El régimen de multipropiedad deja a los contratantes emplear un inmueble durante determinados días del año. Si bien es un mecanismo que ofrece ventajas notables, asimismo tiene aspectos negativos, como vamos a ver a continuación. En todo caso, si vives en Lleida y necesitas asesoría legal especializada, la siguiente comparativa te será muy útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

El nombre de multipropiedad hace pensar en un inmueble adquirido por varias personas, y en apariencia eso es lo que ocurre en este régimen. Por eso, los contratantes son los responsables de aportar la cantidad económica necesaria para el mantenimiento del inmueble. Eso les da derecho de ocupación durante un período de tiempo anteriormente acordado. Entonces, es tal y como si cada contratante fuera propietario del inmueble por un espacio de tiempo, acorde a lo contratado.

Por eso, al igual que ocurre con una propiedad, el contratante tiene derecho a emplear todos los bienes que se hallan en el inmueble, incluyendo el mobiliario. No obstante, si bien se le denomina multipropiedad y su funcionamiento semeja apuntar que se adquiere la propiedad, en realidad el título lo ostenta la compañía que administra el inmueble. Aún así, como ya vimos, sí adquieren el derecho de uso de la finca como dueños durante el periodo estipulado. Es esencial que cada contratante tenga definido meridianamente en su contrato el período de tiempo de ocupación que le corresponde.

Como cualquier otro sistema, el régimen multipropiedad ofrece ciertas ventajas a sus usuarios, como el hecho que no deben preocuparse por el cuidado del inmueble el resto del año. De hecho, lo más probable es que la administración de la empresa dueña incluya la limpieza del inmueble antes de que empiece el periodo de ocupación del siguiente residente.

Claro está, no todo es perfecto y en este sistema existen una serie de desventajas. Una de estas se relaciona precisamente con la capacidad de ocupación que ofrecen estos inmuebles. Es cierto que tener un reservado para la ocupación personal es algo positivo, asimismo limita las posibilidades de gozar de vacaciones en otra locación. Eso significa que siempre y en toda circunstancia habrá que tomar las vacaciones en el mismo sitio a lo largo del mismo período de tiempo para que los pagos de la multipropiedad sean verdaderamente útiles. Entonces, como puede apreciarse, tiene aspectos positivos esta clase de régimen, mas asimismo presenta una serie de desventajas.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

Es evidente que los aspectos negativos ya antes citados pueden hacer que surjan cuestiones de tipo legal esenciales que deben solventarse en los tribunales, en especial si se pretende dar por terminado el contrato. Sin embargo, la legislación contempla la posibilidad de declarar la nulidad de ciertos contratos o de sus cláusulas, pero no es posible en todos y cada uno de los casos. Esto quiere decir que ya antes de empezar un proceso para reclamar la nulidad o la cancelación de alguna cláusula sea recomendable contar con un letrado experto en multipropiedades especialmente para eludir comenzar un proceso imposible o, en caso que aplique, presentarlo apropiadamente basándonos en los lineamientos legales aplicables.