¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado Inmobiliario en Murcia para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado Inmobiliario en Murcia?

¿Qué hace un abogado de multipropiedad en Murcia?

Una multipropiedad es la opción elegida para quienes quieren ‘algo más’ que un apartamento de alquiler, pero tampoco quieren optar por un régimen hotelero al 100%: en otras palabras, es como tener un pequeño aparta-hotel del que ser ‘dueño’ durante un tiempo determinado, a lo largo de varios años.
Lo más habitual es que la multipropiedad se ejerza en el caso de las residencias de vacaciones: en otras palabras, este procedimiento permite que dispongas de un piso en la playa o en la montaña y que os turnéis con otros propietarios para ocuparlo por semanas, quincenas, meses…
¿Cómo puedes saber si todos los papeles están en regla? Este tipo de viviendas en régimen de aprovechamiento por turno tienen que constar en escritura pública y han de inscribirse en el Registro de la Propiedad, un abogado de multipropiedad Murcia se encargará de todas las gestiones para comprobar que no exista ningún fraude.
Recuerda que si en algún momento del proceso ves escrito en un papel el término ‘multipropiedad’, es una señal para huir… Lo que encontrarás con más asiduidad será la opción «tiempo compartido o ‘time-sharing’.
Hasta el 15 de enero de 2015, las reclamaciones judiciales de las “víctimas” de este negocio no tenían resultados claros porque las demandas se basan en los “engaños” producidos durante el proceso de venta.
Es decir, el demandante, dueño de la multipropiedad, reclamaba la nulidad del contrato diciendo que le habían engañado durante la firma y que le habían prometido que podría vender su multipropiedad cuando quisiera, o que estaban garantizadas sus vacaciones en la mejor temporada, o que las cuotas de comunidad por mantenimiento no eran muy caras.

Un abogado de multipropiedad en Murcia, Soluciona tu problema con tu complejo de multipropiedad, además quizás cuando compraste tu multipropiedad, y aunque tengas escrituras tu compra fue nula. Infórmate con un abogado experto en multipropiedad en Murcia.
Algunos de los trámites en los que un abogado de multipropiedad en Murcia puede ayudarte, pueden ser;Asistencia y orientación legal afectados multipropiedad en lo relativo a Ley 42/1998 y Ley 4/2012. Especialidad y excelencia casi en exclusiva para la defensa del afectado multipropiedad.
Deudas, impago, reclamaciones cuotas mantenimiento multipropiedad, renuncia multipropiedad. Tramitación nulidad, anulación semanas multipropiedad.
Defensa, denuncia, estafa multipropiedad. Reventa semanas multipropiedad.

¿Es importante contar con un buen abogado de inmuebles en Murcia?

Un abogado de inmuebles en Murcia nos ofrecerá la resolución de todo tipo de gestiones y problemas relacionados con locales, viviendas, fincas y terrenos. Esta rama del derecho es la responsable de solucionar esta clase de problemas tanto a personas físicas como jurídicas.
Hay varias razones por las que contratar los servicios de asesoramiento jurídico de un abogado de inmuebles en Murcia a la hora de comprar una vivienda. Para comenzar, se ocupan de cualquier problema legal con el inmueble. Estudiarán la legalidad de la operación de compraventa, valorarán el riesgo de la operación, negociarán contratos de de compraventa, y nos asesorarán sobre cualquier situación relativa a la operación.
Gracias a un abogado especializado en el sector inmobiliario no solo tendremos garantías jurídicas en la compra de una vivienda, sino que nos asesorará convenientemente en otros procedimientos judiciales relativas a la vivienda, como una disputa vecinal, un conflicto con el Ayuntamiento, un incumplimiento en el contrato de venta, o durante un proceso de desahucio.

Un abogado inmobiliario en Murcia nos ayudará con:

*Redacción y asesoramiento en contratos sobre inmuebles rústicos y urbanos
*Asesoramiento en materia urbanística: sanciones, permisos, etc.
*Asesoramiento sobre licencias y procedimientos medioambientales
*Asesoramiento en operaciones de compra-venta de inmuebles
*Trámites y gestiones relacionadas con las Administraciones públicas

¿Qué servicios ofrece un abogado de compraventa de locales en Murcia?

