Los mejores Abogados de Derecho Inmobiliario de Córdoba

inmobiliario cordoba 1

Cots Abogados

inmobiliario cordoba 2

Buteler Abogados

inmobiliario cordoba 3

Palomino y García

inmobiliario cordoba 4

TT Abogados

inmobiliario cordoba 5

Javaloyes Legal

inmobiliario cordoba 6

ANCARPE

Cuadro comparativo de Los mejores Abogados de Derecho Inmobiliario de Córdoba

Una inmobiliaria es un negocio dedicado a la compra y venta de inmuebles (casas, locales comerciales, mansiones, fincas, etc). Por este motivo, en ocasiones se habla de la gestión inmobiliaria, es decir, el conjunto de operaciones relacionadas con esta actividad Además de la compra y venta de casas, la inmobiliaria también se ocupa de otros inmuebles: apartamentos, mansiones, garajes, oficinas, locales y otras dependencias.

La idea general de este tipo de empresas no es compleja. Alguien quiere comprar una casa y contacta con una compañía inmobiliaria que intentará venderle alguna casa que tengan en su cartera, la cual proviene de un cliente que quiere vender. Si la transacción económica se realiza, la inmobiliaria recibe una comisión previamente acordada con el vendedor.

¿Qué es el derecho Inmobiliario?

En su definición más académica, el derecho inmobiliario es una rama de derecho que se especializa en regular los aspectos legales o dirimir las discrepancias presentadas en lo relativo a todas las transacciones susceptibles de realizarse con bienes de finca raíz, también llamados inmuebles. Un abogado inmobiliario especializado en derecho inmobiliario, trabaja en la defensa de los derechos de sus clientes cuando se presentan casos de vulneración de las causas que generan muchas  quejas en contra de los constructores

El  abogado inmobiliario cuenta con capacitación específica en el área y se ocupa de estos temas todos los días, instruyéndose sobre las buenas prácticas, las decisiones y las opiniones legales. Es así como un abogado inmobiliario regula la propiedad obtenida como un derecho real o la que se posee por otros medios como la servidumbre.

En Córdoba la venta inmobiliaria es constante por lo que compraremos seis firmas de abogados especialistas en inmobiliaria tomando en cuenta los aspectos más importante que son: su antigüedad, número de trabajadores, coste, entre otros aspectos resaltando las ventajas y desventajas de los mismos.

  • Antigüedad
  • Nº trabajadores
  • Abogado dedicado
  • Especialista-Generalista
  • Otras especialidades
  • COTS

  • Alto

    Nivel de Precios

  • 23 años
  • 5
  • Si
  • Especialista
  • No
  • Buteler Abogados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • 45 años
  • 5
  • Si
  • Especialista
  • derecho penal, judicial, administrativo,etc
  • Palomino y García

  • Medio

    Nivel de Precios

  • 20 años
  • 2
  • Si
  • Especialista
  • derecho penal, ambiental, laboral, civil
  • TT Abogados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • 40
  • 7
  • No
  • Generalista
  • Derecho penal, judicial y civil
  • Javaloyes Legal

  • Bajo

    Nivel de Precios

  • 4
  • 5
  • No
  • Generalista
  • derecho penal, civil, judicial
  • ANCARPE

  • Medio

    Nivel de Precios

  • 5
  • 3
  • No
  • Especialista
  • No

Cuadro comparativo de Los mejores Abogados de Derecho Inmobiliario de Córdoba

Una inmobiliaria es un negocio dedicado a la compra y venta de inmuebles (casas, locales comerciales, mansiones, fincas, etc). Por este motivo, en ocasiones se habla de la gestión inmobiliaria, es decir, el conjunto de operaciones relacionadas con esta actividad Además de la compra y venta de casas, la inmobiliaria también se ocupa de otros inmuebles: apartamentos, mansiones, garajes, oficinas, locales y otras dependencias.

La idea general de este tipo de empresas no es compleja. Alguien quiere comprar una casa y contacta con una compañía inmobiliaria que intentará venderle alguna casa que tengan en su cartera, la cual proviene de un cliente que quiere vender. Si la transacción económica se realiza, la inmobiliaria recibe una comisión previamente acordada con el vendedor.

¿Qué es el derecho Inmobiliario?

