Si has firmado un contrato de multipropiedad sabes que este régimen tiene ventajas y desventajas. De hecho, presenta muchos inconvenientes legales por sus características de perpetuidad. Para solucionar los problemas derivados de este modelo, y si vives en Badajoz, la próxima comparativa te será muy útil para localizar al letrado más adecuado.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

Se denomina régimen de multipropiedad a un sistema en el que aparentemente un inmueble es adquirido por múltiples propietarios. Como resultado, los implicados comparten los gastos relacionados con la propiedad. Al mismo tiempo, pueden disponer durante un tiempo predeterminado del inmueble para habitarlo. Por lo tanto, es como si la propiedad perteneciera a cada propietario durante cierta época del año.

Cabe resaltar que los abonos aportados le permiten al contratante la posibilidad de utilizar todo el inmueble, incluyendo la piscina, el moblaje y demás instalaciones y elementos. No obstante, a pesar de lo que semeja, no les aporta derecho a propiedad del inmueble, porque en realidad no son propietarios. No obstante, adquieren el derecho del aprovechamiento de la finca, tal como si fueran dueños del inmueble a lo largo de los días asignados para su uso. Evidentemente, se espera que cada partícipe tenga asignados los días que le tocan a través de un pacto escrito, pues esto deja evitar dificultades siguientes por inconformidades.

Es evidente que este género de régimen ofrece ventajas, como el hecho que los contratantes no tienen que preocuparse por el mantenimiento del inmueble, puesto que es la compañía gestora la encargada de efectuarlo. No es extraño que después que un usuario desocupa la propiedad la empresa gestora se encargue de su limpieza para que el próximo ocupante lo encuentre en buenas condiciones.

Sin embargo, asimismo presenta algunos inconvenientes. Por ejemplo, se ha presentado como una solución para la falta de alojamiento en los lugares turísticos importantes en temporada alta porque les permite a los contratantes disfrutar de un inmueble anteriormente contratado. Mas ese es exactamente uno de sus principales problemas, pues al tener un contrato firmado de un sitio específico no es posible cambiarlo para disfrutar de un periodo vacacional en otro lugar. Prácticamente el usuario está limitado a emplear siempre y en todo momento exactamente el mismo sitio, puesto que de otra forma los pagos hechos al sistema de multipropiedad habrán sido en balde. Esto está ligado con un problema esencial, y es que en ciertos casos se comercializó como un contrato a perpetuidad, con los pagos de tarifas elevadas. Para resumir, como presenta una serie de ventajas, asimismo presenta aspectos negativos.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

Cuando los contratantes de la multipropiedad quieren anular el contrato habitualmente se hallan con muchos escollos. Cabe destacar que no es posible anular todos los contratos o sus cláusulas, pues es preciso que reúnan algunos requisitos. Por tanto, un letrado especializado en multipropiedades se ocupará de asesorar sobre la mejor forma a fin de que sus clientes del servicio se liberen de este tipo de contratos. No obstante, es aún mejor buscar su asesoría ante la manera de un régimen de multipropiedad para evitar problemas posteriores, además que permite adecuar los pactos a las necesidades de los contratantes.