En el instante de contratar una hipoteca no creemos que podríamos sufrir un revés económico que nos impida cumplir con nuestras obligaciones de pago. Tristemente, esto pudiera conllevar situaciones muy difíciles, haciendo necesaria la consultoría de abogados expertos en ejecución hipotecaria de Granada para buscar la solución más viable, desde el punto de vista legal.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Ejecuciones hipotecarias en Granada para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Ejecuciones hipotecarias?

¿Qué es una ejecución hipotecaria?

Mediante la ejecución hipotecaria la entidad financiera que otorgó el préstamo recibe la titularidad del inmueble para proceder a su siguiente venta y, como resultado, conseguir el monto económico dejado de percibir como consecuencia de la morosidad del cliente del servicio. Esto es completamente lógico, puesto que la carencia de pago le genera problemas a la compañía financiera y, por tanto, tiene fundamento legal su ejecución. 

Como es lógico pensar, en ciertas pocas ocasiones podría ser bastante difícil para el usuario abonar una mensualidad, sin que esto conlleve la necesidad de efectuar la ejecución hipotecaria. Es obvio que solo se tomarán medidas tan radicales cuando sea evidente que el deudor no podrá hacer frente al pago hipotecario.  En vista de lo anterior, cuando se ha producido un impago de 3 mensualidades obviamente va a ser bastante difícil para el deudor ponerse al corriente y por eso podrá iniciarse el proceso de ejecución hipotecaria. 

Antes que se proceda a la ejecución, la entidad financiera procurará que sea el aval quien cubra el adeudo. Si esto no es posible, entonces se procederá a acudir a los tribunales para que ordenen la subasta del bien inmueble dado en garantía.

¿Se puede paralizar una ejecución hipotecaria?

Existen diferentes razones por las que se puede inmovilizar la ejecución hipotecaria; sin embargo, esto no es posible en todos y cada uno de los casos. Cuando se incluyeron cláusulas abusivas en el contrato, podrían existir elementos legales para oponerse a la ejecución hipotecaria y, en consecuencia, se proceda a su paralización.  

Sin embargo, no es suficiente con el hecho que existan dichos vicios, puesto que posiblemente se haya informado al cliente sobre su existencia con lujo de detalles, por lo que no se considera una práctica exagerada si el deudor era plenamente consciente del producto financiero que estaba contratando. Por consiguiente, a fin de que proceda la demanda deben presentarse cláusulas que no fueron informadas ni explicadas ya antes del momento de la firma del contrato de hipoteca. Entre otras muchas cosas, estas son algunas de las cláusulas desmesuradas más comunes :

• Cláusula suelo. 
• Índice del IRPH. 
• Cláusula de hipoteca multidivisa. 
• Cláusula de género de interés de demora exagerado. 
• Cláusula de comisiones exageradas. 
• Cláusula de vencimiento adelantado. 
• Incorrecta tasación del inmueble.

¿Qué puede hacer por ti un abogado especializado en ejecución hipotecaria?

El proceso de ejecución hipotecaria comienza cuando la institución bancaria asiste a los tribunales para presentar una demanda. Como hemos visto, existen motivos para pausar el proceso de ejecución, mas para lograrlo lo mejor es contratar los servicios de un abogado especialista en el tema. Lo más probable es que primero haga un estudio del caso para determinar si es conveniente presentar un recurso legal. Si ese es el caso, obviamente vas a poder obtener el mejor resultado, logrando no solo pausar la ejecución hipotecaria, sino más bien asimismo revertirlo al grado que se te abone lo cobrado inmerecidamente.