida de toda la legalidad necesaria que le blinde de cualquier inconveniente posterior, reduciendo de este modo todo riesgo de reclamaciones posteriores.

Así mismo, le podrá redactar los contratos que sean necesarios para desde el inicio de una relación contractual, establecer los derechos y obligaciones de cada una de las partes contractuales, previniendo de esta forma cualquier conflicto posterior, y limitando las responsabilidades.

Además de la elaboración de los contratos, en caso de ejecución de obras, está en la plena capacidad de ofrecer asesoría jurídica para la elección del seguro de edificación y de responsabilidad civil y patronal.

Un abogado con conocimiento en el área de inmuebles, además de su labor preventiva y asesora, acompañará a su cliente en cualquier proceso de reclamación surgido bien sea por incumplimiento de contrato, por defectos encontrados en un proyecto de construcción, de ruina funcional y estructural, y por daños y perjuicios sufridos vinculados a la obra o inmueble.

¿Qué servicios ofrece un Abogado de Granada que intervenga en compraventa de locales?

En relación a la compraventa de locales, los abogados que ofrezcan sus servicios, deberán prestar una asesoría integral sobre el proceso en general de la compra, a efectos de garantizar una compra segura y sin riesgos jurídicos, porque la adquisición de un local, es parte de un negocio y una inversión a futuro.

Dentro de los aspectos a verificar, lo inicial supone la indagación sobre la titularidad del inmueble, la verificación del estado en el que se encuentra, los costes derivados del proceso y los permisos necesarios asociados al local de acuerdo al espacio geográfico que ocupe y la actividad comercial que se va a desarrollar en él, seguros requeridos, financiamientos posibles y finalmente la redacción del contrato para perfeccionar la venta.

Pero veamos en detalle, lo que un abogado de compraventa de locales debe recomendar o realizar para su cliente:
1. Solicitar la cédula urbanística ante el Ayuntamiento del lugar de ubicación del inmueble, con la finalidad de verificar que exista la licencia para ejercer la actividad comercial que se pretende desarrollar.
2. Ante el Registro de Propiedad, solicitar una nota simple a efectos de constatar el titular, verificar las características del inmueble, y que el mismo se encuentre libre de cargas

3. Si el inmueble se encuentra ubicado en un edificio, es preciso obtener la información sobre gastos extraordinarios que deben pagar los miembros de esa comunidad, y para ello, se necesitarán los estatutos por los cuales se rigen, así como las actas de comunidad. Este trámite por lo general no es realizado por los abogados, pero es una recomendación que seguramente elevarán al conocimiento de su cliente, ya que implica en el caso de alguna derrama, un coste adicional que debe preverse.

4. Solicitar la inspección técnica del inmueble, y constatar a través de un experto en el área, las condiciones físicas del local, en cuanto a construcción, servicios, materiales, etc.
5. Informar sobre los costes asociados al proceso de compraventa, por concepto de notarías, honorarios profesionales a expertos involucrados, inscripción en los registros, y otros asociados a las particularidades del tipo de compraventa.
En este sentido, debe asesorar al cliente acerca de cuáles gastos le corresponde asumir al comprador y cuáles al vendedor, y aun cuando ello esté expresamente previsto en la normativa legal, pueden ser pactados por consenso entre las partes de otra manera. En principio y de acuerdo a la normativa, le corresponderá al vendedor asumir los gastos de otorgamiento de escrituras y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador.
6. Elaborar el contrato de compraventa para regular las obligaciones y derechos de las partes, generando las garantías necesarias alrededor del proceso de compraventa para la satisfacción de ambas partes involucradas.

¿Qué valorar en un abogado de Granada de compraventa de pisos, la experiencia o la juventud?

En general, en todas las ramas del derecho, la experiencia es un valor fundamental para la elección del abogado que tendrá la responsabilidad de participar y apoyarnos en el curso cualquier proceso, y ello no escapa del ámbito inmobiliario. No se trata de una rama del derecho que revista en sí mayor complejidad técnica, si se mantiene la actualización de conocimientos sobre las normativas aplicables, y sus modificaciones, e información actualizada sobre impuestos, y gastos que en general corresponden pagar a la hora de una transacción de compraventa de pisos, pues todo ello debe ser considerado por ejemplo para un comprador que invertirá una cantidad de dinero para la adquisición de su vivienda y este inmueble es parte de la inversión de dinero que aportará para el éxito de su proyecto personal.

