Si has firmado un contrato de multipropiedad sabes que este régimen tiene ventajas y desventajas. De hecho, presenta muchos inconvenientes legales por sus peculiaridades de perpetuidad. Para solucionar los problemas derivados de este modelo, y si vives en Toledo, la próxima comparativa te será realmente útil para localizar al letrado más adecuado.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

Se trata de un sistema desarrollado con la finalidad de que varias personas adquieran derechos sobre el uso de una propiedad. Debido a que en apariencia todos son propietarios, los gastos relacionados con su mantenimiento también se dividen entre los implicados. A cambio, están en su derecho a usar el inmueble durante un período acordado con cierta antelación. De ahí su nombre de multipropiedad, puesto que cada contratante tiene el dominio del predio por un periodo de tiempo.

Entre otras cosas, las cuotas que deben aportar las da derecho a los contratantes a utilizar cada espacio de la propiedad, incluyendo el moblaje y demás componentes. Pese a esto, no se les confiere un título de propiedad, puesto que en realidad la dueña del inmueble es la empresa gestora. Entonces, el nombre multipropiedad realmente hace referencia al hecho que aparentemente adquieren los derechos de titularidad por unos días. Teniendo esto en mente, es lógico meditar que lo mejor es que estén designados los períodos de ocupación por escrito.

Como es lógico meditar, el régimen de multipropiedad ofrece ventajas evidentes, puesto que la administración del inmueble queda bajo la responsabilidad de los propietarios, es decir, de la compañía gestora. De hecho, lo más frecuente es que se entreguen de temas tan básico como la limpieza del inmueble al terminar en periodo de ocupación de un contratante.

A pesar de esto, asimismo es un sistema que presenta varios puntos negativos. Es interesante notar que uno de sus primordiales beneficios es que se puede contar con de un alojamiento adecuado a lo largo de la estancia vacacional, mientras que sea a lo largo del período designando. No obstante, esto también es un problema, puesto que el contratante queda limitado al período pertinente y a la localización del inmueble. Por ende, para utilizar lo contratado se requiere visitar cada año exactamente el mismo lugar en el mismo período temporal. Esto es aún más evidente si tenemos en cuenta que en ciertos casos el contrato de comercializó como un producto de forma perpetua. En vista de todo lo precedente, ofrece muchos beneficios, mas también presenta muchas desventajas.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

Es evidente que los aspectos negativos ya antes mentados pueden hacer que broten cuestiones legales esenciales que deben solucionarse en los tribunales, singularmente si se pretende dar por terminado el contrato. No obstante, la legislación contempla la posibilidad de declarar la nulidad de ciertos contratos o de sus cláusulas, mas no es posible en todos y cada uno de los casos. Esto quiere decir que ya antes de empezar un proceso para reclamar la nulidad o la cancelación de alguna cláusula sea aconsejable contar con un abogado especializado en multipropiedades en especial para eludir iniciar un proceso inviable o, en caso que aplique, presentarlo apropiadamente en base a los lineamientos legales aplicables.