El régimen de multipropiedad permite a los contratantes emplear un inmueble durante determinados días del año. Si bien es un mecanismo que ofrece ventajas notables, asimismo tiene aspectos negativos, como vamos a ver ahora. En cualquier caso, si vives en Salamanca y precisas consultoría legal especializada, la siguiente comparativa te será realmente útil.
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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?
¿Qué es el régimen de multipropiedad?
El nombre de multipropiedad hace pensar en un inmueble adquirido por varias personas, y en apariencia eso es lo que sucede en este régimen. Por eso, los contratantes son los responsables de aportar la cantidad económica necesaria para el mantenimiento del inmueble. Eso les da derecho de ocupación a lo largo de un período de tiempo anteriormente acordado. Entonces, es tal y como si cada contratante fuera dueño del inmueble por un espacio de tiempo, acorde a lo contratado.
Por eso, del mismo modo que ocurre con una propiedad, el contratante está en su derecho a utilizar todos y cada uno de los recursos que se hallan en el inmueble, incluyendo el mobiliario. Sin embargo, si bien se le llama multipropiedad y su funcionamiento semeja indicar que se adquiere la propiedad, realmente el título lo ostenta la compañía que administra el inmueble. Aún así, como ya vimos, sí adquieren el derecho de uso de la finca como dueños durante el período estipulado. Es importante que cada contratante tenga definido meridianamente en su contrato el período de tiempo de ocupación que le toca.
Como cualquier otro sistema, el régimen multipropiedad ofrece algunas ventajas a sus usuarios, como el hecho que no deben preocuparse por el cuidado del inmueble el resto del año. En verdad, lo más probable es que la gestión de la compañía dueña incluya la limpieza del inmueble antes que empiece el periodo de ocupación del siguiente residente.
Claro está, no todo es perfecto y en este sistema existen una serie de desventajas. Una de estas se relaciona exactamente con la capacidad de ocupación que ofrecen estos inmuebles. Es cierto que tener un reservado para la ocupación personal es algo positivo, también limita las posibilidades de disfrutar de vacaciones en otra locación. Eso quiere decir que siempre y en todo momento habrá que tomar las vacaciones en exactamente el mismo sitio durante el mismo período de tiempo para que los pagos de la multipropiedad sean verdaderamente útiles. Entonces, como puede apreciarse, tiene aspectos positivos este género de régimen, mas asimismo presenta una serie de desventajas.
¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?
Es evidente que los aspectos negativos antes citados pueden hacer que broten cuestiones legales esenciales que deben solucionarse en los tribunales, en especial si se pretende dar por terminado el contrato. No obstante, la legislación contempla la posibilidad de declarar la nulidad de algunos contratos o de sus cláusulas, mas no es posible en todos y cada uno de los casos. Esto quiere decir que ya antes de comenzar un proceso para demandar la nulidad o la cancelación de alguna cláusula sea aconsejable contar con un abogado especializado en multipropiedades singularmente para evitar iniciar un proceso imposible o, en caso que aplique, presentarlo adecuadamente basándonos en los lineamientos legales aplicables.