Si has firmado un contrato de multipropiedad sabes que este régimen tiene ventajas y desventajas. De hecho, presenta muchos inconvenientes legales por sus peculiaridades de perpetuidad. Para solventar los inconvenientes derivados de este modelo, y si vives en San Sebastián, la próxima comparativa te va a ser muy útil para localizar al abogado más adecuado.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

Se trata de un sistema desarrollado con el objetivo de que múltiples personas adquieran derechos sobre el uso de una propiedad. Debido a que en apariencia todos son dueños, los gastos relacionados con su mantenimiento asimismo se dividen entre los implicados. A cambio, están en su derecho a utilizar el inmueble a lo largo de un período acordado con cierta antelación. De ahí su nombre de multipropiedad, pues cada contratante tiene el dominio del predio por un periodo de tiempo.

Entre otras cosas, las cuotas que deben aportar las da derecho a los contratantes a utilizar cada espacio de la propiedad, incluyendo el mobiliario y demás componentes. Pese a esto, no se les proporciona un título de propiedad, puesto que realmente la dueña del inmueble es la compañía gestora. Entonces, el nombre multipropiedad realmente hace referencia al hecho que supuestamente adquieren los derechos de titularidad por unos días. Con esto en mente, es lógico meditar que lo mejor es que estén designados los periodos de ocupación por escrito.

Como es lógico pensar, el régimen de multipropiedad ofrece ventajas evidentes, pues la administración del inmueble queda bajo la responsabilidad de los dueños, o sea, de la compañía gestora. De hecho, lo más común es que se entreguen de asuntos tan básico como la limpieza del inmueble al concluir en período de ocupación de un contratante.

A pesar de esto, también es un sistema que presenta múltiples puntos negativos. Es interesante notar que uno de sus principales beneficios es que se puede contar con de un hospedaje adecuado a lo largo de la estancia vacacional, mientras sea a lo largo del periodo designando. Sin embargo, esto también es un problema, puesto que el contratante queda limitado al periodo correspondiente y a la ubicación del inmueble. Por consiguiente, para emplear lo contratado se requiere visitar todos los años el mismo sitio en exactamente el mismo período. Esto es aún más evidente si tenemos en consideración que en ciertos casos el contrato de comercializó como un producto de forma perpetua. En vista de todo lo anterior, ofrece muchos beneficios, mas asimismo presenta muchas desventajas.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

Cuando los contratantes de la multipropiedad desean cancelar el contrato habitualmente se encuentran con muchos escollos. Cabe destacar que no es posible cancelar todos los contratos o sus cláusulas, puesto que es preciso que reúnan ciertos requisitos. Por lo tanto, un letrado experto en multipropiedades se encargará de asesorar sobre la mejor forma a fin de que sus clientes se liberen de este tipo de contratos. No obstante, es aún mejor buscar su consultoría ante la manera de un régimen de multipropiedad para evitar problemas posteriores, además de esto que deja acomodar los acuerdos a las necesidades de los contratantes.