En el instante de contratar una hipoteca no creemos que podríamos sufrir un revés económico que nos impida cumplir con nuestras obligaciones de pago. Lamentablemente, esto pudiese acarrear situaciones muy difíciles, haciendo necesaria la asesoría de abogados expertos en ejecución hipotecaria de Vitoria para buscar la solución más viable, desde el punto de vista legal.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Ejecuciones hipotecarias en Vitoria para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Ejecuciones hipotecarias?

¿Qué es una ejecución hipotecaria?

Probablemente hayas escuchado que ante el impago de una deuda la corporación bancaria procede a tomar posesión del inmueble utilizado como garantía y se procede a su venta. Puesto que ese proceso es llamado ejecución hipotecaria y se produce especialmente para asegurar que la financiera consiga el reintegro del dinero entregado a causa del préstamo y que evidentemente no puede pagar el deudor. 

A pesar de que su propósito, la ejecución hipotecaria no se genera de manera automática con el simple hecho que el deudor no haya efectuado el pago de una mensualidad. De hecho, es probable que esto ocurra más de una vez sin consecuencia legal importante. Sin embargo, cuando la morosidad representa un inconveniente para la entidad se procede a demandar la ejecución hipotecaria. Con esa idea en psique se entiende por qué el proceso se comienza cuando ya se han vencido 3 o más pagos; además el banco tiene derecho a reclamar el monto impagado más un porcentaje adicional, por penalización. 

Por último, en caso que exista un aval, se procurará que sea él quien liquide los pagos pertinentes. En caso contrario, se subastará el inmueble.

¿Se puede paralizar una ejecución hipotecaria?

La respuesta sencilla a esta pregunta es: sí, se puede paralizar una ejecución hipotecaria, pero hay que cumplir con una serie de requisitos. En primer lugar, deben existir cláusulas desmesuradas en el contrato de la hipoteca, pues son elementos esenciales para oponerse a la acción del banco.

Cuando se ha encontrado que el banco ha incurrido en prácticas desmesuradas se debe determinar si la corporación bancaria informó al cliente sobre el funcionamiento de cada punto incluido en el contrato, pues únicamente se estima que se puede inmovilizar la ejecución hipotecaria si existieron vicios sin el consentimiento del contratante. Eso quiere decir que no se ocultó información relevante o se procedió a informar de forma incorrecta sobre su aplicación. Estas son ciertas estipulaciones cuestionables:

• Cláusula suelo. 
• Índice del IRPH. 
• Cláusula de hipoteca multidivisa. 
• Cláusula de tipo de interés de demora exagerado. 
• Cláusula de comisiones abusivas. 
• Cláusula de vencimiento anticipado. 
• Incorrecta tasación del inmueble.

¿Qué puede hacer por ti un abogado especializado en ejecución hipotecaria?

Antes de proceder a la ejecución hipotecaria el banco va a deber presentar un recurso legal en un juzgado de primera instancia de lo civil contra el deudor. En vista que es posible pausar el proceso legal, lo más conveniente es contar con la consultoría de un abogado especializado en ejecución hipotecaria. Este experto va a hacer una investigación del contrato en busca de elementos que demuestren la existencia de cláusulas abusivas. De esta manera, se consigue una defensa conveniente.