El derecho inmobiliario está destinado a mantener el estado de derecho de los usuarios de inmuebles, sin importar que sean los dueños, arrendatarios o cualquier otro género de personas que los empleen. Si vives en Valencia y surgen problemas legales, la siguiente comparativa de los abogados más señalados te va a ser realmente útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

La legislación de España reconoce a los muebles y a los inmuebles como bienes. Esencialmente se diferencia uno de otro en la posibilidad de poder moverlo de ubicación o no. Como su nombre lo indica, los bienes muebles son aquellos que sí se pueden desplazar, como las herramientas, la ropa, los automóviles y los enseres del hogar. Por otro lado, los inmuebles corresponden a aquellos que por sus peculiaridades no se pueden resituar, como las residencias y las tierras.

Cabe destacar que en Código Civil, en su artículo 334, indica claramente qué abarca la designación de bien inmueble. Es en este contexto que se comprende que las tierras así como las plantas, frutos y árboles aún sujetos al terreno también son considerados como bienes raíces. No obstante, algunos artículos que por su naturaleza son muebles también podrían ser considerados como inmuebles en determinadas circunstancias. Este es el caso de las estatuas, pinturas, ornamentos, objetos de construcción y relieves si fueron puestos en calidad de permanentes, aunque sean movibles.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Ya que hemos analizado qué es un bien inmueble es simple entender que el derecho inmobiliario se relaciona con todos y cada uno de los bienes inmuebles. Por ende, regula todo lo relacionado con las licencias de urbanización, con la comunidad de vecinos, con los impuestos, las trasferencias de propiedad y los derechos sobre los bienes inmuebles normalmente.

Ahora bien, no hallamos un texto legal específico que regule al derecho inmobiliario, pues su designación depende de otras áreas legislativas. Esto significa que es una rama transversal del derecho, por lo que es necesario revisar la Constitución Española, junto con múltiples textos legales pertinentes. Además de esto, es preciso revisar los códigos mercantil y civil para determinar detalles como los contratos. Asimismo es útil repasar las leyes tributarias, pues dejan determinar los temas relevantes con los impuestos de los inmuebles. Por último, quizá sea útil revisar la ley hipotecaria, especialmente si está sujeta a un préstamo de hipoteca. Por ende, no es posible comprender todos y cada uno de los aspectos implicados con el derecho hipotecario sin estudiar otras ramas del derecho.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Ante la redacción o firma de los contratos relacionados con los inmuebles, sin importar un mínimo que sean de compra-venta o de arrendamiento, la asesoría de un letrado especialista en inmuebles es fundamental. Por otra parte, frente al cambio de titularidad de una propiedad por motivos de herencia, o frente a los enfrentamientos relacionados con las comunidades de vecinos, se requiere la consultoría de expertos en el tema. Estos son algunos de los motivos por los que se requieren los servicios de abogados especialistas, mas realmente pueden asesorar ante cualquier inconveniente relacionado con los bienes raíces.