Nuestra vida está atada a los bienes raíces, ya sea como propietarios o como arrendatarios. En todo caso, acostumbran a surgir contrariedades relacionadas con este género de propiedades, por lo que puedes precisar los servicios de un abogado experto en derecho inmobiliario. En un caso así, a continuación te dejamos una selección de los más destacados en Almería.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

La legislación de España reconoce a los muebles y a los inmuebles como bienes. Esencialmente se diferencia uno de otro en la posibilidad de poder moverlo de ubicación o no. Como su nombre lo indica, los bienes muebles son aquellos que sí se pueden mover, como las herramientas, la ropa, los automóviles y los útiles del hogar. Por otro lado, los inmuebles corresponden a aquellos que por sus peculiaridades no se pueden resituar, como las viviendas y las tierras.

Cabe destacar que en Código Civil, en su artículo trescientos treinta y cuatro, señala claramente qué engloba la designación de bien inmueble. Es en este contexto que se entiende que las tierras junto con las plantas, frutos y árboles aún sujetos al terreno asimismo son considerados como bienes inmuebles. Sin embargo, algunos artículos que por su naturaleza son muebles asimismo podrían ser considerados como inmuebles en determinadas circunstancias. Este es el caso de las esculturas, pinturas, ornamentos, objetos de construcción y relieves si fueron puestos en calidad de permanentes, aunque sean movibles.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Básicamente, el derecho inmobiliario es el encargado de atender todo lo relacionado con los bienes raíces, o con los bienes inmuebles, de los que ya charlamos anteriormente. Por ende, abarca todo lo relacionado a la carga tributaria que deben soportar sus dueños, los permisos de urbanización o de construcción, los derechos de propiedad, incluidos los derechos de compra y venta y de transmisión de propiedad, como todo lo relacionado con la propiedad horizontal y la vertical.

Debido a que el derecho inmobiliario es una rama del derecho transversal, no encontramos un código único referente a su aplicación. A resultas de esta característica, es preciso comprobar textos legales, comenzando con la Constitución. También, sobre los asuntos relacionados con los contratos, se debe comprobar el Código Mercantil y el Código Civil. Además de esto, sobre el tema de los impuestos, se debe repasar todo lo referente al derecho tributario, puesto que es ahí donde se delinea la normativa aplicable a Hacienda. Evidentemente, si el inmueble está envuelto en un contrato de hipoteca, entonces va a deber revisarse la normativa referente al derecho hipotecario. Con estos casos es suficiente para visualizar la estructura del derecho inmobiliario.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Ante la redacción o firma de los contratos relacionados con los inmuebles, sin importar un mínimo que sean de compraventa o de alquiler, la asesoría de un abogado experto en inmuebles es esencial. Por otro lado, ante el cambio de titularidad de una propiedad por motivos de herencia, o frente a los enfrentamientos relacionados con las comunidades de vecinos, se requiere la consultoría de especialistas en el tema. Estos son algunos de los motivos por los que se requieren los servicios de abogados expertos, pero en realidad pueden aconsejar ante cualquier problema relacionado con los bienes inmuebles.