Dentro de las ramas más relevantes del derecho se encuentra la relacionada con los inmuebles, en especial pues todos precisamos utilizarlos y hasta es posible que seamos dueños de algunos. Con esa idea en psique, hemos hecho la siguiente comparativa en donde hallarás los bufetes de abogados más destacados de Alicante en derecho inmobiliario.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

Existen dos tipos de recursos, de acuerdo a la legislación española, a saber, los bienes muebles y los inmuebles. La diferencia básica entre ambos es la posibilidad de poder desplazarlos o no de su ubicación. Por poner un ejemplo, los vehículos, herramientas, útiles domésticos y ropa son ejemplos comunes de recursos muebles. Con respecto a los bienes raíces, los más comunes son los terrenos y las construcciones, como residencias o edificios. 

Con la finalidad de establecer el estado de derecho, el Código Civil establece meridianamente a qué se le puede considerar un bien inmueble, conforme a su artículo 334. Por tanto, además de las construcciones y las tierras se incluyen los árboles, plantas y frutos. Es interesante que bajo ciertas circunstancias algunos artículos que evidentemente son bienes muebles pueden ser considerados como inmuebles. Un caso de esto lo hallamos en los ornamentos, pinturas, objetos, estatuas, relieves y objetos de una construcción, pero a fin de que eso sea posible deben haber sido puestos con el propósito de que continúen de forma permanente en el circuito.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Ya que hemos analizado qué es un bien inmueble es fácil comprender que el derecho inmobiliario se relaciona con todos los bienes raíces. Por ende, regula todo lo relacionado con las licencias de urbanización, con la comunidad de vecinos, con los impuestos, las trasferencias de propiedad y los derechos sobre los bienes inmuebles por norma general.

Ahora bien, no hallamos un texto legal específico que regule al derecho inmobiliario, pues su designación depende de otras áreas legislativas. Esto quiere decir que es una rama transversal del derecho, por lo que es preciso comprobar la Constitución Española, junto con varios textos legales pertinentes. Además, es preciso comprobar los códigos mercantil y civil para determinar detalles como los contratos. También es útil repasar las leyes tributarias, pues permiten determinar los temas relevantes con los impuestos de los inmuebles. Finalmente, tal vez sea útil comprobar la ley hipotecaria, singularmente si está sujeta a un préstamo de hipoteca. Por ende, no es posible comprender todos los aspectos implicados con el derecho hipotecario sin estudiar otras ramas del derecho.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Los abogados expertos en inmuebles contribuyen a lograr que los contratos pertinentes sean redactados y firmados conforme a derecho. Su rango de actuación abarca todo lo relacionado con las comunidades de vecinos, sin importar que sea una propiedad horizontal o una vertical, como los permisos pertinentes para las construcciones. Por consiguiente, ante cualquier tema relacionado con los bienes inmuebles han de ser atendidos por los abogados especialistas del tema para asegurar la mejor administración.