Si has firmado un contrato de multipropiedad sabes que este régimen tiene ventajas y desventajas. De hecho, presenta muchos inconvenientes legales por sus peculiaridades de perpetuidad. Para solventar los inconvenientes derivados de este modelo, y si vives en Tenerife, la siguiente comparativa te va a ser realmente útil para hallar al abogado más conveniente.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

Se denomina régimen de multipropiedad a un sistema en el que aparentemente un inmueble es adquirido por múltiples dueños. Como resultado, los implicados comparten los gastos relacionados con la propiedad. Al mismo tiempo, pueden contar con a lo largo de un tiempo predeterminado del inmueble para habitarlo. Por consiguiente, es tal y como si la propiedad perteneciese a cada propietario durante determinada temporada del año.

Cabe resaltar que los abonos aportados le dejan al contratante la posibilidad de usar todo el inmueble, incluyendo la piscina, el moblaje y demás instalaciones y elementos. No obstante, a pesar de lo que parece, no les aporta derecho a propiedad del inmueble, pues en realidad no son propietarios. No obstante, adquieren el derecho del aprovechamiento de la finca, tal y como si fueran dueños del inmueble a lo largo de los días asignados para su uso. Como es lógico, se espera que cada partícipe tenga asignados los días que le corresponden por medio de un pacto escrito, puesto que esto permite eludir complicaciones siguientes por inconformidades.

Es evidente que este tipo de régimen ofrece ventajas, como el hecho que los contratantes no tienen que preocuparse por el mantenimiento del inmueble, pues es la compañía gestora la responsable de realizarlo. No es raro que después que un usuario desocupa la propiedad la compañía gestora se ocupe de su limpieza a fin de que el próximo ocupante lo encuentre en estupendas condiciones.

Sin embargo, asimismo presenta ciertos inconvenientes. Por poner un ejemplo, se ha presentado como una solución para la falta de alojamiento en los lugares turísticos esenciales en temporada alta pues les deja a los contratantes gozar de un inmueble anteriormente contratado. Pero ese es exactamente uno de sus principales inconvenientes, puesto que al tener un contrato firmado de un lugar concreto no es posible mudarlo para gozar de un periodo vacacional en otro sitio. Prácticamente el usuario está limitado a emplear siempre el mismo lugar, pues de otra manera los pagos hechos al sistema de multipropiedad habrán sido en vano. Esto está ligado con un inconveniente esencial, y es que en algunos casos se comercializó como un contrato a perpetuidad, con los pagos de tarifas elevadas. En resumen, como presenta una serie de ventajas, también presenta aspectos negativos.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

En el caso que un contratante esté descontento con la finca, o sencillamente desee rescindir el contrato, es frecuente que se encuentre con una serie de objeciones. Como es natural, mientras que los contratos hayan preservado el estado de derecho, no va a ser tan simple demandar su cancelación, mas eso no quiere decir que sea imposible. En verdad, si reúne los requisitos es posible comenzar cualquier reclamo de este tipo, pero se precisa la asesoría de un letrado especializado en multipropiedades. Como puede notarse, para solicitar cualquier inconveniente relacionado con las multipropiedades es necesario y conveniente contratar los servicios de abogados expertos en estos temas para obtener la mejor solución.