Dentro de las ramas más relevantes del derecho se halla la relacionada con los inmuebles, singularmente pues todos necesitamos usarlos y hasta es posible que seamos dueños de ciertos. Con esa idea en psique, hemos hecho la siguiente comparativa en donde hallarás los bufetes de abogados más señalados de Coruña en derecho inmobiliario.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

Existen dos tipos de recursos, de acuerdo a la legislación española, a saber, los recursos muebles y los inmuebles. La diferencia básica entre los dos es la posibilidad de poder desplazarlos o no de su ubicación. Por ejemplo, los vehículos, herramientas, enseres domésticos y ropa son ejemplos comunes de recursos muebles. Respecto a los bienes inmuebles, los más habituales son los terrenos y las construcciones, como residencias o edificios. 

Con la finalidad de establecer el estado de derecho, el Código Civil establece meridianamente a qué se le puede estimar un bien inmueble, conforme a su artículo trescientos treinta y cuatro. Por ende, aparte de las construcciones y las tierras se incluyen los árboles, plantas y frutos. Es interesante que bajo determinadas circunstancias algunos artículos que evidentemente son bienes muebles pueden ser considerados como inmuebles. Un caso de esto lo hallamos en los ornamentos, pinturas, objetos, estatuas, relieves y objetos de una construcción, pero a fin de que eso sea posible deben haber sido puestos con el propósito de que continúen de forma permanente en el circuito.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Básicamente, el derecho inmobiliario es el encargado de atender todo lo relacionado con los bienes raíces, o con los bienes raíces, de los que ya hablamos anteriormente. Por ende, engloba todo lo relacionado a la carga tributaria que deben soportar sus dueños, los permisos de urbanización o de construcción, los derechos de propiedad, incluidos los derechos de compra y venta y de trasmisión de propiedad, así como todo lo relacionado con la propiedad horizontal y la vertical.

Debido a que el derecho inmobiliario es una rama del derecho transversal, no hallamos un código único referente a su aplicación. Como resultado de esta característica, es necesario comprobar textos legales, empezando con la Constitución. También, sobre los asuntos relacionados con los contratos, se debe comprobar el Código Mercantil y el Código Civil. Además de esto, sobre el tema de los impuestos, se debe revisar todo lo tocante al derecho tributario, puesto que es ahí donde se delinea la normativa aplicable a Hacienda. Lógicamente, si el inmueble está envuelto en un contrato de hipoteca, entonces va a deber examinarse la normativa referente al derecho hipotecario. Con estos casos basta para visualizar la estructura del derecho inmobiliario.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Entre otras cosas, asesora frente a la redacción y firma de contratos de compraventa o de alquiler con la finalidad que todos los implicados se rijan por la normativa en vigor, sosteniendo el estado de derecho. Además, asesora cuando surgen cuestiones relacionadas con las herencias de bienes inmuebles, las construcciones y ampliaciones, aparte de los aspectos relacionados con las comunidades de vecinos, como en el caso de la propiedad horizontal y en la vertical. Obviamente, lo mejor es contar con la asesoría de estos expertos en derecho.