Dentro de las áreas más importantes del derecho se encuentra la relacionada con los bienes raíces, especialmente porque todos necesitamos interactuar con ellos y es posible que seamos propietarios de algunos. Con ese objetivo en mente, hemos creado la siguiente comparativa donde encontrarás los despachos de abogados más destacados de Murcia en derecho inmobiliario.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Inmuebles en Murcia para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

En la legislación española, existen dos tipos de bienes: los muebles y los inmuebles. La distinción básica entre ambos radica en la posibilidad de moverlos de su ubicación. Por ejemplo, los automóviles, herramientas, enseres domésticos y prendas de vestir son ejemplos comunes de bienes muebles. En cuanto a los bienes inmuebles, estos incluyen principalmente terrenos y construcciones, como viviendas o edificios.

Con el fin de establecer el marco legal, el Código Civil especifica qué se considera un bien inmueble en su artículo 334. Por lo tanto, además de las construcciones y terrenos, se incluyen los árboles, plantas y frutos. Es relevante destacar que bajo ciertas circunstancias, algunos artículos que normalmente serían considerados muebles pueden ser tratados como inmuebles. Un ejemplo de ello son los ornamentos, pinturas, objetos, estatuas, relieves y otros elementos de una construcción, siempre y cuando hayan sido instalados con la intención de permanecer de forma permanente en el lugar.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

El derecho inmobiliario se ocupa de regular todos los aspectos relacionados con los bienes raíces, abarcando desde las licencias de urbanización hasta la comunidad de vecinos, los impuestos, las transferencias de propiedad y los derechos sobre los bienes inmuebles en general.

No existe un cuerpo legal específico que regule el derecho inmobiliario, ya que su ámbito de actuación está interconectado con otras áreas legislativas. Por lo tanto, su comprensión requiere consultar la Constitución de España, así como varios textos legales pertinentes. Además, es necesario revisar el código mercantil y civil para detalles como los contratos, y las leyes tributarias para asuntos relacionados con los impuestos sobre los inmuebles. También es útil examinar la ley hipotecaria, especialmente si se está sujeto a un préstamo hipotecario. En conclusión, comprender el derecho inmobiliario implica estudiar otras ramas del derecho debido a su naturaleza interdisciplinaria.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Cuando se redactan o firman contratos relacionados con inmuebles, ya sean de compraventa o arrendamiento, la asesoría de un abogado especializado en este ámbito es fundamental. Además, en casos de cambio de titularidad por herencia o conflictos con comunidades de vecinos, se necesita la asistencia de expertos en la materia. Estos son solo algunos de los motivos por los que los servicios de abogados especializados son indispensables, pero en realidad pueden brindar asesoramiento en cualquier problema relacionado con bienes raíces.