Probablemente hayas oído charlar del régimen de multipropiedad y hasta es posible que hayas firmado un contrato de este género. En un caso así, te va a ser realmente útil la próxima comparativa de los abogados expertos en el régimen de multipropiedad de Jaén, singularmente si tienes problemas relacionados con el contrato, el inmueble o la compañía gestora.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

Se llama régimen de multipropiedad a un sistema en el que supuestamente un inmueble es adquirido por varios dueños. Como resultado, los implicados comparten los gastos relacionados con la propiedad. Al tiempo, pueden disponer durante un tiempo predeterminado del inmueble para habitarlo. Por tanto, es como si la propiedad perteneciese a cada propietario durante determinada temporada del año.

Cabe resaltar que los abonos aportados le dejan al contratante la posibilidad de emplear todo el inmueble, incluyendo la piscina, el moblaje y demás instalaciones y elementos. Sin embargo, pese a lo que parece, no les aporta derecho a propiedad del inmueble, pues en realidad no son dueños. Sin embargo, adquieren el derecho del aprovechamiento de la finca, tal y como si fueran dueños del inmueble durante los días asignados para su uso. Por supuesto, se espera que cada participante tenga asignados los días que le tocan mediante un acuerdo escrito, puesto que esto permite eludir complicaciones posteriores por inconformidades.

Es evidente que este tipo de régimen ofrece ventajas, como el hecho que los contratantes no tienen que preocuparse por el mantenimiento del inmueble, pues es la compañía gestora la encargada de efectuarlo. No es extraño que después que un usuario desocupa la propiedad la empresa gestora se encargue de su limpieza para que el próximo ocupante lo halle en buenas condiciones.

Sin embargo, asimismo presenta ciertos inconvenientes. Por poner un ejemplo, se ha presentado como una solución para la falta de alojamiento en los lugares turísticos esenciales en temporada alta porque les deja a los contratantes gozar de un inmueble previamente contratado. Mas ese es exactamente uno de sus primordiales inconvenientes, pues al tener un contrato firmado de un sitio concreto no es posible cambiarlo para gozar de un periodo vacacional en otro sitio. Prácticamente el usuario está limitado a emplear siempre y en todo momento el mismo sitio, pues de otro modo los pagos hechos al sistema de multipropiedad habrán sido en balde. Esto está ligado con un inconveniente fundamental, y es que en ciertos casos se comercializó como un contrato de forma perpetua, con los pagos de tarifas elevadas. En resumen, así como presenta una serie de ventajas, asimismo presenta aspectos negativos.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

Es evidente que los aspectos negativos ya antes mencionados pueden hacer que broten cuestiones legales importantes que deben solucionarse en los tribunales, en especial si se pretende dar por terminado el contrato. Sin embargo, la legislación contempla la posibilidad de declarar la nulidad de ciertos contratos o de sus cláusulas, mas no es posible en todos y cada uno de los casos. Esto quiere decir que antes de comenzar un proceso para reclamar la nulidad o la cancelación de alguna cláusula sea aconsejable contar con un abogado experto en multipropiedades singularmente para evitar empezar un proceso inviable o, en caso que aplique, presentarlo adecuadamente basándonos en los lineamientos legales aplicables.