El régimen de multipropiedad permite a los contratantes usar un inmueble durante ciertos días del año. Si bien es un mecanismo que ofrece ventajas notables, asimismo tiene aspectos negativos, como veremos a continuación. En todo caso, si vives en Huelva y necesitas consultoría legal especializada, la siguiente comparativa te será realmente útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

El nombre de multipropiedad hace meditar en un inmueble adquirido por múltiples personas, y en apariencia eso es lo que sucede en este régimen. Por eso, los contratantes son los responsables de aportar la cantidad económica precisa para el mantenimiento del inmueble. Eso les da derecho de ocupación durante un período de tiempo anteriormente acordado. Entonces, es tal y como si cada contratante fuera propietario del inmueble por un periodo de tiempo, acorde a lo contratado.

Por eso, como ocurre con una propiedad, el contratante está en su derecho a utilizar todos y cada uno de los recursos que se encuentran en el inmueble, incluyendo el moblaje. Sin embargo, si bien se le denomina multipropiedad y su funcionamiento parece indicar que se adquiere la propiedad, en realidad el título lo ostenta la empresa que gestiona el inmueble. Aún así, como ya vimos, sí adquieren el derecho de uso de la finca como dueños a lo largo del período estipulado. Es importante que cada contratante tenga definido meridianamente en su contrato el período temporal de ocupación que le corresponde.

Como cualquier otro sistema, el régimen multipropiedad ofrece ciertas ventajas a sus usuarios, como el hecho que no deben preocuparse por el cuidado del inmueble el resto del año. De hecho, lo más probable es que la administración de la compañía propietaria incluya la limpieza del inmueble antes de que inicie el periodo de ocupación del siguiente residente.

Claro está, no todo es perfecto y en este sistema existen una serie de desventajas. Una de estas se relaciona precisamente con la capacidad de ocupación que ofrecen estos inmuebles. Es verdad que tener un reservado para la ocupación personal es algo positivo, también limita las posibilidades de disfrutar de vacaciones en otra locación. Eso significa que siempre habrá que tomar las vacaciones en el mismo sitio durante el mismo período temporal a fin de que los pagos de la multipropiedad sean realmente útiles. Entonces, como puede apreciarse, tiene aspectos positivos este tipo de régimen, pero también presenta una serie de desventajas.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

Es evidente que los aspectos negativos antes citados pueden hacer que surjan cuestiones legales esenciales que deben solventarse en los tribunales, especialmente si se pretende dar por terminado el contrato. No obstante, la legislación contempla la posibilidad de declarar la nulidad de ciertos contratos o de sus cláusulas, mas no es posible en todos y cada uno de los casos. Esto significa que antes de iniciar un proceso para demandar la nulidad o la cancelación de alguna cláusula sea recomendable contar con un abogado experto en multipropiedades especialmente para eludir iniciar un proceso imposible o, en caso que aplique, presentarlo adecuadamente en base a los lineamientos legales aplicables.