En el momento de contratar una hipoteca no consideramos que podríamos sufrir un revés económico que nos impida cumplir con nuestras obligaciones de pago. Lamentablemente, esto pudiera acarrear situaciones realmente difíciles, haciendo necesaria la asesoría de abogados expertos en ejecución hipotecaria de Oviedo para buscar la solución más viable, desde el punto de vista legal.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Ejecuciones hipotecarias en Oviedo para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Ejecuciones hipotecarias?

¿Qué es una ejecución hipotecaria?

Mediante la ejecución hipotecaria la entidad financiera que otorgó el préstamo recibe la titularidad del inmueble para proceder a su posterior venta y, como resultado, obtener el monto económico dejado de percibir a consecuencia de la morosidad del cliente. Esto es del todo lógico, puesto que la carencia de pago le produce problemas a la empresa financiera y, por lo tanto, tiene fundamento legal su ejecución. 

Como es lógico meditar, en ciertas pocas ocasiones podría ser bastante difícil para el cliente del servicio abonar una mensualidad, sin que esto conlleve la necesidad de efectuar la ejecución hipotecaria. Es obvio que solo se tomarán medidas tan radicales cuando sea evidente que el deudor no va a poder hacer frente al pago hipotecario.  En vista de lo anterior, cuando se ha producido un impago de 3 mensualidades está claro que va a ser difícil para el deudor ponerse al corriente y por eso podrá iniciarse el proceso de ejecución hipotecaria. 

Antes que se proceda a la ejecución, la entidad intentará que sea el aval quien cubra el adeudo. Si esto no es posible, entonces se procederá a acudir a los tribunales para que ordenen la subasta del bien inmueble dado en garantía.

¿Se puede paralizar una ejecución hipotecaria?

Aunque es posible pausar la ejecución hipotecaria, existen ciertos requisitos que deben cumplirse para su procedencia. Por una parte, deben existir vicios en el contrato, como cláusulas exageradas, que permitan declarar como improcedente la ejecución hipotecaria, al menos hasta que los tribunales dicten una sentencia al respecto.

Ahora bien, el hecho que existan vicios en el contrato de hipoteca no quiere decir que en automático se paralizará la ejecución hipotecaria, pues es posible que la aplicación de dichas cláusulas sea legal, en especial si se proveyó suficiente información al usuario sobre su funcionamiento y aplicación. No obstante, la mayoría de las veces esto no ocurre, así que lo más probable es que proceda la pausa de la ejecución hipotecaria, singularmente si existen las próximas cláusulas.

• Cláusula suelo. 
• Índice del IRPH. 
• Cláusula de hipoteca multidivisa. 
• Cláusula de género de interés de demora exagerado. 
• Cláusula de comisiones desmesuradas. 
• Cláusula de vencimiento anticipado. 
• Incorrecta tasación del inmueble. 

¿Qué puede hacer por ti un abogado especializado en ejecución hipotecaria?

El proceso de ejecución hipotecaria empieza cuando la corporación bancaria asiste a los tribunales para presentar una demanda. Como hemos visto, existen motivos para pausar el proceso de ejecución, pero para conseguirlo lo mejor es contratar los servicios de un abogado especialista en el tema. Lo más probable es que primero haga un estudio del caso para determinar si es recomendable presentar un recurso legal. Si ese es el caso, obviamente podrás obtener el mejor resultado, logrando no solo frenar la ejecución hipotecaria, sino más bien asimismo revertirlo al grado que se te abone lo cobrado injustamente.