Si has firmado un contrato de multipropiedad sabes que este régimen tiene ventajas y desventajas. De hecho, presenta muchos inconvenientes legales por sus peculiaridades de perpetuidad. Para solucionar los problemas derivados de este modelo, y si vives en Palencia, la siguiente comparativa te será muy útil para encontrar al letrado más adecuado.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

Se llama régimen de multipropiedad a un sistema en el que aparentemente un inmueble es adquirido por múltiples propietarios. Como resultado, los implicados comparten los gastos relacionados con la propiedad. Al tiempo, pueden disponer a lo largo de un tiempo predeterminado del inmueble para habitarlo. Por lo tanto, es como si la propiedad perteneciese a cada dueño durante cierta temporada del año.

Cabe destacar que los abonos aportados le dejan al contratante la posibilidad de usar todo el inmueble, incluyendo la piscina, el moblaje y demás instalaciones y elementos. Sin embargo, pese a lo que semeja, no les aporta derecho a propiedad del inmueble, porque en realidad no son dueños. Sin embargo, adquieren el derecho del aprovechamiento de la finca, tal como si fuesen dueños del inmueble durante los días asignados para su uso. Evidentemente, se espera que cada participante tenga asignados los días que le tocan mediante un acuerdo escrito, pues esto deja eludir dificultades posteriores por inconformidades.

Es evidente que esta clase de régimen ofrece ventajas, como el hecho que los contratantes no tienen que preocuparse por el mantenimiento del inmueble, puesto que es la compañía gestora la responsable de realizarlo. No es extraño que después que un usuario desocupa la propiedad la compañía gestora se encargue de su limpieza a fin de que el próximo ocupante lo halle en estupendas condiciones.

Sin embargo, también presenta ciertos inconvenientes. Por poner un ejemplo, se ha presentado como una solución para la falta de alojamiento en los lugares turísticos esenciales en temporada alta porque les permite a los contratantes gozar de un inmueble previamente contratado. Pero ese es precisamente uno de sus principales inconvenientes, pues al tener un contrato firmado de un sitio específico no es posible mudarlo para gozar de un período vacacional en otro lugar. Prácticamente el usuario está limitado a emplear siempre y en todo momento exactamente el mismo sitio, pues de otra forma los pagos hechos al sistema de multipropiedad habrán sido en balde. Esto está ligado con un inconveniente esencial, y es que en algunos casos se comercializó como un contrato a perpetuidad, con los pagos de tarifas elevadas. Resumiendo, como presenta una serie de ventajas, también presenta aspectos negativos.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

Cuando los contratantes de la multipropiedad quieren cancelar el contrato habitualmente se encuentran con muchos escollos. Podemos destacar que no es posible cancelar todos los contratos o sus cláusulas, pues es preciso que reúnan determinados requisitos. Por tanto, un abogado experto en multipropiedades se encargará de aconsejar sobre la mejor manera a fin de que sus clientes se liberen de este tipo de contratos. No obstante, es aún mejor buscar su asesoría ante la forma de un régimen de multipropiedad para eludir problemas siguientes, además que permite acomodar los acuerdos a las necesidades de los contratantes.