Dentro de las ramas más relevantes del derecho se encuentra la relacionada con los inmuebles, en especial porque todos precisamos usarlos y hasta es posible que seamos propietarios de algunos. Con esa idea en mente, hemos hecho la próxima comparativa en donde hallarás los bufetes de abogados más señalados de Cáceres en derecho inmobiliario.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Inmuebles en Cáceres para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

La legislación de España reconoce a los muebles y a los inmuebles como recursos. Esencialmente se diferencia uno de otro en la posibilidad de poder moverlo de ubicación o no. Como su nombre lo señala, los bienes muebles son aquellos que sí se pueden desplazar, como las herramientas, la ropa, los automóviles y los bártulos del hogar. Por otro lado, los inmuebles corresponden a aquellos que por sus características no se pueden resituar, como las viviendas y las tierras.

Cabe destacar que en Código Civil, en su artículo trescientos treinta y cuatro, indica meridianamente qué abarca la designación de bien inmueble. Es en este contexto que se entiende que las tierras así como las plantas, frutos y árboles aún sujetos al terreno también son considerados como bienes inmuebles. No obstante, ciertos artículos que por su naturaleza son muebles asimismo podrían ser considerados como inmuebles en ciertas circunstancias. Este es el caso de las esculturas, pinturas, ornamentos, objetos de construcción y relieves si fueron puestos en calidad de permanentes, si bien sean movibles.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Básicamente, el derecho inmobiliario es el responsable de atender todo lo relacionado con los bienes inmuebles, o con los bienes inmuebles, de los que ya hablamos anteriormente. Por ende, engloba todo lo relacionado a la carga tributaria que deben soportar sus propietarios, los permisos de urbanización o de construcción, los derechos de propiedad, incluyendo los derechos de compra y venta y de trasmisión de propiedad, como todo lo relacionado con la propiedad horizontal y la vertical.

Debido a que el derecho inmobiliario es una rama del derecho trasversal, no hallamos un código único referente a su aplicación. A resultas de esta característica, es necesario comprobar textos legales, empezando con la Constitución. También, sobre los asuntos relacionados con los contratos, se debe comprobar el Código Mercantil y el Código Civil. Además de esto, sobre el tema de los impuestos, se debe repasar todo lo relativo al derecho tributario, pues es ahí donde se delinea la normativa aplicable a Hacienda. Naturalmente, si el inmueble está envuelto en un contrato de hipoteca, entonces va a deber examinarse la normativa referente al derecho hipotecario. Con estos casos basta para visualizar la estructura del derecho inmobiliario.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Ante la redacción o firma de los contratos relacionados con los inmuebles, sin importar un mínimo que sean de compraventa o de arrendamiento, la consultoría de un letrado experto en inmuebles es esencial. Por otra parte, ante el cambio de titularidad de una propiedad por motivos de herencia, o ante los enfrentamientos relacionados con las comunidades de vecinos, se requiere la consultoría de expertos en el tema. Estos son ciertos de los motivos por los cuales se requieren los servicios de abogados expertos, mas en realidad pueden aconsejar ante cualquier inconveniente relacionado con los bienes raíces.