En su definición más académica, el derecho inmobiliario es una rama de derecho que se especializa en regular los aspectos legales o dirimir las discrepancias presentadas en lo relativo a todas las transacciones susceptibles de realizarse con bienes de finca raíz, también llamados inmuebles. Un abogado inmobiliario especializado en derecho inmobiliario, trabaja en la defensa de los derechos de sus clientes cuando se presentan casos de vulneración de las causas que generan muchas quejas en contra de los constructores

El abogado inmobiliario cuenta con capacitación específica en el área y se ocupa de estos temas todos los días, instruyéndose sobre las buenas prácticas, las decisiones y las opiniones legales. Es así como un abogado inmobiliario regula la propiedad obtenida como un derecho real o la que se posee por otros medios como la servidumbre.

En Córdoba la venta inmobiliaria es constante por lo que compraremos seis firmas de abogados especialistas en inmobiliaria tomando en cuenta los aspectos más importante que son: su antigüedad, número de trabajadores, coste, entre otros aspectos resaltando las ventajas y desventajas de los mismos.

  • Antigüedad Antigüedad
  • Nº trabajadores Nº trabajadores
  • Abogado dedicadoAbogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista-Generalista
  • Otras especialidadesOtras especialidades
  • COTS

  • Alto

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 23 años
  • Nº trabajadores 5
  • Abogado dedicadoSi
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidadesNo
  • Buteler Abogados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 45 años
  • Nº trabajadores 5
  • Abogado dedicadoSi
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidadesderecho penal, judicial, administrativo,etc
  • Palomino y García

  • Medio

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 20 años
  • Nº trabajadores 2
  • Abogado dedicadoSi
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidadesderecho penal, ambiental, laboral, civil
  • TT Abogados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 40
  • Nº trabajadores 7
  • Abogado dedicadoNo
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidadesDerecho penal, judicial y civil
  • Javaloyes Legal

  • Bajo

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 4
  • Nº trabajadores 5
  • Abogado dedicadoNo
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidadesderecho penal, civil, judicial
  • ANCARPE

  • Medio

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 5
  • Nº trabajadores 3
  • Abogado dedicadoNo
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidadesNo

Los mejores Abogados de Derecho Inmobiliario de Córdoba comparados uno a uno

Opinión COTS

Lo mejor

Para COTS abogados la labor la fundamental es: Atención personalizada del cliente, Servicio ágil, eficaz y transparente, Sinergias de conocimientos, Actualización permanente, Resultados y excelencia

Lo peor

Cots solo trabaja con dos ramas del derecho, se ha enfocado solo en el derecho inmobiliario y Civil, si bien esto hace que sean los mejores en el tema no le da mas beneficios a sus clientes o posibles clientes

Más información

La labor jurídica de COTS ABOGADOS toma como principio básico, la persecución del ideal de justicia, para lo cual es fundamental y preciso que toda persona tenga derecho a una defensa jurídica de sus intereses, pues de la contienda jurídica de intereses contrapuestos debidamente defendidos resulta la única forma, o la menos imperfecta, de intentar obtener la perseguida y anhelada justicia ideal.

Opinión Buteler Abogados

Lo mejor

Entienden el derecho como una forma de ayudar a las personas. La excelencia en en el trabajo de los miembros del despacho con los Clientes son las claves de nuestra organización.
Entienden el derecho como una forma de ayudar a las personas. La excelencia en en el trabajo de los miembros del despacho con los Clientes son las claves de nuestra organización.

Lo peor

Buteler abogados no brinda un abogado dedicado para el derecho inmobiliario que destaque entre los demas, trabaja un grupo de abogados en conjunto para la resolución de los conflictos a tratar

Más información

Su integración actual responde a la idea de concentrar su actividad en el asesoramiento especializado en las diversas áreas jurídicas y en los diferentes emprendimientos empresarios realizados en la Provincia de Córdoba. Brinda servicios de Derecho Administrativo, derecho Ambiental, derecho Constitucional, derecho Laboral, derecho Inmobiliario y de la construcción, derecho de Familia, Sucesiones y Empresas Familiares, derecho Civil y Comercial, ejecuciones, derecho Penal.

Opinión Palomino y García

Lo mejor

Palomino y García asociados cuenta con un servicio durante las 24 horas del día los 365 días del año, incluyendo los festivos para cualquier problema que pueda surgir en la comunidad.

