Probablemente hayas oído charlar del régimen de multipropiedad y hasta es posible que hayas firmado un contrato de esta clase. En un caso así, te va a ser realmente útil la siguiente comparativa de los abogados especialistas en el régimen de multipropiedad de Ciudad Real, singularmente si tienes inconvenientes relacionados con el contrato, el inmueble o la compañía gestora.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

Se trata de un sistema desarrollado con el propósito de que múltiples personas adquieran derechos sobre el uso de una propiedad. Debido a que en apariencia todos son propietarios, los gastos relacionados con su mantenimiento asimismo se dividen entre los implicados. A cambio, tienen derecho a emplear el inmueble a lo largo de un periodo acordado con cierta antelación. De ahí su nombre de multipropiedad, puesto que cada contratante tiene el dominio del predio por un periodo de tiempo.

Entre otras cosas, las cuotas que deben aportar las da derecho a los contratantes a utilizar cada espacio de la propiedad, incluyendo el mobiliario y demás componentes. Pese a esto, no se les confiere un título de propiedad, pues realmente la dueña del inmueble es la compañía gestora. Entonces, el nombre multipropiedad realmente hace referencia al hecho que aparentemente adquieren los derechos de titularidad por unos días. Teniendo esto en mente, es lógico meditar que lo mejor es que estén designados los períodos de ocupación por escrito.

Como es lógico pensar, el régimen de multipropiedad ofrece ventajas evidentes, pues la gestión del inmueble queda bajo la responsabilidad de los propietarios, es decir, de la compañía gestora. En verdad, lo más frecuente es que se entreguen de asuntos tan básico como la limpieza del inmueble al terminar en periodo de ocupación de un contratante.

A pesar de esto, también es un sistema que presenta varios puntos negativos. Es interesante notar que uno de sus principales beneficios es que se puede contar con de un hospedaje adecuado durante la estancia vacacional, mientras sea durante el período designando. No obstante, esto también es un problema, puesto que el contratante queda limitado al periodo pertinente y a la ubicación del inmueble. Por tanto, para emplear lo contratado se requiere visitar todos los años el mismo sitio en exactamente el mismo período de tiempo. Esto es aún más evidente si tenemos en consideración que en ciertos casos el contrato de comercializó como un producto de forma perpetua. En vista de todo lo anterior, ofrece muchos beneficios, mas también presenta muchas desventajas.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

Es evidente que los aspectos negativos antes mentados pueden hacer que broten cuestiones legales importantes que deben solventarse en los tribunales, especialmente si se pretende dar por terminado el contrato. Sin embargo, la legislación contempla la posibilidad de declarar la nulidad de ciertos contratos o de sus cláusulas, mas no es posible en todos y cada uno de los casos. Esto significa que ya antes de iniciar un proceso para reclamar la nulidad o la cancelación de alguna cláusula sea recomendable contar con un letrado experto en multipropiedades especialmente para eludir iniciar un proceso inviable o, en caso que aplique, presentarlo apropiadamente basándonos en los lineamientos legales aplicables.