Si has firmado un contrato de multipropiedad sabes que este régimen tiene ventajas y desventajas. De hecho, presenta muchos inconvenientes legales por sus características de perpetuidad. Para solucionar los problemas derivados de este modelo, y si vives en Murcia, la siguiente comparativa te será realmente útil para localizar al letrado más conveniente.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

Se llama régimen de multipropiedad a un sistema en el que supuestamente un inmueble es adquirido por múltiples dueños. Como resultado, los implicados comparten los gastos relacionados con la propiedad. Al mismo tiempo, pueden disponer durante un tiempo predeterminado del inmueble para habitarlo. Por tanto, es como si la propiedad perteneciera a cada dueño durante cierta temporada del año.

Cabe destacar que los abonos aportados le permiten al contratante la posibilidad de usar todo el inmueble, incluyendo la piscina, el moblaje y demás instalaciones y elementos. Sin embargo, pese a lo que semeja, no les aporta derecho a propiedad del inmueble, porque en realidad no son propietarios. Sin embargo, adquieren el derecho del aprovechamiento de la finca, tal como si fueran dueños del inmueble a lo largo de los días asignados para su uso. Evidentemente, se espera que cada partícipe tenga asignados los días que le tocan mediante un pacto escrito, pues esto permite eludir dificultades posteriores por inconformidades.

Es evidente que este tipo de régimen ofrece ventajas, como el hecho que los contratantes no tienen que preocuparse por el mantenimiento del inmueble, puesto que es la compañía gestora la responsable de efectuarlo. No es extraño que después que un usuario desocupa la propiedad la compañía gestora se ocupe de su limpieza a fin de que el próximo ocupante lo halle en buenas condiciones.

Sin embargo, también presenta algunos inconvenientes. Por poner un ejemplo, se ha presentado como una solución para la falta de alojamiento en los lugares turísticos esenciales en temporada alta porque les deja a los contratantes gozar de un inmueble previamente contratado. Pero ese es precisamente uno de sus primordiales problemas, pues al tener un contrato firmado de un sitio concreto no es posible mudarlo para gozar de un período vacacional en otro lugar. Prácticamente el usuario está limitado a emplear siempre el mismo lugar, pues de otra forma los pagos hechos al sistema de multipropiedad habrán sido en vano. Esto está ligado con un problema esencial, y es que en algunos casos se comercializó como un contrato de forma perpetua, con los pagos de tarifas elevadas. En resumen, como presenta una serie de ventajas, asimismo presenta aspectos negativos.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

Cuando los contratantes de la multipropiedad quieren cancelar el contrato frecuentemente se encuentran con muchos escollos. Podemos destacar que no es posible anular todos y cada uno de los contratos o sus cláusulas, puesto que es necesario que reúnan determinados requisitos. En consecuencia, un letrado experto en multipropiedades se ocupará de asesorar sobre la mejor forma para que sus clientes del servicio se liberen de este género de contratos. Sin embargo, es aún mejor buscar su asesoría ante la manera de un régimen de multipropiedad para evitar problemas siguientes, además de esto que deja adecuar los acuerdos a las necesidades de los contratantes.