Lo peor

Palomino y García no brinda un abogado dedicado para el derecho inmobiliario que destaque entre los demas, trabaja un grupo de abogados en conjunto para la resolución de los conflictos a tratar

Más información

Palomino y Garcia se encargan de la correcta constitución Jurídica de la Comunidad de Propietarios. La confección de Reglamentos internos o Estatutos así como la Gestión de Ingresos y Gastos, Gestión económico-contable, Estado de Cuentas, elaboración de un presupuesto anual y el Seguimiento del mismo con el fin de conseguir el mayor ahorro posible para los distintos servicios que una Comunidad requiere.

Opinión TT Abogados

Lo mejor

TT abogados es un despacho multidisciplinar que abarca la práctica totalidad de las ramas del Derecho,

Lo peor

no brinda un abogado dedicado para el derecho inmobiliario que destaque entre los demas, trabaja un grupo de abogados en conjunto para la resolución de los conflictos a tratar

Más información

se erige como un despacho multidisciplinar que abarca la práctica totalidad de las ramas del Derecho, habiéndose especializado con el paso de los años, en las áreas de Derecho de Seguros y Responsabilidad Civil, llevando la defensa de Compañías Aseguradoras de renombre a nivel nacional; Derecho de Familia y Sucesiones; en la rama del Sector Eléctrico, ejerciendo igualmente, la defensa de una de las Compañías Eléctricas más importantes de nuestro País; Propiedad Horizontal, prestando asesoramiento jurídico a numerosas Comunidades de Propietarios de la provincia de Córdoba

Opinión Javaloyes Legal

Lo mejor

Entienden el derecho como una forma de ayudar a las personas. La excelencia en el trato y la cercanía de los miembros del despacho con los Clientes son las claves de nuestra organización.

Lo peor

no brinda un abogado dedicado para el derecho inmobiliario que destaque entre los demas, trabaja un grupo de abogados en conjunto para la resolución de los conflictos a tratar

Más información

La actividad del Departamento, integrado por profesionales especializados en Derecho Inmobiliario y de la Construcción, está además orientada a la intervención en todo tipo de procesos defendiendo los derechos e intereses de nuestros clientes.Los profesionales del departamento inmobiliario de Javaloyes legal enfocan sus conocimientos técnicos y experiencia a comprender las necesidades de cada cliente, para ayudarles a obtener un resultado positivo.

Opinión ANCARPE

Lo mejor

El equipo de profesionales que forma ancarpe Administradores de Fincas está especializado en legislación inmobiliaria.

Lo peor

Ancarpe abogados no trabaja con las demas ramas del derecho, se ha enfocado solo en el derecho inmobiliario, si bien esto hace que sean los mejores en el tema no le da mas beneficios a sus clientes o posibles clientes

Más información

Ancarpe administradores cuenta con una serie de abogados y Administradores de Fincas cuenta con dilatada experiencia y conocimiento de las leyes de propiedad horizontal, las leyes de arrendamientos urbanos y gestión de alquileres, así como las leyes de ordenación de la edificación, la ley hipotecaria, y en materia de convenio de empleados de fincas urbanas.

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado Inmobiliario en Córdoba?

¿Que hace un abogado multipropiedad en Córdoba?

 

El régimen de multipropiedad es una modalidad que permite el derecho al uso y aprovechamiento de un inmueble por varios clientes en diferentes periodos del año, esto es, por turnos. Con este pago el cliente podrá disfrutar de ese piso durante una o varias semanas todos los años que marque su contrato. Los clientes abonan una cantidad al año proporcional al tiempo que permanezcan en la casa para mantener y poder disfrutar de las prestaciones de las que disponga la vivienda: mobiliario, piscina, jardín, gimnasio, zonas comunes, instalaciones, etc.

Su mismo nombre puede inducir a error, pues realmente, la persona que opte por este sistema nunca tendrá el derecho de la ‘propiedad’ del piso, sino el derecho a su uso o aprovechamiento.

¿Qué es un derecho de aprovechamiento por turno?

