El régimen de multipropiedad permite a los contratantes utilizar un inmueble durante ciertos días del año. Si bien es un mecanismo que ofrece ventajas notables, asimismo tiene aspectos negativos, como veremos a continuación. En cualquier caso, si vives en Soria y necesitas consultoría legal especializada, la siguiente comparativa te será muy útil.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Multipropiedad en Soria para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

Se denomina régimen de multipropiedad a un sistema en el que supuestamente un inmueble es adquirido por varios dueños. Como resultado, los implicados comparten los gastos relacionados con la propiedad. Al mismo tiempo, pueden contar con a lo largo de un tiempo predeterminado del inmueble para habitarlo. Por ende, es tal y como si la propiedad perteneciera a cada dueño durante cierta temporada del año.

Cabe destacar que los abonos aportados le dejan al contratante la posibilidad de utilizar todo el inmueble, incluyendo la piscina, el mobiliario y demás instalaciones y elementos. No obstante, a pesar de lo que parece, no les aporta derecho a propiedad del inmueble, pues en realidad no son propietarios. No obstante, adquieren el derecho del aprovechamiento de la finca, tal y como si fuesen dueños del inmueble durante los días asignados para su uso. Por supuesto, se espera que cada participante tenga asignados los días que le tocan por medio de un pacto escrito, pues esto deja evitar complicaciones siguientes por inconformidades.

Es evidente que este tipo de régimen ofrece ventajas, como el hecho que los contratantes no deben preocuparse por el mantenimiento del inmueble, pues es la compañía gestora la responsable de realizarlo. No es raro que después que un usuario desocupa la propiedad la empresa gestora se ocupe de su limpieza para que el próximo ocupante lo encuentre en buenas condiciones.

Sin embargo, también presenta algunos inconvenientes. Por poner un ejemplo, se ha presentado como una solución para la carencia de alojamiento en los lugares turísticos importantes en temporada alta pues les deja a los contratantes disfrutar de un inmueble anteriormente contratado. Mas ese es exactamente uno de sus primordiales inconvenientes, puesto que al tener un contrato firmado de un lugar concreto no es posible cambiarlo para disfrutar de un período vacacional en otro sitio. Prácticamente el usuario está limitado a utilizar siempre y en todo momento exactamente el mismo sitio, puesto que de otro modo los pagos hechos al sistema de multipropiedad habrán sido en balde. Esto está ligado con un problema fundamental, y es que en algunos casos se comercializó como un contrato a perpetuidad, con los pagos de tarifas elevadas. Resumiendo, así como presenta una serie de ventajas, también presenta aspectos negativos.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

Es evidente que los aspectos negativos antes mentados pueden hacer que surjan cuestiones legales esenciales que deben solucionarse en los tribunales, especialmente si se pretende dar por terminado el contrato. No obstante, la legislación contempla la posibilidad de declarar la nulidad de algunos contratos o de sus cláusulas, mas no es posible en todos y cada uno de los casos. Esto significa que antes de empezar un proceso para reclamar la nulidad o la cancelación de alguna cláusula sea aconsejable contar con un letrado experto en multipropiedades en especial para eludir empezar un proceso inviable o, en caso que aplique, presentarlo adecuadamente en base a los lineamientos legales aplicables.