El régimen de multipropiedad deja a los contratantes utilizar un inmueble durante determinados días del año. Si bien es un mecanismo que ofrece ventajas notables, también tiene aspectos negativos, como vamos a ver a continuación. En todo caso, si vives en Almería y necesitas consultoría legal especializada, la próxima comparativa te será realmente útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

Se denomina régimen de multipropiedad a un sistema en el que aparentemente un inmueble es adquirido por múltiples dueños. Como resultado, los implicados comparten los gastos relacionados con la propiedad. Al mismo tiempo, pueden contar con a lo largo de un tiempo predeterminado del inmueble para habitarlo. Por consiguiente, es como si la propiedad perteneciese a cada dueño durante cierta época del año.

Cabe resaltar que los abonos aportados le permiten al contratante la posibilidad de emplear todo el inmueble, incluyendo la piscina, el moblaje y demás instalaciones y elementos. Sin embargo, pese a lo que semeja, no les aporta derecho a propiedad del inmueble, por el hecho de que realmente no son dueños. Sin embargo, adquieren el derecho del aprovechamiento de la finca, tal y como si fueran dueños del inmueble a lo largo de los días asignados para su uso. Por supuesto, se espera que cada participante tenga asignados los días que le tocan a través de un pacto escrito, puesto que esto permite eludir complicaciones siguientes por inconformidades.

Es evidente que este género de régimen ofrece ventajas, como el hecho que los contratantes no deben preocuparse por el mantenimiento del inmueble, pues es la compañía gestora la encargada de realizarlo. No es extraño que después que un usuario desocupa la propiedad la compañía gestora se ocupe de su limpieza a fin de que el próximo ocupante lo encuentre en buenas condiciones.

Sin embargo, también presenta algunos inconvenientes. Por poner un ejemplo, se ha presentado como una solución para la falta de alojamiento en los lugares turísticos importantes en temporada alta por el hecho de que les deja a los contratantes gozar de un inmueble previamente contratado. Mas ese es exactamente uno de sus principales inconvenientes, puesto que al tener un contrato firmado de un lugar específico no es posible cambiarlo para gozar de un periodo vacacional en otro lugar. Prácticamente el usuario está limitado a emplear siempre exactamente el mismo sitio, pues de otra forma los pagos hechos al sistema de multipropiedad habrán sido en balde. Esto está ligado con un inconveniente fundamental, y es que en algunos casos se comercializó como un contrato a perpetuidad, con los pagos de tarifas elevadas. Para resumir, así como presenta una serie de ventajas, también presenta aspectos negativos.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

Es evidente que los aspectos negativos ya antes mencionados pueden hacer que broten cuestiones legales esenciales que deben solventarse en los tribunales, en especial si se pretende dar por terminado el contrato. Sin embargo, la legislación contempla la posibilidad de declarar la nulidad de algunos contratos o de sus cláusulas, pero no es posible en todos los casos. Esto quiere decir que ya antes de iniciar un proceso para demandar la nulidad o la cancelación de alguna cláusula sea recomendable contar con un abogado especializado en multipropiedades singularmente para eludir comenzar un proceso imposible o, en caso que aplique, presentarlo adecuadamente en base a los lineamientos legales aplicables.