Es el derecho por el que el consumidor puede utilizar un alojamiento amueblado en un inmueble turístico durante un período determinado al año y recibir, durante este tiempo, los servicios necesarios para su adecuado disfrute. El empresario puede haberlo configurado como un arrendamiento de temporada o como un derecho real de uso.

se encargará de resolver los conflictos y reclamaciones que se interpongan contra el propietario del régimen, siempre que el derecho de aprovechamiento por turno se haya adquirido sobre un inmueble que se encuentre situado en Córdoba, independientemente del lugar en el que se haya celebrado el contrato o de que en el mismo se haya establecido algo diferente.

El abogado en derecho especializado en multipropiedad se encarga de crear el contrato adecuado para adquisición de multipropiedad.

 

Beneficios que aportan los abogados de inmuebles en Córdoba

Un inmueble es todo lo que conocemos como bienes específicos de bienes raíces; es decir es, son terrenos o construcciones que se caracterizan como bienes, física o jurídicamente.

Estos bienes puede ser, específicamente, casas, fincas y parcelas. Éstos son tipos de inmuebles que están soldados a una superficie en concreta o terreno y no se puede trasladar.

Tipos de inmuebles existentes:

1. Inmueble Rústico

Caracterizados por construcciones de carácter rudimentario, agrario y están situados específicamente en terrenos rústicos que son necesarios para el desarrollo de actividades agrícolas, ganadearías o zonas forestales.

En el inmueble rústico también entran otros tipos de bienes como las minas, embarcaderos e inclusive se reconoce como inmueble a los materiales y utensilios que sean necesarios para las actividades de explotación, siempre y cuando el propietario haya dado orden y permiso para tal acción. Además, forma parte de un inmueble a todos los derechos reales que pudiese otorgar dicha administración, sucede entonces que, si éste inmueble es traspasado, quedan traspasados absolutamente todos los derechos inherentes.

2. Inmueble Urbano

Caracterizados por aquellos inmuebles que se encuentran en zonas de ayuntamientos, donde pueden encontrarse casas, edificios, naves y locales. Los inmuebles urbanos, de igual manera, pueden ser inscritos en un registro de la propiedad, la cual garantiza todos los derechos a dichos propietarios.

La labor del abogado en el derecho inmobiliario: es mantener la negociación de contratos inmobiliarios, para constructores o promotores. los beneficios de contar con un abogado inmobiliario es que estan para prevenir o evitar los inconvenientes que se consideran de gravedad. Hablamos de la reclamación sobre vicios constructivos, o de los desahucios. En estos casos, entre otros, la figura del abogado puede ser crucial para un buen resultado del proceso.

 

¿Que servicios ofrece un abogado de compraventa en Córdoba?

la compra venta es el contrato mediante el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador, y este a su vez, se obliga a pagar su precio en dinero.

En virtud a concepto antes señalado, el contrato de compra venta no puede ser confundido con la traslación de dominio y nada impide que dicha traslación de dominio se pueda dar en un momento distinto, conforme sucede con la tradición o entrega posterior de los bienes muebles o con la compra venta de inmuebles con «pacto de reserva de propiedad».

Obligaciones del Vendedor:

a.- Perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien.

b.- Entregar el bien y sus accesorios en el estado en que se encuentra en el momento de celebrarse el contrato.

c.- Entregar los documentos y títulos relativos a la propiedad o el uso del bien vendido, salvo pacto distinto.

d.- Entregar el bien inmediatamente después de celebrado el contrato, salvo la demora que resulte de su naturaleza o de acuerdo distinto.

e.- Entregar el bien en el lugar en que encuentre en el momento de celebrarse el contrato, salvo que sea bien incierto, el cuyo caso la entrega se efectuará en el domicilio del vendedor.

f.- Responder por los frutos del bien en caso de ser culpable de la demora de su entrega, caso contrario solo corresponde responder por los frutos solo en caso de haberlos percibido.

g.- Reembolsar al comprador los tributos y gastos del contrato que hubiera pagado indemnizar los daños y perjuicios cuando se resuelva la compra venta por falta de entrega.

