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Los mejores Abogados de Ejecuciones hipotecarias de Málaga

En el momento de contratar una hipoteca no pensamos que podríamos sufrir un revés económico que nos impida cumplir con nuestras obligaciones de pago. Desgraciadamente, esto pudiera acarrear situaciones realmente difíciles, haciendo necesaria la asesoría de abogados expertos en ejecución hipotecaria de Málaga para buscar la solución más viable, desde el punto de vista legal.

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    ¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Ejecuciones hipotecarias?

    ¿Qué es una ejecución hipotecaria?

    Probablemente hayas escuchado que frente al impago de una deuda la corporación bancaria procede a tomar posesión del inmueble utilizado como garantía y se procede a su venta. Pues ese proceso es llamado ejecución hipotecaria y se genera especialmente para garantizar que la financiera consiga el reintegro del dinero entregado a causa del préstamo y que evidentemente no puede pagar el deudor. 

    A pesar de que su propósito, la ejecución hipotecaria no se produce de manera automática con el simple hecho que el deudor no haya realizado el pago de una mensualidad. De hecho, es probable que esto ocurra en más de una ocasión sin consecuencia legal esencial. No obstante, cuando la morosidad representa un problema para la entidad financiera se procede a demandar la ejecución hipotecaria. Con esa idea en mente se entiende por qué el proceso se comienza cuando ya se han vencido tres o más pagos; además de esto el banco está en su derecho a demandar el monto impagado más un porcentaje auxiliar, por penalización. 

    Por último, en caso que exista un aval, se procurará que sea él quien liquide los pagos pertinentes. De lo contrario, se subastará el inmueble.

     

    ¿Se puede paralizar una ejecución hipotecaria?

    Aunque es posible detener la ejecución hipotecaria, existen determinados requisitos que deben cumplirse para su procedencia. Por una parte, deben existir vicios en el contrato, como cláusulas abusivas, que permitan declarar como improcedente la ejecución hipotecaria, cuando menos hasta que los tribunales dicten una sentencia al respecto.

    Ahora bien, el hecho que existan vicios en el contrato de hipoteca no quiere decir que en automático se paralizará la ejecución hipotecaria, puesto que posiblemente la aplicación de dichas cláusulas sea legal, singularmente si se proveyó suficiente información al cliente del servicio sobre su funcionamiento y aplicación. No obstante, la mayor parte de las veces esto no ocurre, así que lo más probable es que proceda la pausa de la ejecución hipotecaria, en especial si existen las siguientes cláusulas.

    • Cláusula suelo. 
    • Índice del IRPH. 
    • Cláusula de hipoteca multidivisa. 
    • Cláusula de género de interés de demora desmesurado. 
    • Cláusula de comisiones exageradas. 
    • Cláusula de vencimiento adelantado. 
    • Incorrecta tasación del inmueble. 

    ¿Qué puede hacer por ti un abogado especializado en ejecución hipotecaria?

    El proceso de ejecución hipotecaria empieza cuando la corporación bancaria asiste a los tribunales para presentar una demanda. Como hemos visto, existen motivos para frenar el proceso de ejecución, pero para lograrlo lo mejor es contratar los servicios de un letrado especialista en el tema. Lo más probable es que primero haga un estudio del caso para determinar si es recomendable presentar un recurso legal. Si ese es el caso, obviamente podrás obtener el mejor resultado, logrando no solo detener la ejecución hipotecaria, sino más bien también revertirlo al grado que se te abone lo cobrado injustamente.