La experiencia además en este tipo de supuestos, conlleva una actividad preventiva frente a conflictos posteriores, guiando al cliente sobre los aspectos necesarios que debe tomarse en consideración para la adquisición del inmueble, además de la posibilidad de elaborar el contrato de compraventa para regular las obligaciones y derechos de las partes, generando las garantías necesarias alrededor del proceso de compraventa para la satisfacción de ambas partes involucradas.

En fin es conveniente la experiencia, porque definitivamente un abogado ha construido su experiencia a través de la constante renovación de conocimientos, y actualizaciones, que le permiten mantenerse en el tiempo ofertando sus servicios.

En este orden de ideas, podemos referir que muchos de los escritorios jurídicos que agrupan a los mejores abogados inmobiliarios en Granada saben combinar con excelencia estos dos conceptos, entendiendo que no deben ser excluyentes en un buen bufete de abogados, pues vemos como parte integrante de los equipos de trabajo, a gerentes o fundadores de bufetes con amplia experiencia y trayectoria, pero también cuadros jóvenes de abogados que los acompañan, para ejercer funciones de soporte, administrativas o de asistencia en los referidos bufetes.

Es importante esta combinación para respaldar las funciones propias y clásicas del derecho, con por ejemplo las innovaciones en la tecnología, que indudablemente son manejadas por los más jóvenes con mayor destreza.

Un abogado de derecho inmobiliario, debe necesariamente estar al tanto de las últimas jurisprudencias para perfilar y orientar debidamente los casos, construyendo y efectuando las renovaciones necesarias en las cláusulas de los contratos que permitan la mejor protección de los intereses de sus clientes, y en definitiva de las partes, actuando de esta forma con un carácter preventivo de los conflictos, pues indudablemente un contrato equilibrado en cuanto a derechos y obligaciones, es una garantía de la satisfacción de ambas partes, que de seguro no tendrán que realizar reclamaciones posteriores, con todos los costes que ello implica.

¿Por qué contratar un abogado de Granada en caso de compraventas de obra nueva en Granada?

Contratar un abogado dedicado a las compraventas de obra nueva en Granada, supone una inversión para asegurar la tranquilidad del cliente, en cuanto a la asesoría necesaria para adelantar el proceso. Por lo general, las empresas constructoras ofrecen adelantar a través de sus escritorios jurídicos asociados, todo lo correspondiente al proceso legal de compraventa de obra nueva.

No obstante un abogado independiente de la constructora, podrá asesorar en cuanto a los términos de la negociación, la firma de la reserva y de la compraventa de obra nueva, hipotecas y seguros necesarios, garantizando con ello, relaciones equilibradas en cuanto a derechos, obligaciones y garantías.

Si se trata de una vivienda que aún no ha sido construida, los abogados dedicados a la compraventa de obra nueva de Granada, le recomendarán hacer las indagaciones necesarias sobre la empresa constructora, es decir, solvencia y prestigio de la misma. De igual forma le orientarán para obtener por parte del promotor los planos de construcción con sus detalles técnicos y materiales de construcción.

En el caso de compraventa de obra nueva, es muy importante mantener la vigilancia sobre los aspectos ofrecidos por la constructora en su proyecto inicial, y que alentaron a una persona a invertir en ellos para la construcción de su vivienda. Debe verificarse así mismo la licencia de edificación, la aprobación del proyecto técnico de la obra, y cédula urbanística.

En cuanto a las reservas que usualmente son llamadas arras penitenciales, es preciso negociar para establecer cláusulas que le permitan al comprador en caso de desistir de la compra del inmueble, proteger de alguna manera esas cantidades de dinero invertidas, y que a su vez le permitan en caso que la compraventa no se realice por causa del vendedor, obtener la devolución de lo aportado más una cantidad extra.

Sobre las cantidades de dinero que son aportadas como parte de pago del precio del inmueble, un abogado inmobiliario aconsejará a su cliente sobre ello, siendo necesario poseer la información del aval bancario o de la póliza de seguro suscrito por la constructora para garantía de estas cantidades de dinero.

En el supuesto de la compra de una obra que ya esté concluida, le orientará en el sentido de verificar si se posee licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad, comprobando además la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Parte importante de la asesoría que ofrece un abogado de derecho inmobiliario, es la información sobre los gastos que debe cubrir cada parte involucrada en la contratación, además de los impuestos, gastos y sus montos, generalmente tasados, para tranquilidad de su cliente.

Finalmente, para concluir, un abogado de derecho inmobiliario está en la capacidad de elaborar o revisar el contrato de compraventa de obra nueva, estableciendo cláusulas equilibradas para satisfacción de la partes involucradas en este contrato, delimitando de esta forma la posibilidad de conflictos futuros y pérdidas innecesarias de dinero.