El derecho inmobiliario está destinado a mantener el estado de derecho de los usuarios de inmuebles, sin importar que sean los dueños, inquilinos o cualquier otro tipo de personas que los usen. Si vives en Pontevedra y surgen problemas legales, la próxima comparativa de los abogados más señalados te será muy útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

De acuerdo a la legislación de España, existen dos tipos de recursos. La diferencia básica es que los bienes inmuebles no pueden ser movidos de lugar, al tiempo que los bienes muebles sí pueden ser resituados. Podemos entender esto más de forma fácil si consideramos que los artículos, como la ropa, los enseres del hogar, las herramientas y los automóviles son bienes muebles. Por otra parte, las tierras y construcciones, lo que incluye los edificios y viviendas, son los ejemplos más habituales de bienes inmuebles. 

A este respecto, el artículo trescientos treinta y cuatro del Código Civil indica meridianamente a qué es aplicable la designación de inmuebles, desde la óptica legal. En verdad, se incluyen en esta designación todos y cada uno de los frutos, árboles y plantas, mientras están aún dentro sembrados o adheridos al suelo. Además, esta designación se hace extensiva a otros bienes que en sí mismos podrían considerarse como muebles. La condición básica que deben cumplir es que dichos artículos hayan sido puestos en una construcción con la finalidad que continúen en su posición de forma indefinida, como ocurre con ciertas pinturas, esculturas, ornamentos y demás objetos estéticos y de construcción.  

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Dicho en términos sencillos, el derecho inmobiliario se encarga de regular todo lo relacionado con los bienes raíces, asimismo llamados bienes raíces, por su incapacidad de desplazamiento. Entre otras cosas, define la forma en que se adquieren, venden, transmiten, crean o extinguen los derechos relacionados con los inmuebles, además de los impuestos aplicables, las licencias de urbanización y la normativa de las comunidades de vecinos, entre otras muchas cosas.

En el caso del derecho inmobiliario, no hallamos un código específico, pues se trata de una rama trasversal. Por eso, es necesario comprobar varios textos para su correcta aplicación, partiendo por la Constitución De España. Además, es preciso conocer los pormenores del Código Civil y del Código Mercantil para determinar otros aspectos relevantes. También, para determinar la carga impositiva que debe soportar el dueño o los implicados en una transacción relacionada con un inmueble, es necesario comprobar las leyes relacionadas con el derecho tributario. De forma adicional, si se utiliza como una parte de un contrato de hipoteca, como resulta lógico estará afectado por la aplicación de la Ley Hipotecaria. Como puede notarse, el derecho inmobiliario está compuesto por otras ramas del derecho español.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Ante la redacción o firma de los contratos relacionados con los inmuebles, sin importar que sean de compra-venta o de arrendamiento, la consultoría de un letrado experto en inmuebles es esencial. Por otro lado, ante el cambio de titularidad de una propiedad por motivos de herencia, o frente a los conflictos relacionados con las comunidades de vecinos, se requiere la asesoría de especialistas en el tema. Estos son ciertos de los motivos por los cuales se requieren los servicios de abogados expertos, mas realmente pueden aconsejar ante cualquier problema relacionado con los bienes inmuebles.