Si contrataste un préstamo hipotecario y estás teniendo dificultades para pagarlo, probablemente la entidad quiera empezar un proceso de ejecución hipotecaria. Si ese es el caso, precisas contratar con urgencia los servicios de un abogado especializado en derecho hipotecario. En la comparativa siguiente hallarás una selección de los más eficaces en Lleida.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Ejecuciones hipotecarias en Lleida para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Ejecuciones hipotecarias?

¿Qué es una ejecución hipotecaria?

Se trata de un proceso que le deja a una financiera cobrar una deuda hipotecaria tomando posesión del inmueble entregado en garantía para proceder a su venta con la finalidad de obtener el pago pertinente del préstamo. Evidentemente, la razón principal por la que se procede a la ejecución hipotecaria es porque el deudor no ha cumplido con sus obligaciones de pago y, como consecuencia, se ha producido una situación de morosidad grave. 

Cabe destacar que la ejecución hipotecaria no se produce con el mero hecho de que se hayan dejado de pagar unas pocas mensualidades de forma esporádica. Más bien, se trata de una situación que obviamente producirá problemas económicos a la entidad. Por eso, a partir de la data que se haya vencido la tercera mensualidad, se podrá empezar el reclamo judicial de los pagos no realizados y los intereses generados por penalización, que corresponden al veinte o veinticinco por ciento .

Posteriormente, si no le es posible pagar al deudor, se procederá a buscar que el aval, en caso que lo haya, realice los pagos correspondientes. Si la entidad no obtiene los pagos pertinentes, entonces se procederá a la subasta del inmueble.

¿Se puede paralizar una ejecución hipotecaria?

Aunque es posible detener la ejecución hipotecaria, existen determinados requisitos que deben cumplirse para su procedencia. Por un lado, deben existir vicios en el contrato, como cláusulas exageradas, que permitan declarar como improcedente la ejecución hipotecaria, cuando menos hasta el momento en que los tribunales dicten una sentencia a este respecto.

Ahora bien, el hecho que existan vicios en el contrato de hipoteca no significa que en automático se paralizará la ejecución hipotecaria, puesto que posiblemente la aplicación de dichas cláusulas sea legal, en especial si se proveyó suficiente información al usuario sobre su funcionamiento y aplicación. No obstante, la mayor parte de las veces esto no ocurre, así que lo más probable es que proceda la pausa de la ejecución hipotecaria, singularmente si existen las próximas cláusulas.

• Cláusula suelo. 
• Índice del IRPH. 
• Cláusula de hipoteca multidivisa. 
• Cláusula de género de interés de demora desmesurado. 
• Cláusula de comisiones exageradas. 
• Cláusula de vencimiento adelantado. 
• Incorrecta tasación del inmueble. 

¿Qué puede hacer por ti un abogado especializado en ejecución hipotecaria?

Antes de proceder a la ejecución hipotecaria el banco deberá presentar un recurso legal en un juzgado de primera instancia de lo civil en contra del deudor. En vista que es posible pausar el proceso legal, lo más recomendable es contar con la asesoría de un abogado especializado en ejecución hipotecaria. Éste especialista va a hacer una investigación del contrato en busca de elementos que prueben la existencia de cláusulas desmesuradas. De esta manera, se consigue una defensa conveniente.