La labor más «convencional» del abogado de compraventa de locales en Murcia, es hacer una diligencia completa para comprobar todos los aspectos jurídicos (y técnicos) relativos al inmueble. Su situación registral, sus cargas y gravámenes, el estado constructivo, la estabilidad de la construcción, la situación urbanística, etc. Cuando se va a realizar la venta de un bien inmueble, el abogado inmobiliario Murcia, ha de conducir las acciones de sus clientes para que la adquisición se lleve a cabo con total seguridad jurídica. Sin embargo, en este sentido, podemos encontrarnos con situaciones que intenten vulnerar la ley, bien por desconocimiento o con ánimo de delinquir. El cometido del abogado debe ser en todo momento de guía para así no vulnerar la legalidad.
un abogado de compraventa de locales en Murcia debe de contar con una preparación jurídica por el negocio jurídico que va a ofertar a su cliente, el comprador del inmueble o de la vivienda y debe darle asesoramiento sobre:
*Características de la vivienda a comprar (metros cuadrados, dormitorios, estancias, etc.)
*Mejor precio de la zona para el tipo de vivienda buscado y su aprovechamiento
*Cargas o gravámenes que pesen sobre la vivienda, local o terreno a comprar
*Gastos que supone la compraventa de la vivienda, además del valor del inmueble
*Si existieran cargas o gravámenes, posibilidades de cancelarlas, si el cliente estuviera interesado.
*Impuestos que deberá abonar cuando compre la vivienda o local.
*Asesoramiento en el contrato de arras, o en el contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales.
Asesoramiento al vendedor del local, el asesoramiento técnico y jurídico que debe brindarse es el siguiente:
*Si la vivienda posee hipoteca o cargas o gravámenes, asesoramiento técnico-jurídico en la forma de cancelación más cómoda y menos costosa para el cliente.
*La valoración máxima de la vivienda que se pretende vender, en la zona donde se encuentra.
*La solvencia del posible comprador de la vivienda.
*Asesoramiento en el contrato de arras o del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales.
*Asesoramiento jurídico en el borrador de compraventa de la vivienda.

Qué valorar en un abogado de compraventa de pisos en Murcia ¿experiencia o juventud?

Antes de entrar en la compra de un inmueble se deben realizar unas tareas básicas de investigación y análisis. Es importante que se compruebe que la finca está en orden y que los contratos de compraventa y, en su caso, de préstamo hipotecario, no van a terminar dando problemas.
Además, las cargas tributarias suponen un porcentaje importante de la operación. Junto con los gastos asociados pueden incrementar hasta en un 20 % el precio de venta. Por lo que conviene que conozca este extra antes de llevarse un susto, un buen abogado de compraventa de pisos en Murcia, nos evitará de muchos de estos sustos.

Conviene destacar que la experiencia que tenga el abogado de compraventa de pisos le dará mayor confianza en él mismo, en la resolución de problemas por su experiencia en resolver conflictos jurídicos de este campo inmobiliario así como tendrá más entrenadas las habilidades personales.Tener experiencia laboral ayuda a conocer mejor los rudimentos del trabajo y ser más proactivo. Un abogado de compraventa de pisos en Murcia joven estará con una formación más reciente en todas las leyes que envuelven a la compraventa de pisos.
Recomendaciones en la compra de una vivienda
Antes de adquirir una vivienda en conveniente realizar algunas averiguaciones en las que un abogado de compraventa de pisos Murcia podrá ayudarte y asesorarte para obtener unos buenos resultados.
* Asegurarnos que el vendedor es el propietario de la vivienda y si no es así que esté autorizado por éste.
* Acudir al Registro de la Propiedad para constatar que sobre la vivienda no existe ninguna carga que grave la vivienda Embargo, hipoteca, deudas a la comunidad de vecinos, etc.).

¿Qué soluciones aporta un abogado de compraventa obra nueva en Murcia?

Un abogado de compraventa obra nueva en Murcia pondrá todos sus conocimientos en la recuperación del dinero invertido en la compra de una vivienda no entregada.
Las cantidades entregadas a cuenta sobre plano por la compra de viviendas inacabadas a promotores o cooperativas puede recuperarse. La ley “sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas” obliga a la banca a responder por las cantidades depositadas en su entidad.
Un abogado de compraventa obra nueva en Murcia reclama la devolución de las cantidades entregadas a cuenta por los compradores de vivienda sobre plano cuando las promociones no llegaron a terminarse ni entregarse. También podemos reclaman si eres cooperativista.
Comprar sobre plano: En la mayoría de los casos, el primer acuerdo de compra de la propiedad se hace cuando se hace el proyecto de la obra y los trabajos aún no han comenzado.

Esto crea la inseguridad en el comprador o inversor, especialmente cuándo tienen que depositar un dinero y asumir obligaciones acerca de una propiedad que es tan sólo un proyecto, se desconoce, o desconfía, acerca de la reputación del constructor y de la situación económica en la que se encuentra la constructora.

Y lo más importante, ¿quién dá las garantías y protección sobre los pagos entregados a cuenta del precio ?.

Es en este momento, y no después, donde recomendamos que usted contrate los servicios de un abogado de compraventa obra nueva Murcia, que le asesore, y le confirme que los documentos que usted está a punto de firmar son los correctos, y que ninguno de sus derechos son vulnerados.