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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Civil en Sevilla?

¿Por qué contratar un especialista de derecho civil experto en separaciones de Sevilla?

España tiene una larga tradición en el uso de la mediación amistosa como una forma alternativa de resolver los conflictos; una de estas alternativas es la separación civil de los cónyuges, que consiste en la terminación de la vida común de los cónyuges, y sin romper el vínculo matrimonial, es decir la pareja da el primer paso, que pudiera terminar en un divorcio de mutuo acuerdo, poniéndose de acuerdo en asuntos de interés común como el cuido y la custodia de los hijos, su régimen de visita, pensiones y contribuciones para la manutención y otras cargas de los hijos, así como otros aspectos de naturaleza patrimonial como el uso de la vivienda, la liquidación del régimen económico, etc.

Estos acuerdos deben hacerse constar por escrito en el convenio regulador de la separación, un documento de suma importancia que si bien puede ser redactado por la propia pareja, sin la orientación de un abogado especialista en separaciones, corren el riesgo de ser anulado por el juez por contener pactos prohibidos o que van en contra de las normas, o sean perjudiciales para alguno de los cónyuges, o sus hijos, por esta razón conviene hacerse asistir de un abogado especialista en separaciones, desde el principio, para que redacte las condiciones del convenio regulador de la separación, cuidando que el acuerdo se ajuste a la normativa de derecho civil. Además al momento de presentar el convenio ante el juez para su aprobación, la pareja tendrá que estar necesariamente asistida por un abogado.

Los abogados de derecho civil de Sevilla, que ofrecen servicios en el tema de separaciones, recomiendan por lo general la separación amistosa, lo que implica de su parte, permanecer neutrales facilitando la comunicación entre las partes para que sean ellas quienes encuentren una solución y asuman unos compromisos sin la imposición de un tercero.

Pero la separación es únicamente el primer paso para la ruptura del vínculo matrimonial, decisión que le corresponde tomar a la pareja, sin embargo si su decisión es continuar con el siguiente paso y disolver el vínculo, un abogado especialista en separaciones, los acompañará y representará de acuerdo al enfoque que corresponde a cada caso, es decir, si la pareja está de acuerdo en un divorcio amistoso conocido comúnmente como divorcio exprés por ser la opción más rápida, o un divorcio contencioso si no hay acuerdo entre los clientes o a pesar del acuerdo inicial los eventos posteriores al acuerdo hacen recrudecer las diferencias entre ellos.

¿Pueden los abogados de mediación de Sevilla resolver mi problema vecinal privadamente sin acudir a un tribunal?

En mayor o menor medida los tribunales civiles de Sevilla, se encuentran colapsados con casos pendientes por resolver, que sin duda pudieran encontrar una solución rápida a través de un mediador, que facilite la comunicación entre los contendientes para alcanzar un acuerdo amistoso económico y eficiente.

Por esta vía alternativa, un abogado de mediación, puede actuar como negociador neutral para conciliar conflictos civiles de naturaleza contractual, familiar, comunitarios, vecinales, etc., sin la necesidad de iniciar un litigio judicial, lento y costoso.

En esta categoría de asuntos de derecho civil que en principio no tienen una consecuencia económica directa, entrarían los conflictos de convivencia vecinal, que pueden ser resueltos con un acuerdo amistoso, sin necesidad de iniciar un litigio judicial.

El principal objetivo de un abogado de mediación, es facilitar la comunicación entre las partes, para que ellas puedan resolver sus diferencias en un acuerdo donde todos son ganadores, sin decisiones impuestas por un tercero.

Sobra decir que la mediación es un proceso voluntario, y alternativo para resolver los conflictos, pero no es forzado, y si alguna de las partes se niega a participar en el proceso de conciliación impulsado por el abogado de mediación, no puede ser obligada, quedando el canal abierto para el inicio de un litigio donde la solución del conflicto queda en manos de un tercero (el juez), quien si puede imponer su decisión, sobre la voluntad del perdedor del litigio.

¿Qué servicios ofrece un abogado de propiedad horizontal de Sevilla?

Una tendencia mundial difundida a partir de la era industrial, son las viviendas de altura, que solo fueron posible con el empleo en la arquitectura del acero, el hierro y el concreto.

Estas nuevas construcciones de altura, dieron paso a nuevos conflictos de convivencia por la pertenencia y el uso de los espacios comunes, originándose también el novedoso concepto de propiedad horizontal, cuyo propósito es definir los límites del derecho individual, sobre la fracción privada habitada por un propietario, y los derechos, obligaciones y cargas comunes, del espacio común compartido por la comunidad de propietarios.

Sevilla no escapa de esta realidad, donde gran parte de sus habitantes vive en edificios de altura o chalés dentro de urbanizaciones donde los propietarios comparten espacios y servicios comunes, sujetos a la normativa reguladora de la propiedad horizontal.

