El derecho inmobiliario está destinado a mantener el estado de derecho de los usuarios de inmuebles, sin importar lo más mínimo que sean los dueños, arrendatarios o cualquier otro tipo de personas que los utilicen. Si vives en Huelva y brotan problemas legales, la próxima comparativa de los abogados más destacados te va a ser muy útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

La legislación de España reconoce a los muebles y a los inmuebles como bienes. Básicamente se distingue uno de otro en la posibilidad de poder moverlo de ubicación o no. Como su nombre lo señala, los recursos muebles son aquellos que sí se pueden desplazar, como las herramientas, la ropa, los automóviles y los enseres del hogar. Por otra parte, los inmuebles corresponden a aquellos que por sus características no se pueden resituar, como las viviendas y las tierras.

Cabe resaltar que en Código Civil, en su artículo 334, señala claramente qué engloba la designación de bien inmueble. Es en este contexto que se comprende que las tierras junto con las plantas, frutos y árboles aún sujetos al terreno también son considerados como bienes raíces. Sin embargo, algunos artículos que por su naturaleza son muebles asimismo podrían ser considerados como inmuebles en determinadas circunstancias. Este es el caso de las estatuas, pinturas, ornamentos, objetos de construcción y relieves si fueron colocados en calidad de permanentes, si bien sean movibles.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Ya que hemos analizado qué es un bien inmueble es simple entender que el derecho inmobiliario se relaciona con todos los bienes raíces. Por tanto, regula todo lo relacionado con las licencias de urbanización, con la comunidad de vecinos, con los impuestos, las transferencias de propiedad y los derechos sobre los bienes raíces generalmente.

Ahora bien, no encontramos un texto legal específico que regule al derecho inmobiliario, pues su designación depende de otras áreas legislativas. Esto significa que es una rama trasversal del derecho, por lo que es necesario comprobar la Constitución Española, junto con varios textos legales pertinentes. Además, es necesario comprobar los códigos mercantil y civil para determinar detalles como los contratos. Asimismo es útil comprobar las leyes tributarias, puesto que permiten determinar los asuntos relevantes con los impuestos de los inmuebles. Para finalizar, tal vez sea útil revisar la ley hipotecaria, singularmente si está sosten a un préstamo de hipoteca. Por tanto, no es posible entender todos y cada uno de los aspectos implicados con el derecho hipotecario sin estudiar otras ramas del derecho.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Ante la redacción o firma de los contratos relacionados con los inmuebles, sin importar que sean de compraventa o de arrendamiento, la consultoría de un letrado especialista en inmuebles es esencial. Por otro lado, ante el cambio de titularidad de una propiedad por motivos de herencia, o ante los enfrentamientos relacionados con las comunidades de vecinos, se requiere la consultoría de especialistas en el tema. Estos son algunos de los motivos por los cuales se requieren los servicios de abogados especialistas, mas en realidad pueden asesorar ante cualquier inconveniente relacionado con los bienes inmuebles.