El derecho inmobiliario está destinado a sostener el estado de derecho de los usuarios de inmuebles, sin importar un mínimo que sean los dueños, arrendatarios o cualquier otro tipo de personas que los usen. Si vives en Logroño y brotan inconvenientes legales, la siguiente comparativa de los abogados más destacados te va a ser realmente útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

De acuerdo a la legislación española, existen dos géneros de bienes. La diferencia básica es que los bienes raíces no pueden ser movidos de lugar, al tiempo que los bienes muebles sí pueden ser resituados. Podemos entender esto más fácilmente si estimamos que los artículos, como la ropa, los bártulos del hogar, las herramientas y los vehículos son recursos muebles. Por otro lado, las tierras y construcciones, lo que incluye las construcciones y residencias, son los ejemplos más frecuentes de bienes inmuebles. 

A este respecto, el artículo trescientos treinta y cuatro del Código Civil indica meridianamente a qué es aplicable la designación de inmuebles, desde la óptica legal. En verdad, se incluyen en esta designación todos y cada uno de los frutos, árboles y plantas, mientras están aún dentro sembrados o adheridos al suelo. Además, esta designación se hace extensiva a otros recursos que en sí mismos podrían considerarse como muebles. La condición básica que deben cumplir es que dichos artículos hayan sido puestos en una construcción con la finalidad que permanezcan en su posición de forma indefinida, como ocurre con ciertas pinturas, esculturas, ornamentos y demás objetos estéticos y de construcción.  

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Básicamente, el derecho inmobiliario es el responsable de atender todo lo relacionado con los bienes inmuebles, o con los bienes inmuebles, de los que ya hablamos anteriormente. Por lo tanto, abarca todo lo relacionado a la carga tributaria que deben aguantar sus dueños, los permisos de urbanización o de construcción, los derechos de propiedad, incluidos los derechos de compra y venta y de trasmisión de propiedad, así como todo lo relacionado con la propiedad horizontal y la vertical.

Debido a que el derecho inmobiliario es una rama del derecho transversal, no encontramos un código único referente a su aplicación. Como resultado de esta característica, es necesario comprobar textos legales, comenzando con la Constitución. También, sobre los asuntos relacionados con los contratos, se debe repasar el Código Mercantil y el Código Civil. Además de esto, sobre el tema de los impuestos, se debe repasar todo lo referente al derecho tributario, puesto que es ahí donde se delinea la normativa aplicable a Hacienda. Como es natural, si el inmueble está envuelto en un contrato de hipoteca, entonces va a deber revisarse la normativa referente al derecho hipotecario. Con estos ejemplos basta para visualizar la estructura del derecho inmobiliario.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Ante la redacción o firma de los contratos relacionados con los inmuebles, sin importar un mínimo que sean de compraventa o de alquiler, la asesoría de un abogado experto en inmuebles es esencial. Por otro lado, ante el cambio de titularidad de una propiedad por motivos de herencia, o ante los conflictos relacionados con las comunidades de vecinos, se requiere la asesoría de expertos en el tema. Estos son algunos de los motivos por los que se requieren los servicios de abogados especialistas, mas realmente pueden aconsejar ante cualquier inconveniente relacionado con los bienes inmuebles.