Obligaciones del Comprador:

a.- Pagar el precio, en el momento, modo y lugar pactados.

b.- Devolver la parte del precio pagado, deducido los tributos y gastos del contrato cuando se resolvió el contrato por incumplimiento de pago del saldo.

c.- Cuando el contrato se resuelve por no haberse otorgado, en el plazo convenido, la garantía debida por el saldo del precio.

d.- Pagar inmediatamente el saldo deudor dándose por vencidas las cuotas que estuvieran pendiente, cuando dejó de pagar 3 cuotas sucesivas o no.

e.- Pagar el saldo deudor cuando se ha convenido en el contrato la improcedencia de la acción resolutoria.

f.- devolver lo recibido del comprador y pagar una compensación equitativa por el uso del bien e indemnizar los daños y perjuicio. En el caso en que se resuelva el contrato por falta de pago del comprador.

g.- Recibir el bien en el plazo fijado en el contrato o en que señalen los usos, sino hubiera un plazo convenido o de usos diversos, el comprador deberá recibir el bien al momento de celebrar el contrato.

El abogado inmobiliario de Córdoba es un abogado que se ha especializado en el asesoramiento jurídico en las materias relacionadas con los bienes inmuebles. No se trata por tanto de una especialización por razón de la materia (civil, laboral, penal), sino una especialización transversal por razón del objeto: el bien inmueble. Sus funciones principales son:

Revisión y negociación de los contratos de comercialización con agencias inmobiliarias.

Revisión jurídica del inmueble.

Asesoramiento jurídico sobre las posibles soluciones a las deficiencias detectadas en la revisión.

Asesoramiento jurídico sobre la articulación jurídica de la operación.

Asesoramiento jurídico en la fiscalidad relacionada con la compra.

Preparación y negociación del contrato privado de compraventa.

Asesoramiento jurídico de la operación, y de las actuaciones a realizar antes del otorgamiento de la escritura.

Asesoramiento jurídico relativo a la financiación.

Revisión y modificación de la escritura de compraventa, para que refleje los pactos contenidos en el contrato de compraventa.

Seguimiento del otorgamiento y del proceso de inscripción.

 

¿Que se debe valorar en un abogado de compraventa de pisos?

El contrato de compraventa es el acto mediante el cual la persona denominada “vendedor” se obliga a transferir a otro denominado “comprador” la propiedad de un bien a cambio del pago de su precio en dinero.

Desde esta perspectiva, podemos decir que la compraventa es uno de los contratos más importantes de nuestro medio. Por supuesto, cuenta con ciertas características:

Es autónomo: porque no depende de otros contratos.

Es obligatoria: porque existen obligaciones recíprocas. El vendedor debe vender el inmueble y el comprador debe pagar el precio convenido.

Es a título oneroso: existe enriquecimiento.

Es consensual: se requiere del necesario acuerdo entre ambas partes.

Tiene libertad de forma: es decir, se puede celebrar de manera escrita u oral, con excepción de la compraventa del inmueble, que necesariamente tiene que celebrarse de manera escrita.

El compromiso o promesa de compraventa de un local es una clase de contrato preparatorio que tiene por objeto que las partes se obliguen a celebrar un contrato de compraventa a futuro el contrato de compra-venta de un local requiere mayor dedicación ya que es o será un establecimiento comercial de cualquier indole

No debemos confundirnos, por la palabra “promesa” no debemos entender un compromiso susceptible de ser incumplido. La promesa de venta es un acuerdo de cumplimiento obligatorio, cuya inobservancia es sancionada con el pago de una indemnización por daños y perjuicios.

La promesa de compraventa debe tener un plazo determinado o determinable. El código señala que en caso de que no se establezca un plazo se asumirá el de un año. Así también, en caso de que las partes no quieran todavía celebrar el contrato, podrán extender la duración del mismo por un plazo no mayor que el indicado en la promesa anterior

No necesitamos a un abogado con experiencia para emprender la redacción de un contrato. De hecho, siempre lo más recomendable es acudir a abogados especialistas en contratos para que puedan asesorarnos.

 

¿Por qué contratar uno en Córdoba?

los abogados especializados en compraventa de obras nuevas se encarga de supervisar las compras y ventas de obras recién construidas, en cordoba las nuevas obras son cada día mayores por lo que es beneficioso contar con un abogado especializado para dichos tramites, ¿Que me brinda un abogado en compraventa de obras nuevas? pues bien este se encargara de realizar el peritaje necesario para hacer cumplir los requisitos establecidos por la ley, para la adquisición de estas obras. es inportante destacar que las obras nueves deben cumplir una serie de normas de construcción para poder ser habitables o utilizables.