Los abogados de propiedad horizontal son expertos conocedores del régimen de propiedad horizontal, aportando este conocimiento al cliente propietario o comunidad de propietarios a través de su asesoramiento en cualquier tema relacionado con la comunidad de propietarios, como la redacción y la modificación de estatutos de copropiedad, reformas del reglamento, declaraciones de obra nueva, convocatoria y celebración de juntas de propietarios, redacción de contratos, prestación de asistencia en temas de copropiedad y régimen legal de la propiedad horizontal, impagos de cuotas de la comunidad y cobro de cartera (multas, sanciones, intereses moratorios), mediación y conciliación extrajudicial de conflictos entre vecinos por problemas comunes, como ruidos que se producen en los espacios comunes del edificio, conflicto por el uso de los servicios comunes del edificio, reclamaciones judiciales o extrajudiciales en todas aquellas cuestiones en las que haya que defender los intereses de la comunidad, impugnación de decisiones comunitarias por falta del acuerdo unánime, entre otras actividades que tengan relación directa o indirecta, con la defensa y asistencia de las comunidades de propietarios, los conflictos de convivencia, el uso de los espacios comunes y obligaciones de las comunidades de propietarios.

¿Por qué debo seleccionar un abogado de Sevilla especializado en ruido?

El ruido molesto puede tener muchas fuentes de origen y una misma consecuencia, la perturbación del derecho al descanso y la pérdida de la calidad ambiental, considerada por algunos como un problema de derechos fundamentales y de salud pública.

En esta materia los ayuntamientos tienen una enorme responsabilidad en la creación de ordenanzas justas y equilibradas que minimicen la contaminación acústica.

En el caso de Sevilla, la eficacia de la ordenanza municipal sobre ruidos aprobada por el ayuntamiento, ha sido duramente criticada desde su inicio por aquellos que cuestionan la incoherencia de incorporar normas que toman en cuenta el ruido de bajo impacto como aquel producido por una partida de dominó en una terraza, pero permite el polémico artículo 12, que permite la apertura de locales con música “siempre que esté situado en un edificio con parcela catastral distinta del colindante de uso vivienda, existan sistemas estructurales distintos en ambas parcelas y no se ubique en Zona Acústica Saturada (ZAS)».

Todos hemos experimentado lo molesto que puede ser la contaminación sonora por el lanzamiento de un cohete durante un día festivo, y hemos experimentado la desdicha de tener un local con música instalado cerca de nuestra vivienda. En razón de ello, debemos conocer que existen los especialistas del derecho civil que ofrecen sus servicios como abogados de ruido, que pueden actuar más eficientemente que las autoridades municipales, para remediar esta incómodas situaciones que perturban nuestro derecho al descanso.

Un abogado de derecho civil con experiencia en el ámbito de ruidos molestos, es la mejor opción para evaluar la problemática y ofrecer un asesoramiento especializado, acerca de la mejor vía para resolver este difícil problema.

El abogado del ruido, debe ser un buen abogado mediador, con amplio conocimiento en el derecho civil, con mucha experiencia en litigios por indemnizaciones y pleno dominio de los medios de prueba, su utilidad procesal y las debilidades y fortalezas de cada una de ellas. Aquí es donde se precisa valorar la experiencia acumulada en años de práctica de un abogado especialista en derecho civil que posea una equilibrada combinación entre experiencia y conocimientos especializados, sin dejar de lado la actualización constante en doctrina sobre ruidos y contaminación acústica, y la aparición de los nuevos precedentes en materia judicial sobre el tema.

¿Qué beneficios consigo al contratar un abogado especializado de Sevilla en materia de arrendamiento?

Cuando vamos a realizar cualquier acto de nuestra vida que implica derechos y obligaciones asentados en el texto de un contrato, es prudente y necesario, asistir ante un especialista que cuente con las herramientas para la construcción de ese documento o contrato conforme a nuestra voluntad.

En muchas ocasiones, esas voluntades iniciales son quebrantadas por la letra inserta en el texto de un contrato. Es por ello que su elaboración requiere un trato minucioso y personalizado, para que en efecto lo que contiene en sus cláusulas sea el reflejo de nuestra voluntad.

En los contratos de arrendamiento, ello es absolutamente necesario, y para poder conseguir la conformidad de ambas partes contractuales, debe acudirse ante un especialista, con la experiencia necesaria para enmarcar las voluntades de las partes, dentro del marco jurídico que regule la temática de arrendamientos.

Además de ayudar en la construcción del contrato de arrendamiento, en respeto de las voluntades de las partes y de la normativa vigente, un abogado especializado en temas de arrendamiento, ofrece sus servicios para acompañar a su cliente, en cualquier eventualidad que se pueda suscitar en la materialización del contrato, tales como impagos, incumplimiento de alguna obligación prevista en las cláusulas del contrato, pudiendo actuar con un rol de mediador, a efectos de lograr acuerdo entre las partes.

Así mismo, y en caso de no lograr resultados favorables a través de la mediación y conciliación, el abogado especializado en el tema arrendatario, de ser necesario defenderá los derechos y los intereses de sus clientes en cualquier tipo de procedimiento o litigios que pueda surgir con motivo al arrendamiento.

Se destacan dentro de los servicios que ofrecen los abogados de arrendamiento lo atinente a los juicios ordinarios de resolución de contrato de arrendamiento, los desahucios en caso de incumplimientos en la relación por impago de la renta, reclamaciones por realización de obras no autorizadas, intervención en caso de realización de actividades molestas, insalubres, o peligrosas, acompañamiento en caso de incumplimiento del plazo de finalización del contrato, y en fin, todas aquellas relacionadas con ese arrendamiento.