Si has firmado un contrato de multipropiedad sabes que este régimen tiene ventajas y desventajas. De hecho, presenta muchos problemas legales por sus características de perpetuidad. Para solventar los problemas derivados de este modelo, y si vives en Zamora, la siguiente comparativa te va a ser realmente útil para hallar al letrado más conveniente.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

El nombre de multipropiedad hace pensar en un inmueble adquirido por múltiples personas, y en apariencia eso es lo que ocurre en este régimen. Por eso, los contratantes son los responsables de aportar la cantidad económica precisa para el mantenimiento del inmueble. Eso les da derecho de ocupación a lo largo de un período temporal previamente acordado. Entonces, es como si cada contratante fuera propietario del inmueble por un espacio de tiempo, acorde a lo contratado.

Por eso, como ocurre con una propiedad, el contratante tiene derecho a emplear todos y cada uno de los bienes que se hallan en el inmueble, incluyendo el mobiliario. Sin embargo, si bien se le llama multipropiedad y su funcionamiento semeja señalar que se adquiere la propiedad, en realidad el título lo ostenta la empresa que gestiona el inmueble. Aún así, como ya vimos, sí adquieren el derecho de uso de la finca como dueños a lo largo del período estipulado. Es esencial que cada contratante tenga definido claramente en su contrato el período temporal de ocupación que le toca.

Como cualquier otro sistema, el régimen multipropiedad ofrece algunas ventajas a sus usuarios, como el hecho que no deben preocuparse por el cuidado del inmueble el resto del año. De hecho, lo más probable es que la administración de la empresa dueña incluya la limpieza del inmueble antes de que comience el periodo de ocupación del siguiente residente.

Claro está, no todo es perfecto y en este sistema existen una serie de desventajas. Una de estas se relaciona exactamente con la capacidad de ocupación que ofrecen estos inmuebles. Es cierto que tener un reservado para la ocupación personal es algo positivo, también limita las posibilidades de gozar de vacaciones en otra locación. Eso quiere decir que siempre y en toda circunstancia habrá que tomar las vacaciones en el mismo lugar a lo largo del mismo período para que los pagos de la multipropiedad sean realmente útiles. Entonces, como puede notarse, tiene aspectos positivos este tipo de régimen, mas también presenta una serie de desventajas.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

Es evidente que los aspectos negativos ya antes mencionados pueden hacer que broten cuestiones legales esenciales que deben solventarse en los tribunales, especialmente si se pretende dar por terminado el contrato. No obstante, la legislación contempla la posibilidad de declarar la nulidad de algunos contratos o de sus cláusulas, mas no es posible en todos y cada uno de los casos. Esto quiere decir que ya antes de iniciar un proceso para reclamar la nulidad o la cancelación de alguna cláusula sea recomendable contar con un letrado especializado en multipropiedades en especial para evitar iniciar un proceso inviable o, en caso que aplique, presentarlo apropiadamente basándonos en los lineamientos legales aplicables.