Si has firmado un contrato de multipropiedad sabes que este régimen tiene ventajas y desventajas. De hecho, presenta muchos inconvenientes legales por sus características de perpetuidad. Para solucionar los problemas derivados de este modelo, y si vives en Cuenca, la próxima comparativa te va a ser muy útil para hallar al abogado más conveniente.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

Se denomina régimen de multipropiedad a un sistema en el que aparentemente un inmueble es adquirido por múltiples propietarios. Como resultado, los implicados comparten los gastos relacionados con la propiedad. Al mismo tiempo, pueden contar con durante un tiempo predeterminado del inmueble para habitarlo. Por tanto, es como si la propiedad perteneciera a cada propietario durante determinada temporada del año.

Cabe resaltar que los abonos aportados le permiten al contratante la posibilidad de emplear todo el inmueble, incluyendo la piscina, el moblaje y demás instalaciones y elementos. Sin embargo, pese a lo que parece, no les aporta derecho a propiedad del inmueble, porque en realidad no son dueños. No obstante, adquieren el derecho del aprovechamiento de la finca, tal como si fuesen dueños del inmueble durante los días asignados para su uso. Como es lógico, se espera que cada participante tenga asignados los días que le corresponden a través de un acuerdo escrito, puesto que esto deja evitar complicaciones posteriores por inconformidades.

Es evidente que este tipo de régimen ofrece ventajas, como el hecho que los contratantes no deben preocuparse por el mantenimiento del inmueble, pues es la compañía gestora la encargada de efectuarlo. No es raro que después que un usuario desocupa la propiedad la compañía gestora se encargue de su limpieza para que el próximo ocupante lo encuentre en estupendas condiciones.

Sin embargo, también presenta algunos inconvenientes. Por servirnos de un ejemplo, se ha presentado como una solución para la carencia de alojamiento en los lugares turísticos importantes en temporada alta porque les permite a los contratantes gozar de un inmueble anteriormente contratado. Pero ese es precisamente uno de sus principales problemas, pues al tener un contrato firmado de un sitio específico no es posible mudarlo para disfrutar de un periodo vacacional en otro sitio. Prácticamente el usuario está limitado a utilizar siempre y en todo momento exactamente el mismo lugar, pues de otra forma los pagos hechos al sistema de multipropiedad habrán sido en vano. Esto está ligado con un inconveniente fundamental, y es que en algunos casos se comercializó como un contrato a perpetuidad, con los pagos de tarifas elevadas. Para resumir, así como presenta una serie de ventajas, también presenta aspectos negativos.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

Cuando los contratantes de la multipropiedad desean anular el contrato habitualmente se hallan con muchos escollos. Se puede destacar que no es posible cancelar todos y cada uno de los contratos o sus cláusulas, pues es necesario que reúnan ciertos requisitos. En consecuencia, un letrado experto en multipropiedades se ocupará de aconsejar sobre la mejor forma a fin de que sus clientes se liberen de esta clase de contratos. No obstante, es aún mejor buscar su consultoría ante la manera de un régimen de multipropiedad para evitar inconvenientes siguientes, además que deja adecuar los pactos a las necesidades de los contratantes.