Nuestra vida está atada a los bienes raíces, ya sea como propietarios o como inquilinos. En todo caso, acostumbran a surgir dificultades relacionadas con esta clase de propiedades, por lo que puedes necesitar los servicios de un letrado especialista en derecho inmobiliario. En un caso así, ahora te dejamos una selección de los más destacados en Mallorca.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

La legislación de España reconoce a los muebles y a los inmuebles como recursos. Básicamente se distingue uno de otro en la posibilidad de poder moverlo de localización o no. Como su nombre lo señala, los bienes muebles son aquellos que sí se pueden mover, como las herramientas, la ropa, los vehículos y los enseres del hogar. Por otro lado, los inmuebles corresponden a aquellos que por sus características no se pueden reubicar, como las viviendas y las tierras.

Cabe resaltar que en Código Civil, en su artículo trescientos treinta y cuatro, señala claramente qué engloba la designación de bien inmueble. Es en este contexto que se entiende que las tierras junto con las plantas, frutos y árboles aún sujetos al terreno también son considerados como bienes inmuebles. Sin embargo, algunos artículos que por su naturaleza son muebles asimismo podrían ser considerados como inmuebles en determinadas circunstancias. Este es el caso de las estatuas, pinturas, ornamentos, objetos de construcción y relieves si fueron puestos en calidad de permanentes, aunque sean movibles.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Básicamente, el derecho inmobiliario es el responsable de atender todo lo relacionado con los bienes raíces, o con los bienes raíces, de los que ya charlamos anteriormente. Por consiguiente, abarca todo lo relacionado a la carga tributaria que deben soportar sus dueños, los permisos de urbanización o de construcción, los derechos de propiedad, incluidos los derechos de compra-venta y de trasmisión de propiedad, así como todo lo relacionado con la propiedad horizontal y la vertical.

Debido a que el derecho inmobiliario es una rama del derecho transversal, no hallamos un código único referente a su aplicación. A resultas de esta característica, es preciso revisar textos legales, empezando con la Constitución. Asimismo, sobre los temas relacionados con los contratos, se debe revisar el Código Mercantil y el Código Civil. Además de esto, sobre el tema de los impuestos, se debe revisar todo lo tocante al derecho tributario, puesto que es ahí donde se delinea la normativa aplicable a Hacienda. Evidentemente, si el inmueble está envuelto en un contrato de hipoteca, entonces deberá revisarse la normativa referente al derecho hipotecario. Con estos casos es suficiente para visualizar la estructura del derecho inmobiliario.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Los abogados expertos en inmuebles contribuyen a lograr que los contratos pertinentes sean redactados y firmados conforme a derecho. Su rango de actuación abarca todo lo relacionado con las comunidades de vecinos, sin importar lo más mínimo que sea una propiedad horizontal o una vertical, como los permisos pertinentes para las construcciones. En consecuencia, ante cualquier tema relacionado con los bienes inmuebles han de ser atendidos por los abogados especialistas del tema para asegurar la mejor administración.