En el momento de contratar una hipoteca no creemos que podríamos sufrir un revés económico que nos impida cumplir con nuestras obligaciones de pago. Tristemente, esto pudiese acarrear situaciones realmente difíciles, haciendo precisa la asesoría de abogados expertos en ejecución hipotecaria de Barcelona para buscar la solución más viable, desde el punto de vista legal.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Ejecuciones hipotecarias en Barcelona para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Ejecuciones hipotecarias?

¿Qué es una ejecución hipotecaria?

Probablemente hayas escuchado que frente al impago de una deuda la institución bancaria procede a tomar posesión del inmueble usado como garantía y se procede a su venta. Puesto que ese proceso es llamado ejecución hipotecaria y se genera especialmente para asegurar que la entidad financiera obtenga el reintegro del dinero entregado a causa del préstamo y que obviamente no puede abonar el deudor. 

A pesar de que su propósito, la ejecución hipotecaria no se produce de manera automática con el simple hecho que el deudor no haya efectuado el pago de una mensualidad. En verdad, es probable que esto ocurra más de una vez sin consecuencia legal esencial. No obstante, cuando la morosidad representa un inconveniente para la entidad financiera se procede a demandar la ejecución hipotecaria. Con esa idea en mente se comprende por qué el proceso se inicia cuando ya se han vencido tres o más pagos; además el banco está en su derecho a demandar el monto impagado más un porcentaje adicional, por penalización. 

Por último, en caso que exista un aval, se buscará que sea quien liquide los pagos pertinentes. De lo contrario, se subastará el inmueble.

¿Se puede paralizar una ejecución hipotecaria?

Existen diferentes razones por las que se puede inmovilizar la ejecución hipotecaria; sin embargo, esto no es posible en todos los casos. Cuando se incluyeron cláusulas exageradas en el contrato, podrían existir elementos legales para oponerse a la ejecución hipotecaria y, por consiguiente, se proceda a su paralización.  

Sin embargo, no es suficiente con el hecho que existan dichos vicios, pues posiblemente se haya informado al cliente del servicio sobre su existencia con lujo de detalles, por lo que no se considera una práctica abusiva si el deudor era de forma plena consciente del producto financiero que estaba contratando. Por lo tanto, a fin de que proceda la demanda deben presentarse cláusulas que no fueron informadas ni explicadas antes del momento de la firma del contrato de hipoteca. Entre otras cosas, estas son ciertas cláusulas desmesuradas más habituales :

• Cláusula suelo. 
• Índice del IRPH. 
• Cláusula de hipoteca multidivisa. 
• Cláusula de género de interés de demora exagerado. 
• Cláusula de comisiones desmesuradas. 
• Cláusula de vencimiento anticipado. 
• Incorrecta tasación del inmueble.

¿Qué puede hacer por ti un abogado especializado en ejecución hipotecaria?

El proceso de ejecución hipotecaria inicia cuando la institución bancaria asiste a los tribunales para presentar una demanda. Como hemos visto, existen motivos para frenar el proceso de ejecución, pero para conseguirlo lo mejor es contratar los servicios de un letrado especialista en el tema. Lo más probable es que primero haga un estudio del caso para determinar si es recomendable presentar un recurso legal. Si ese es el caso, evidentemente vas a poder conseguir el mejor resultado, consiguiendo no solo frenar la ejecución hipotecaria, sino asimismo revertirlo al grado que se te abone lo cobrado inmerecidamente.