Probablemente hayas oído charlar del régimen de multipropiedad y hasta posiblemente hayas firmado un contrato de este género. En ese caso, te será realmente útil la próxima comparativa de los abogados expertos en el régimen de multipropiedad de Girona, singularmente si tienes inconvenientes relacionados con el contrato, el inmueble o la compañía gestora.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

Se denomina régimen de multipropiedad a un sistema en el que aparentemente un inmueble es adquirido por varios dueños. Como resultado, los implicados comparten los gastos relacionados con la propiedad. Al tiempo, pueden disponer a lo largo de un tiempo predeterminado del inmueble para habitarlo. En consecuencia, es como si la propiedad perteneciera a cada propietario durante determinada época del año.

Cabe resaltar que los abonos aportados le dejan al contratante la posibilidad de utilizar todo el inmueble, incluyendo la piscina, el moblaje y demás instalaciones y elementos. No obstante, a pesar de lo que semeja, no les aporta derecho a propiedad del inmueble, porque en realidad no son propietarios. No obstante, adquieren el derecho del aprovechamiento de la finca, tal como si fueran dueños del inmueble a lo largo de los días asignados para su uso. Como es lógico, se espera que cada participante tenga asignados los días que le corresponden mediante un acuerdo escrito, pues esto deja evitar dificultades posteriores por inconformidades.

Es evidente que este género de régimen ofrece ventajas, como el hecho que los contratantes no deben preocuparse por el mantenimiento del inmueble, puesto que es la compañía gestora la responsable de efectuarlo. No es raro que después que un usuario desocupa la propiedad la compañía gestora se ocupe de su limpieza a fin de que el próximo ocupante lo encuentre en estupendas condiciones.

Sin embargo, también presenta ciertos inconvenientes. Por servirnos de un ejemplo, se ha presentado como una solución para la falta de alojamiento en los lugares turísticos esenciales en temporada alta pues les deja a los contratantes gozar de un inmueble previamente contratado. Mas ese es exactamente uno de sus primordiales problemas, pues al tener un contrato firmado de un lugar específico no es posible mudarlo para gozar de un periodo vacacional en otro lugar. Prácticamente el usuario está limitado a usar siempre y en todo momento el mismo lugar, pues de otra manera los pagos hechos al sistema de multipropiedad habrán sido en balde. Esto está ligado con un inconveniente fundamental, y es que en algunos casos se comercializó como un contrato a perpetuidad, con los pagos de tarifas elevadas. En resumen, así como presenta una serie de ventajas, también presenta aspectos negativos.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

Es evidente que los aspectos negativos ya antes citados pueden hacer que surjan cuestiones legales esenciales que deben solventarse en los tribunales, en especial si se pretende dar por terminado el contrato. No obstante, la legislación contempla la posibilidad de declarar la nulidad de ciertos contratos o de sus cláusulas, mas no es posible en todos y cada uno de los casos. Esto quiere decir que antes de comenzar un proceso para reclamar la nulidad o la cancelación de alguna cláusula sea recomendable contar con un letrado experto en multipropiedades en especial para eludir comenzar un proceso inviable o, en caso que aplique, presentarlo apropiadamente en base a los lineamientos legales aplicables.