Nuestra vida está atada a los bienes raíces, ya sea como propietarios o como inquilinos. En todo caso, suelen surgir dificultades relacionadas con esta clase de propiedades, por lo que puedes precisar los servicios de un abogado especialista en derecho inmobiliario. En un caso así, a continuación te dejamos una selección de los más destacados en Tenerife.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

La legislación de España reconoce a los muebles y a los inmuebles como recursos. Esencialmente se diferencia uno de otro en la posibilidad de poder moverlo de ubicación o no. Como su nombre lo indica, los bienes muebles son aquellos que sí se pueden desplazar, como las herramientas, la ropa, los vehículos y los útiles del hogar. Por otro lado, los inmuebles corresponden a aquellos que por sus peculiaridades no se pueden resituar, como las residencias y las tierras.

Cabe destacar que en Código Civil, en su artículo trescientos treinta y cuatro, señala claramente qué engloba la designación de bien inmueble. Es en este contexto que se entiende que las tierras así como las plantas, frutos y árboles aún sujetos al terreno también son considerados como bienes raíces. Sin embargo, algunos artículos que por su naturaleza son muebles asimismo podrían ser considerados como inmuebles en determinadas circunstancias. Este es el caso de las estatuas, pinturas, ornamentos, objetos de construcción y relieves si fueron puestos en calidad de permanentes, aunque sean movibles.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Dicho en términos sencillos, el derecho inmobiliario se encarga de regular todo lo relacionado con los bienes raíces, también llamados bienes raíces, por su incapacidad de desplazamiento. Entre otras muchas cosas, define la forma en que se adquieren, venden, transmiten, crean o extinguen los derechos relacionados con los inmuebles, además de los impuestos aplicables, las licencias de urbanización y la normativa de las comunidades de vecinos, entre otras muchas cosas.

En el caso del derecho inmobiliario, no encontramos un código específico, pues se trata de una rama transversal. Por eso, es preciso comprobar múltiples textos para su correcta aplicación, partiendo por la Constitución De España. Además de esto, es necesario conocer los pormenores del Código Civil y del Código Mercantil para determinar otros aspectos relevantes. También, para determinar la carga fiscal que debe aguantar el dueño o los implicados en una transacción relacionada con un inmueble, es preciso revisar las leyes relacionadas con el derecho tributario. Adicionalmente, si se emplea como una parte de un contrato de hipoteca, como resulta lógico estará perjudicado por la aplicación de la Ley Hipotecaria. Como puede apreciarse, el derecho inmobiliario está compuesto por otras ramas del derecho español.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Los abogados expertos en inmuebles contribuyen a lograr que los contratos pertinentes sean redactados y firmados de conformidad con derecho. Su rango de actuación engloba todo lo relacionado con las comunidades de vecinos, sin importar lo más mínimo que sea una propiedad horizontal o una vertical, así como los permisos pertinentes para las construcciones. Por tanto, ante cualquier asunto relacionado con los bienes raíces han de ser atendidos por los abogados expertos del tema para asegurar la mejor administración.