El régimen de multipropiedad permite a los contratantes emplear un inmueble durante determinados días del año. Aunque es un mecanismo que ofrece ventajas notables, también tiene aspectos negativos, como vamos a ver a continuación. En cualquier caso, si vives en Ourense y necesitas asesoría legal especializada, la siguiente comparativa te va a ser realmente útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

Se trata de un sistema desarrollado con la finalidad de que varias personas adquieran derechos sobre el uso de una propiedad. Debido a que en apariencia todos son propietarios, los gastos relacionados con su mantenimiento también se dividen entre los implicados. A cambio, están en su derecho a usar el inmueble a lo largo de un periodo acordado con cierta antelación. De ahí su nombre de multipropiedad, puesto que cada contratante tiene el dominio del predio por un periodo de tiempo.

Entre otras cosas, las cuotas que deben aportar las da derecho a los contratantes a usar cada espacio de la propiedad, incluyendo el mobiliario y demás componentes. A pesar de esto, no se les proporciona un título de propiedad, puesto que realmente la dueña del inmueble es la empresa gestora. Entonces, el nombre multipropiedad realmente hace referencia al hecho que supuestamente adquieren los derechos de titularidad por unos días. Teniendo esto en mente, es lógico pensar que lo mejor es que estén designados los períodos de ocupación por escrito.

Como es lógico pensar, el régimen de multipropiedad ofrece ventajas evidentes, pues la administración del inmueble queda bajo la responsabilidad de los propietarios, o sea, de la compañía gestora. De hecho, lo más común es que se entreguen de temas tan básico como la limpieza del inmueble al finalizar en período de ocupación de un contratante.

A pesar de esto, también es un sistema que presenta múltiples puntos negativos. Es interesante notar que uno de sus principales beneficios es que se puede disponer de un hospedaje conveniente a lo largo de la estancia vacacional, mientras sea a lo largo del período designando. No obstante, esto también es un problema, pues el contratante queda limitado al período pertinente y a la ubicación del inmueble. Por tanto, para emplear lo contratado se requiere visitar de año en año exactamente el mismo lugar en exactamente el mismo período. Esto es aún más evidente si tenemos en cuenta que en ciertos casos el contrato de comercializó como un producto a perpetuidad. En vista de todo lo precedente, ofrece muchos beneficios, mas asimismo presenta muchas desventajas.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

Cuando los contratantes de la multipropiedad desean cancelar el contrato habitualmente se hallan con muchos escollos. Cabe destacar que no es posible anular todos los contratos o sus cláusulas, pues es preciso que reúnan algunos requisitos. Por consiguiente, un letrado experto en multipropiedades se encargará de asesorar sobre la mejor manera para que sus clientes del servicio se liberen de este género de contratos. No obstante, es aún mejor buscar su asesoría ante la manera de un régimen de multipropiedad para evitar problemas siguientes, además de esto que permite adecuar los pactos a las necesidades de los contratantes.